Résidence de loisirs Á vendre, Balatonudvari

Texte traduit
MAISON DE VACANCES À VENDRE À BALATONUDVAR, À SEULEMENT 100 MÈTRES DU LAC BALATON ! ATTENTION! - Depuis le terrain, nous pouvons facilement voir le lac Balaton, et la terrasse supérieure a une VUE PANORAMIQUE ÉTERNELLE ! - La propriété a été agrandie, l'isolation extérieure, toute la toiture a été rénovée et modernisée en 2019. - Il y a 2 bâtiments résidentiels sur le terrain, qui sont actuellement en copropriété indivise. Il n'y a pas de partage d'utilisation officiel ! - La propriété est À L'ÉPREUVE DE LA CHARGE - Nous nous réservons le droit d'apporter des fautes de frappe, des informations et des modifications DONNÉES DE BASE : - Année de construction : 1979 - Structure : Brique - Équipé de TOUS LES SERVICES PUBLICS - Le bâtiment est de 2 étages, avec un socle surélevé - Surface utile de la surface habitable : 90 m2 - Surface utile du sous-sol : ∼30 m2 - Taille de la terrasse : ∼30 m2 - Taille du terrain : 222 m2 ÉTAT TECHNIQUE ET ESTHÉTIQUE : - CHAUFFAGE : actuellement non installé, mais plusieurs options sont disponibles ! Le raccordement au gaz est situé à l'intérieur de la parcelle, et il y a également la possibilité d'installer une chaudière mixte ou à énergie renouvelable (pompe à chaleur). - Les fenêtres et portes extérieures sont des fenêtres et portes NEUVES EN PLASTIQUE, les fenêtres et portes intérieures sont dans leur état d'origine. - La toiture est de construction lourde, sa couverture est en tuiles de terre, et son ETAT EST NEUF. - Le réseau d'eau et d'électricité est dans son état d'origine et nécessite une modernisation. - La propriété a été agrandie en ajoutant la terrasse d'origine. La maçonnerie intégrée est légère, avec 10 cm d'isolation extérieure. - Le système dryvit original de la propriété : plinthe avec système XPS 10 cm, surface OSB système EPS 10 cm ! - De par son état technique et esthétique, l'ensemble du bien entre dans la catégorie des biens à rénover/en bon état. Si vous devez vendre votre maison actuelle pour acheter la propriété, je suis disponible pour vous aider tout au long du processus ! Pour plus d'informations, contactez-moi en toute confiance, appelez-moi au numéro de téléphone indiqué - même le week-end ! NOS AUTRES SERVICES : - Contexte juridique fiable - Traitement de prêt GRATUIT et INDÉPENDANT - Conseils d'assurance GRATUITS et INDÉPENDANTS - Préparation de certificats énergétiques et d'évaluations immobilières - Installation et mise en service de systèmes de climatisation - Installation de systèmes d'alarme et de caméras - Transfert de services publics et de prestataires de services - Gestion du transfert de possession - Jardinage et aménagement paysager - Nettoyage de propriété - Rénovation de propriété - Déménagement AVEC 10 ANS D'EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE ! #gonahome #essayez-le #recherchezentouteconfiance #toutimmobilier

Texte originel
ELADÓ NYARALÓ BALATONUDVARIN, A BALATONTÓL CSUPÁN 100 MÉTERRE!


FIGYELEM!
- A telekről könnyedén rálátunk a Balatonra, a felső terasz viszont ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkezik!
- Az ingatlan bővítése, a külső szigetelés, a teljes tető új állapota és ezek korszerűsítése 2019-ben történt.
- A telken 2 lakóépület található, melyek jelenleg osztatlanközös tulajdonban vannak. Hivatalos használati megosztás nincs!
- Az ingatlan TEHERMENETES
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk


ALAPADATOK:
- Építési év: 1979
- Szerkezete: Tégla
- TELJES KÖZMŰVEL ellátott
- Az épület 2 szintes, megemelt lábazattal
- Lakótér hasznos alapterülete: 90 m2
- Pinceszint hasznos alapterülete: ∼30 m2
- Terasz mérete: ∼30 m2
- Telek mérete: 222 m2


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- FŰTÉS: jelenleg nincs kialakítva, de több lehetőség is adott! A gázcsonk a telken belül található, továbbá lehetőség van kialakítani vegyes tüzelésű kazánt vagy megújuló energiát (hőszivattyú).
- A külső nyílászárók ÚJ MŰANYAG nyílászárók, a belső nyílászárók eredeti állapotban vannak.
- A tető nehéz szerkezetű, héjazata Terrán cserép, ÁLLAPOTA ÚJ.
- A víz- és villanyvezeték-hálózat eredeti állapotban vannak, korszerűsítést igényelnek.
- Az ingatlan bővítésre került az eredeti terasz beépítésével. A beépített falazat könnyűszerkezetű, külső szigetelése 10 cm.
- Az ingatlan eredeti dryvit rendszere: lábazat XPS rendszerrel 10 cm, OSB felület EPS rendszer 10 cm!
- Műszaki és esztétikai állapota alapján a teljes ingatlan a felújítás alatt álló / jó kategóriába esik.


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan