Résidence de loisirs Á vendre, Fót

Texte traduit
Superbe emplacement à Fót ! Une charmante maison d'été de 25 m² est à vendre à Fót, dans le quartier résidentiel de Csiperke, au sein d'un environnement agréable. Nombreux sont ceux qui y résident à l'année ; cette maison d'été pourra donc également servir de résidence principale après aménagement. Le terrain mesure 969 m², avec une façade sur rue de près de 12 mètres et une profondeur de 80 mètres. Classée comme « jardin », la propriété est protégée par la loi foncière ; une déclaration est donc nécessaire en cas d'achat. Son zonage est mk-1, ce qui, avec un coefficient d'occupation des sols de 5 %, autorise la construction d'un logement de 50 m² avec combles. Cette maison d'été légère comprend une cuisine, un séjour et un espace fermé au sous-sol pouvant servir de rangement. L'électricité est déjà installée et l'eau provient d'un puits foré. L'eau courante est disponible dans la rue, le raccordement est donc relativement simple. Classification de zonage MK-1 : - Type de construction : individuelle - Possibilité de construction maximale : 5 % - Surface verte minimale constructible : 85 % - Hauteur du bâtiment : 4,5 mètres. Emménagez dans votre nouvelle maison mi-2025 ! Les rues et les maisons alentour sont bien entretenues, et le voisinage est agréable. Le terrain comprend un débarras et une terrasse couverte agrémentée de plusieurs arbres fruitiers. Caractéristiques principales du terrain : - Superficie : 969 m² - Électricité déjà installée, eau courante disponible (puits foré sur le terrain) - Façade sur rue : 12 mètres de long, longueur totale : 80 mètres - Le zonage autorise une possibilité de construction de 5 %, ce qui correspond à une habitation d’environ 50 m² - Deux petits débarras sont présents sur le terrain. Transports : - Budapest est accessible en 15 minutes en voiture. Que vous recherchiez un logement ou un investissement, vous trouverez ici toutes les informations nécessaires. Venez découvrir ce bien et son potentiel ! Quartier calme et paisible, bercé par le chant des oiseaux, avec des voisins extrêmement sympathiques. Une excellente opportunité, un rapport qualité-prix imbattable, la maison de vos rêves. Je suis disponible tous les jours, appelez-moi pour prendre rendez-vous et visiter la propriété ! Nous serons ravis de vous aider à trouver VOTRE future MAISON ou votre INVESTISSEMENT, et nous nous chargerons également de la vente de votre bien actuel partout en Hongrie ! Contactez-nous en toute confiance ! (Appelez-nous pour plus de photos et d'informations !)

Texte originel
Remek elhelyezkedéssel Fóton!

Fóton, a Csiperke dűlőn eladóvá vált egy kellemes környezetben elhelyezkedő hangulatos, 25nm-es nyaraló!
A környéken sokan állandó lakhelyként használják ingatlanjukat így a tárgyi nyaraló átalakítást követően akár lakhatásként is megállja a helyét.
A telek mérete 969nm-es, közel 12 méteres utcafronttal és 80 méter mélységgel rendelkezik.
Az ingatlan "kert" besorolással rendelkezik így földtörvény védi, megvásárlása esetén kifüggesztés szükségszerű.
Övezeti besorolása mk-1 mely 5%-os beépíthetőséggel számolva 50nm-es alapterületű ingatlan építését engedélyezi tetőtér beépítésével.
A könnyűszerekezetes nyaraló egy konyhábaól és egy szobából áll, a pinceszinten tárolásra alkalmas zárt tér.
A villany korábban bevezetve míg a vízről fúrt kút gondoskodik. Vezetékes víz az utcában így rákötés viszonylag egyszerűen kivitelezhető.
MK-1 övezeti besorolás:
-beépítés jellemző módja: szabadonálló
-legnagyobb beépíthetőség: 5%
-legkisebb beépítendő zöldfelület: 85%
-épületmagasság: 4,5 méter

Foglalja el új lakhelyét még 2025-ös év közepén!
A környező utcák, szomszédos házak rendben tartottak, szimpatikus és barátságos szomszédokkal.

A telken több gyümölcsfa mellett tárolót, fedett teraszt találunk.

A telek főbb adatai:
-969m2-es nagysággal rendelkezik
-A villany korábban bevezetve míg a víz az utcában(fúrt kút a telken)
-Az utcafront 12 méteres míg a hosszúsága 80 méter
-5%-os beépíthetőséget biztosít az övezeti besorolása ami közel 50nm-es lakóingatlant feltételezhet
-A telken található 2 kisebb méretű tároló

Közlekedése:
-Budapest 15 perc alatt az érhető el autóval.

Legyen az lakhatás vagy csak befektetési lehetőség, bármit keres, itt megtalálhatja számításait.
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)