Résidence de loisirs Á vendre, Hegymagas

Texte traduit
UNE PROPRIÉTÉ SPÉCIALE DANS UN ENDROIT SPÉCIAL – le joyau emblématique du paysage de Balaton-Felvidék est la montagne Szent-György, qui, comme les autres montagnes témoins, est un signe avant-coureur d'une activité volcanique qui a eu lieu il y a 3 à 4 millions d'années. Sa vue unique à elle seule enflamme l'imagination. La propriété, facilement accessible par une route forestière d'environ 1 km, a été construite dans les années 1800 sur le côté sud-ouest de la colline Szent-György, à une altitude de 300 m au-dessus du niveau de la mer. Son panorama incomparable sur le lac Balaton, du château de Szigliget aux montagnes de Keszthely en passant par Ederics, montre un visage différent à chaque saison et à chaque heure de la journée, jamais ennuyeux pour ceux qui l'admirent. La maison, construite sur un terrain de forme irrégulière et légèrement en pente de 4457 m2, dispose d'un enregistrement KNY et d'une surface utilisable interne de 160 m2, qui peut être divisée en trois appartements séparés, chacun avec une terrasse extérieure séparée, une salle de bain, une cuisine et une chambre. Celui-ci est relié à une cave à vin de 35 m2 sur le côté de la maison. Son design intérieur et extérieur détaillé est chacun un élément ajouté du passé qui raconte l'histoire de la maison dans le présent. Ceux qui sont amateurs de propriétés modernes, schématiques et nouvellement construites n'entendront pas cette « histoire ». En plus de ses caractéristiques naturelles, on peut parler d'une maison bien construite, construite sur une fondation en pierre de 50 cm, avec une dalle en béton surélevée avec des briques, des couronnes en béton et des murs de genou de 30 cm dans le grenier. Il est isolé avec des panneaux intérieurs de 5 cm au rez-de-chaussée et une isolation en laine de verre et de basalte de 10 cm dans les combles. Le toit est recouvert de mini tuiles en terre cuite queue de castor. Grâce au panneau solaire de 3 kW installé il y a 4 ans et facturé annuellement, ses coûts d'entretien sont faibles, et son chauffage est assuré par un climatiseur split calibré pour le chauffage, un chauffage infrarouge et une cheminée à bois traditionnelle installée cette année. Capacité du réseau électrique : 3 x 16 A. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur en colimaçon, et un autre appartement sur le côté de la maison est accessible depuis la cour. Notre présentation de visite virtuelle ci-jointe n'inclut pas cette partie de l'appartement. Son alimentation en eau est assurée par un réservoir d'eau souterrain utilisant un système hydrophore, et les eaux usées sont rejetées dans un réservoir de stockage fermé de 15 m3. Son jardin chaleureux est encadré par une terrasse de jardin avec des meubles artisanaux uniques, une cheminée, un local à bois, des arbres fruitiers et des couronnes de fleurs aux couleurs innombrables. La multitude d'attractions de la région offre des possibilités de programmes continus, mais la plage de Szigliget est également à seulement 7 minutes en voiture. Cette propriété pourrait être l'endroit idéal pour un camp d'artistes. Je le recommande à ceux qui trouvent du réconfort dans la proximité, les sons et les images de la nature, et qui souhaitent éviter l'agitation et la foule. Pour d'autres questions ou visites, contactez-moi en toute confiance !

Texte originel
KÜLÖNLEGES INGATLAN EGY KÜLÖNLEGES HELYEN – a Balaton-Felvidéki táj emblematikus ékköve a Szent-György hegy, mely a többi tanúhegyhez hasonlóan a 3-4 millió évvel ezelőtt lezajlott vulkanikus tevékenységek egyik hírmondója. Különleges látványa már önmagában beindítja az ember fantáziáját.

https://my.matterport.com/show/?m=BUAuv72A85K

A körülbelül 1 km-es erdei úton jól megközelíthető ingatlan a Szent-György hegy DNY-i oldalában épült az 1800-as években, 300 m-es tengerszint feletti magasságban. Páratlan panorámája a Balatonra, a Szigligeti vártól Edericsen át a Keszthelyi-hegységig minden évszakban, minden napszakban más arcát mutatja, sosem unalmas a benne gyönyörködőknek.
A 4457 m2-es szabálytalan alakú, enyhén lejtős telken épült KNY-i felvésű, belső hasznos területét tekintve 160 m2-es ház három különálló apartmanra tagolható, mindegyike külön külső terasszal, kialakított fürdőszobával, konyhával, hálóhelyiséggel rendelkezik. Ehhez csatlakozik egy 35 m2-es borospince a ház oldalában.

Részletgazdag belső és külső kialakítása a múlt egy-egy hozzáadott darabja, ami a jelenben mesél a ház történetéről. Aki a modern, sematikus, újépítésű ingatlanok szerelmese, az nem fogja meghallani ezt a „mesét”.

Természeti adottságain túl egy jól megépített házról beszélhetünk, mely 50 cm-es kőalapra épült, téglával megemelt betonfödémmel, betonkoszorúkkal rendelkezik, a tetőtérben 30 cm-es térdfalakkal. Szigetelése a földszinten 5 cm-es belső lambériázású, a tetőtérben 10 cm-es üveg- és bazaltgyapot hőszigetelés. Tető fedése mini hódfarkú terrakotta cserépfedés.
A 4 éve telepített, éves elszámolású 3 kW-os napelemnek köszönhetően fenntartási költsége kedvező, fűtéséről idén felszerelt fűtésre kalibrált split klíma, infrafűtés és fafűtéses hagyományos kandalló gondoskodik. Villanyhálózat teljesítménye: 3 x 16 A.

A két szintet egy belső csigalépcső köti össze, további egy apartman a ház oldalában az udvarról megközelíthető. Mellékelt virtuális túra bemutatónk ezt az apartman-részt nem tartalmazza.
Vízellátását hidrofor berendezéssel, föld alatti víztárolóból nyeri, szennyvíz elvezetése 15 m3-es zárt tárolóba történik.

Hangulatos kertjét kerti terasz egyedi kézműves bútorokkal, tűzrakóhely, fatároló, gyümölcsfák, és számtalan színben játszó virágkoszorú foglalja keretbe.

A környékbeli látványosságok garmadánja folyamatos programlehetőségeket kínál, de a Szigligeti strand is csak 7 percre van autóval. Ez az ingatlan tökéletes helyszíne lehet egy művész tábornak. Ajánlom azoknak, akiknek felüdülést jelent a természet közelsége, hangjai és látványa, akik kerülnék a nyüzsgést és a tömeget.

További kérdések, megtekintés végett forduljon felém bizalommal!