Résidence de loisirs Á vendre, Nagykapornak

Texte traduit
À 10 km de Zalaegerszegt, dans une rue calme offrant une vue magnifique, une maison rénovée avec jardin clos, idéale pour une vie confortable, est à vendre ! Prix : 13 500 000 HUF. Cette maison familiale confortable de 90 m² (surface brute), bien agencée et accessible en 1 à 2 minutes depuis la route principale, est à vendre dans le quartier montagneux de Laki, à Nagykaporn, sur un terrain bien entretenu de 889 m². L'étage supérieur comprend un hall d'entrée, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une grande pièce à vivre et une terrasse avec une belle vue. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine-salle à manger, une cave actuellement utilisée comme espace de rangement et un bûcher avec entrée indépendante. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à bois sur les deux niveaux (cheminée et poêle à bois). L'eau courante provient d'un puits (testé) équipé d'un système de distribution d'eau domestique par hydrophore. La configuration actuelle des pièces et des éléments principaux de la propriété offre des possibilités quasi illimitées à son futur propriétaire, s'il envisage des travaux de transformation ou d'agrandissement. Cependant, en l'état, elle est parfaitement habitable immédiatement sans travaux. Le confort des occupants est assuré par une terrasse ensoleillée d'environ 15 m², offrant un magnifique panorama. RÉNOVATIONS DE LA MAISON : - L'ensemble du réseau électrique a été remplacé. - La plomberie a été entièrement refaite et une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes a été créée simultanément. - L'intérieur de la propriété a été repeint et les revêtements ont été remplacés. - Une porte d'entrée et des fenêtres en bois ont été installées. - L'étanchéité de la propriété a été réalisée. - La toiture a également été rénovée, incluant le remplacement des liteaux, du revêtement et des tuiles. Cette maison paisible et respectueuse de l'environnement est construite exclusivement en briques. Ses fondations sont isolées par une dalle en béton armé et sa toiture est en tuiles. Grâce au soin apporté par le propriétaire, l'extérieur comme l'intérieur ont été parfaitement entretenus. Ce bien est sec, sans moisissures, et vous garantit un état impeccable ! La façade de 889 m² est quasiment plate, tandis que l'arrière est en pente. Située dans le quartier de Laki-hegy à Nagykaporn, dans une rue calme et animée, il est facilement accessible même en hiver, avec un arrêt de bus à 100 m. Je le recommande à ceux qui : - souhaitent vivre au calme, se détendre le week-end, tout en restant proches de la ville ; - aiment la randonnée, idéale dans ce cadre magnifique ; - souhaitent acquérir une propriété d'une superficie raisonnable à un prix inférieur à celui d'un appartement. Le bâtiment est classé comme bâtiment viticole et agricole et n'est pas exclu du secteur agricole, ce qui permet une acquisition par voie de vente.

Texte originel
ZALAEGERSZEGTŐL 10 km-re, egy csendes utcában , gyönyörű kilátással, életvitelszerű ottélésre alkalmas felújított zártkerti ingatlan vált eladóvá!

Irányára: 13.500.000 Ft

Nagykapornak Laki - hegyi részén vált eladóvá ez a bruttó 90 m2-es, jól kialakított, életvitelszerű lakhatásra alkalmas,
a fő útról 1 - 2 percen belül megközelíthető családi ház, egy 889 m2 - es gondozott területen.

Az ingatlan felső szintje helyet ad egy előtérnek, egy zuhanyzóval és toalettel felszerelt fürdőszobának. valamint egy nagy méretű szobának, illetve az onnan nyíló, gyönyörű kilátással bíró terasznak.

Az alsó szinten találjuk a konyha- étkezőt, valamint a jelenleg tárolásra használt pincerészt, továbbá egy külön bejáratú fatároló is rendelkezésünkre áll.

Az otthon melegvizellátásáért villanybojler, míg melegéért mindkét szinten fatüzelés (kandalló és sparhelt) gondoskodik.

Vízellátását (bevizsgált) kútra csatlakozás biztosítja hidrofor házivízmű segítségével.

Az ingatlan alapadottságai s helységei jelenlegi kialakítása szinte határtalan lehetőséget biztosít leendő tulajdonosa számára, amennyiben átalakításban/bővítésben gondolkozik, azonban jelen állapotában, átalakítás nélkül is tökéletesen alkalmas azonnali költözés esetén.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja a cca.15 m2-es napozó terasz, melyről gyönyörű panoráma tárul elénk.

A házban történt FELÚJÍTÁSOK:

- Megvalósult a teljes áramhálózat cseréje,

- a teljes vízvezetékek cseréje megtörtént, ezzel egyidejűleg kialakításra került a fürdőszoba, mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt.

-az ingatlan belső terei festésen estek át, illetve a burkolatok cseréje is megtörtént,

- fa bejárati ajtó és nyílászárók kerültek behelyezésre,

- vízszigetelést kapott az ingatlan,

- valamint a tető is felújításon esett át, ideértve a lécek cseréjét, fóliázást és a tetőcserepek cseréjét is.

A nyugodt, természetközeli otthon kizárólag téglából épült.

Aljzata szigetelt, vasbeton födémmel rendelkezik, tetejének fedése cserép.

Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt. Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

A hozzá tartozó 889 m2-es terület első része szinte SÍK, hátsó része lejtősebb.

Az ingatlan Nagykapornak Laki-hegy részén található, egy csendes, lakott utcában, mely télen is könnyen megközelíthető, buszmegálló 100 m-re található.

Ajánlom azoknak:
-Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni/ hétvégente pihenni, de mégis közel a városhoz.
- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.
- Akik egy lakás ára alatt szeretnének vásárolni egy kezelhető területtel rendelkező ingatlant.

Az épület ingatlannyilvántartási megnevezése szőlő és gazdasági épület, művelési ág alól nincs kivonva, így kifüggesztéses eljárással vásárolható meg!