Résidence de loisirs Á vendre, Szentgyörgyvár

Texte traduit
Je propose à la vente ce magnifique domaine de montagne de 12 290 m² offrant un panorama exceptionnel, situé sur les coteaux viticoles de Szentgyörgyvár, à seulement 8 km de Keszthely. Ce domaine est cadastré sous deux numéros topographiques. Sa répartition cadastrale est la suivante : 1er lot : verger (629 m²), zone boisée (1 006 m²), terres arables (3 079 m²), prairie et bâtiment agricole (1 583 m²), terres arables (2 526 m²). 2e lot : terres arables (3 467 m²). La propriété comprend un bâtiment en pisé de 90 m² de surface habitable, abritant une chambre, un cellier, une cave à vin et un parking couvert. Ce vaste et beau domaine bénéficie d’un panorama incomparable, d’arbres fruitiers et d’un emplacement paisible en pleine nature. Un plan de situation est disponible pour cette annonce ; il présente les possibilités d’aménagement, ainsi que des photos originales illustrant l’état actuel du bien. Le chauffage peut être assuré de manière traditionnelle, l'électricité étant déjà installée sur le terrain. Il n'y a ni eau courante ni puits, mais l'approvisionnement en eau pourrait être assuré par une citerne ou un forage. La zone est bien entretenue et le terrain est parfaitement cultivable. La propriété est libre de toute charge et relève du champ d'application de la loi sur les transactions foncières (le contrat de vente doit être suspendu). Cependant, rien ne s'oppose à une prise de possession immédiate et temporaire ! La proximité d'Hévíz et de Keszthely, ainsi que les atouts naturels exceptionnels de la propriété, en font un lieu idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Une ligne de bus directe relie Budapest au hameau, et l'aéroport de Sármellék est à seulement 10 minutes en voiture ! Le prix indiqué est indicatif. Venez visiter et faites-nous une offre ! Si la propriété vous intéresse, appelez-nous en toute confiance et nous organiserons une visite ! Nos services comprennent des conseils professionnels, une gestion de prêt indépendante des banques et un avocat aux honoraires avantageux.

Texte originel
Keszthelytől alig 8 km-re, Szentgyörgyvár szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a csodaszép panorámával rendelkező, 12 290 nm-es hegyi birtokot, mely 2 helyrajzi számon nyilvántartott.

Telekkönyvi besorolása:
1. hrsz:
gyümölcsös - 629 nm
fásított terület - 1 006 nm
szántó - 3 079 nm
rét és gazdasági épület - 1 583 nm
szántó - 2 526 nm

2. hrsz:
szántó - 3 467 nm

Az ingatlanon egy 90 négyzetméter alapterületű, vályog falazatú épületet találunk, szobával, tárolóval, borospincével, fedett gépjármű-beállóval.

Gyönyörű nagy birtok, páratlan panorámával, gyümölcsfákkal és természetközeli, csendes elhelyezkedéssel.

A hirdetéshez rendelkezésre áll egy látványterv, amely bemutatja a fejlesztési lehetőségeket, valamint az ingatlan jelenlegi állapotát ábrázoló eredeti fotók is.

A fűtés hagyományos módon megoldható, villany a telekre bevezetésre került. Vezetékes víz, kút nincs, a vízellátást ciszternával/kútfúrással lehetne biztosítani. A terület gondozott, a föld veteményezésre kiválóan alkalmas.

Az ingatlan tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!

Hévíz és Keszthely közelsége, valamint a kivételes természeti adottságok egyaránt vonzóvá teszik az ingatlant akár állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy befektetési célra.
Budapestről közvetlen buszjárat érkezik a településre, valamint a sármelléki repülőtér is csupán 10 perces autóútra van!

Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!