Résidence de loisirs Á vendre, Tass

Texte traduit

Texte originel
ELADÓ 80% KÉSZÜLTSÉGI FOKÚ, BEFEJEZENDŐ NYARALÓ TASSON KÖZVETLEN CSATORNAPARTI TELEKKEL, AZ RSD-TŐL 80 MÉTERRE!

Eladó Tass kedvelt üdülőövezetében egy 80%-os készültségi fokú, újjáépített, téglaépítésű nyaraló, közvetlen csatorna-parti telken, mindössze 80 méterre a Ráckevei-Soroksári Duna-ág partjától, 956 nm-es telken.
A telek különleges adottságokkal rendelkezik: hátsó része közvetlenül a Tassi-főcsatornához kapcsolódik, míg a ház egy utcányira található az RSD partjától.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Az ingatlan 2020-tól kezdődően teljes újjáépítésen esett át.
falazat: ikersejt tégla
új tetőszerkezet
a korábbi terasz beépítésre került
új fedett terasz kialakítása
Műszaki tartalom:
3 rétegű nyílászárók, szúnyoghálók, elektromos redőnyök
teljesen új villanyvezetékek, új villanyóra 25 A
Szigetelés:
tetőben 20 cm kőzetgyapot szigetelés, párazáró és hővisszaverő fólia, 1,8 cm OSB lapbelső oldalon hangszigetelő gipszkarton
homlokzaton 20 cm grafitos szigetelés
a terasznál 10 cm grafitos szigetelés (a későbbi beépítés lehetőségével)

Közművek:
villany
csatorna
vízellátás fúrt kútról, amely az ingatlanba is be van vezetve
Vízdíj nincs!!!
Az esővíz a csatornarendszerből a régi emésztőkbe kerül elvezetésre.

Telek és kert:
A 956 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál.
A kertben található:
épített kerti sütő (felújítást igényel)
6 nm-es tároló
gyümölcsfák, fenyők, örökzöldek

A telek méretéből adódóan medence, kerti kiülő, grillező vagy konyhakert is könnyedén kialakítható.

Fontos:Stég nem tartozik az ingatlanhoz.

Környezet:
Csendes, természetközeli, családias üdülőövezet, ahol állandó lakók is élnek. A környéken rendszeres polgárőri járőrözés biztosítja a nyugalmat és a biztonságot.
Különleges lehetőség:
Az ingatlan a közvetlen mellette lévő nyaralóval együtt is megvásárolható, így akár nagyobb telek, családi birtok vagy befektetési lehetőség is kialakítható.
Másik ingatlan referencia száma: HZ086775

A közelben:
Ráckevei-Soroksári Duna-ág kiváló horgász helyek,Tassi zsilip, csárda és étterem, Rózsa-sziget, számos természeti látnivaló

Elhelyezkedés:
Budapest: kb. 60 km
Ráckeve: kb. 25 perc
Dunaújváros: kb. 25 perc
Tömegközlekedéssel az 51-es út menti megállókból közvetlen buszjárat indul a Népligethez.

A szabályozott vízszintű, árvízmentes Ráckevei-Soroksári Duna-ág ezen a szakaszon éri el legnagyobb szélességét és medermélységét, ezért a horgászok körében kiemelten kedvelt terület.

Az ingatlan a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.