Résidence de loisirs Á vendre, Tatabánya

Texte traduit
Magnifique terrain avec maison indépendante dans le lotissement Baromállás – à proximité de Tatabánya ! ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Le lotissement Baromállás est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région. Son principal atout réside dans sa proximité avec la ville et ses infrastructures en constante évolution. La propriété est située à seulement 200 mètres de Tatabánya, à proximité immédiate d'une route goudronnée, ce qui la rend facilement accessible en toute saison. Le cadre de vie du lotissement est particulièrement agréable : une école maternelle se trouve à proximité et un service de collecte des ordures ménagères est assuré. Ce terrain est donc idéal non seulement comme résidence secondaire, mais aussi, moyennant quelques aménagements, comme résidence principale. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la nature sans renoncer aux commodités de la ville. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Caractéristiques principales de la propriété : Vaste terrain : D'une superficie de 1316 m², il offre de nombreuses possibilités pour le jardinage, l'agriculture vivrière ou la création d'un grand espace de loisirs. Bâtiment stable et sec : Le terrain abrite une maison en briques solides, à la structure saine et au toit plat en ardoise. La propriété n'est pas habitable en l'état, mais ses fondations sont stables et sèches. Services et eau : La propriété est raccordée à l'électricité et dispose d'un puits foré fiable pour l'eau. Chauffage : La maison est actuellement chauffée par un poêle traditionnel. La cheminée est en excellent état, permettant ainsi un chauffage en toute sécurité et assurant une température agréable même en hiver. Agencement pratique : La surface habitable de la maison est d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et combles. La maison ne dispose ni de salle de bain ni d'arrivée d'eau courante. Espaces extérieurs : Une agréable terrasse au rez-de-chaussée et un balcon à l'étage permettent de profiter de la vue sur le jardin et de l'air frais. Stationnement et rangements : Il est facile de garer une voiture dans la cour. Le sous-sol, grâce à sa conception spacieuse, peut être facilement et rapidement transformé en garage. Dépendance séparée : Un local de rangement indépendant d'environ 15 m² est également présent sur le terrain, offrant un espace idéal pour ranger en toute sécurité outils, machines et autres équipements de jardin. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ À qui s'adresse cette propriété ? Cette propriété est idéale pour les passionnés de jardinage, amateurs ou confirmés, qui pourront enfin concrétiser leurs projets sur un terrain aussi vaste. Nous la recommandons tout particulièrement à ceux qui recherchent un logement abordable et stable près de Tatabánya, ou une résidence secondaire pour s'évader du tumulte de la ville à tout moment. Grâce à la présence d'une école maternelle dans le lotissement et à sa bonne accessibilité, cette propriété représente également une excellente opportunité pour les jeunes couples souhaitant personnaliser leur future maison. Si une grande maison, un vaste terrain et la proximité de la ville sont des critères importants pour vous, venez découvrir cette superbe propriété ! ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Pour toute question : Márk Erik Káplár kaplar.mark@dot-ing.hu +36 30 733 9037

Texte originel
Kiváló adottságú telek stabil házzal a Baromállás dűlőben – karnyújtásnyira Tatabányától!
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Baromállás dűlő a környék egyik legkedveltebb külterületi része, amelynek legnagyobb előnye a város közvetlen közelsége és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra. Az ingatlan Tatabányához rendkívül közel helyezkedik el, a szilárd betonúttól mindössze 200 méterre, így az év minden szakában könnyen megközelíthető. A dűlő élhetőségét bizonyítja, hogy a közelben óvoda is található, és a szervezett szemétszállítás is megoldott, így az ingatlan nemcsak hétvégi háznak, hanem akár egy kis módosítással állandó lakhatásra is alkalmas környezetben fekszik. Itt a természet nyugalmát élvezheti anélkül, hogy le kellene mondania a város adta kényelmi szolgáltatásokról.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Az ingatlan főbb jellemzői:
Hatalmas telek: Az 1316 nm-es terület rengeteg lehetőséget kínál kertészkedésre, önellátó gazdálkodásra vagy egy tágas szabadidős udvar kialakítására.


Stabil és száraz épület: A telken egy masszív, téglából épült ház áll, amely szerkezetileg kifogástalan, a tető pedig síkpalával van fedve.Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, azonban stabil, száraz alapokkal rendelkezik.

Közművek és vízellátás: Az ingatlanban az áram be van vezetve, a vízellátást pedig egy megbízható fúrt kút biztosítja.

Fűtés: A ház melegéről jelenleg egy hagyományos kályha gondoskodik. Az épület kéménye kifejezetten jó állapotban van, így a fűtés teljesen biztonságosan használható, a hidegebb hónapokban is kellemes hőmérsékletet teremtve.

Praktikus elosztás: A ház hasznos alapterülete kb. 50 nm, mely három szinten terül el: pince, földszint és tetőtér. Fürdőszoba nem található az épületben és a viz nincs bevezetve.

Kültéri élettér: A földszinten egy kellemes terasz, az emeleti részen pedig egy erkély kapott helyet, így mindkét szinten élvezheti a kertre néző kilátást és a friss levegőt.

Parkolás és tárolás: Az udvarra kényelmesen be lehet állni autóval. A ház alatti pince masszív kialakításának köszönhetően könnyen és gyorsan garázzsá alakítható.

Külön melléképület: A telken található egy körülbelül 15 nm-es különálló tároló is, amely tökéletes helyszínt biztosít a kerti szerszámok, gépek és egyéb eszközök zárt, biztonságos tárolására.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan tökéletes választás kertbarátoknak és hobbikertészeknek, akik egy ekkora telken végre megvalósíthatják elképzeléseiket. Kifejezetten ajánljuk azoknak, akik Tatabánya közelségében keresnek megfizethető, stabil lakhatási alternatívát, vagy egy olyan hétvégi házat, ahová a városi zaj elől bármikor elmenekülhetnek. A dűlőben lévő óvoda és a jó megközelíthetőség miatt akár fiatal párok számára is ígéretes lehetőség, akik saját ízlésükre formálnák leendő otthonukat. Ha fontos Önnek a masszív épület, a nagy telek és a város közelsége, jöjjön el és tekintse meg ezt a remek adottságú ingatlant!
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037