Résidence de loisirs Á vendre, Zalabér

Texte traduit
Dans le nord-est du comté de Zala, au sein du paisible petit village de Zalabér, je vous propose à la vente cette propriété de montagne de 7 635 m², sans aucun voisin. Depuis les hauteurs, un magnifique panorama s'offre à la vue, permettant même d'apercevoir le Somló. Le domaine est agrémenté de plusieurs rangées de vignes et d'arbres fruitiers bien entretenus, ainsi que d'une pinède et d'acacias devant la maison. Le bâtiment se compose de deux caves, dont les deux parties sont incluses dans la vente. L'une a été rénovée, l'autre a conservé sa maçonnerie d'origine en terre crue. La partie rénovée présente une maçonnerie mixte : la cave d'origine en terre crue a été reconstruite vers 1988, avec du béton pour la cave à vin et de la brique pour le reste. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine de 5,87 m², une chambre de 12,19 m² et une cave à vin de 11,74 m². Deux pièces supplémentaires ont été aménagées dans les combles. La maison, entretenue avec soin, a été rénovée et embellie à plusieurs reprises ces dernières années. La plus petite pièce des combles est dotée de boiseries très chaleureuses (avec isolation en coton). Les travaux d'isolation ont commencé dans l'autre pièce et sont en attente de la finalisation par le nouveau propriétaire. Le chauffage peut être assuré de manière traditionnelle et l'électricité est raccordée. L'eau courante se situe à environ 30-40 mètres. Un récupérateur d'eau de pluie de 2 000 litres est actuellement installé et il est possible de forer un puits. Plusieurs pièces de rangement sont attenantes à la maison. La partie du bâtiment à rénover comprend trois pièces : une chambre, une cuisine, une cave à vin et l'électricité. La maison est libre de toute charge et est enregistrée sous quatre numéros topographiques. La partie du bâtiment à rénover et la surface y attenante (3 833 m²) sont exemptées de culture (inutile d'afficher le contrat de vente). Les deux autres parcelles, identifiées par des numéros topographiques, sont soumises à la loi sur les transactions foncières. Toutefois, une prise de possession immédiate et temporaire est possible ! Classification cadastrale : verger et 2 bâtiments agricoles (1 322 m²), vignoble (2 480 m²), zone exemptée et bâtiment agricole (896 m²), surface exemptée totale (2 937 m²). Cette propriété représente un choix idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs, les résidences secondaires ou les locations de vacances à vocation touristique. Le prix indiqué est indicatif. Venez visiter et faites une offre ! Zalabér bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, nichée dans un cadre magnifique : à 33 km d'Hévíz, à seulement 35 km de Keszthely et du lac Balaton, à 23 km de Sümeg, à 16 km des lacs Szajki, à 6 km de Zalaszentgrót et à 25 km de Zalaegerszeg. Le village est entouré de vignes et de forêts. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ! Nous proposons notamment des conseils professionnels, une gestion de prêt indépendante des banques et les services d'un avocat aux honoraires avantageux.

Texte originel
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülésen, Zalabérben kínálom megvételre ezt a szomszédmentesnek mondható, 7 635 nm-es hegyi birtokot. A terület felső részéről csodaszép panoráma tárul elénk, még a Somló tanúhegyet is látni lehet.

A területen több sor gondozott szőlőt, gyümölcsfákat találunk, a ház előtti rész akácos/fenyőfás liget.

Az épület egy iker-pince, melynek mind a 2 része az ajánlat részét képezi, egyik része felújított, a másik része eredeti tömés (vályog) falazatú.

A felújított épületrész vegyes falazatú, az eredeti tömés (vályog) pincét 1988 körül újrafalazták, a borospincénél betonból készült az új falazat, a többi helyen téglából. Az alsó szinten egy 5,87 nm-es konyha, 12,19 nm-es szoba és 11,74 nm-es borospince helyiségek találhatóak, a tetőtérben két további szoba került kialakításra. A háznak gondos tulajdonosa van, az elmúlt években is folyamatosan újította, szépítette azt. A tetőtérben a kisebbik szobában nagyon hangulatos fa lambériát találunk (alatta gyapotszigeteléssel), a másik szobában ez a munka elkezdődött, de befejezése az új tulajdonosra vár.

A fűtés hagyományos módon megoldható, a villany be van kötve az épületbe. Vezetékes víz kb. 30-40 méterre található, egy 2 000 literes esővíz-gyűjtő jelenleg rendelkezésre áll, illetve kútfúrásra is van lehetőség.
A ház mellett fellelhető több tároló helyiség is.

A felújítandó állapotú épületrészben három helyiséget találunk, szoba, konyha, borospince, illetve a villany itt is be van kötve.

A nyaraló tehermentes, négy helyrajzi számon van nyilvántartva. Ki van vonva művelés alól (nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést), azonnal birtokba vehető!

Telekkönyvi besorolása:
kivett művelés alól kivett terület és 2 gazdasági épület - 1 322 nm
kivett művelés alól kivett terület - 2 480 nm
kivett művelés alól kivett terület és gazdasági épület - 896 nm
kivett művelés alól kivett terület - 2 937 nm

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.
Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg és tegyen rá ajánlatot!

Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót városától 6 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 25 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!