Résidence de loisirs Á vendre, Zalaegerszeg

Texte traduit
Dans une rue calme de Zalaegerszeg, une maison avec jardin clos et vue panoramique sur la ville est à vendre, à seulement 10 minutes du centre-ville ! Prix : 15 700 000 HUF. Située dans le quartier d'Avas-hegyi à Zalaegerszeg, cette maison familiale de 25 m² habitables (+ 11 m² de terrasse), bien agencée et extensible (plans disponibles), est accessible par route goudronnée et se trouve sur un terrain de 4 140 m². Elle offre un grand séjour, une cuisine spacieuse et une salle de bains joliment rénovée avec douche et WC, ainsi qu'une terrasse avec une vue magnifique. Cette terrasse pourrait, si souhaité, permettre d'agrandir la surface habitable d'une pièce supplémentaire après construction. Pour le confort de son propriétaire, une terrasse d'environ 11 m² est également prévue devant l'entrée, offrant une vue panoramique imprenable sur le terrain. Le propriétaire actuel a déjà fait réaliser des plans d'extension, qui seront à la charge du nouvel acquéreur et pourront être adaptés à ses besoins et à ses envies. Une chaudière électrique de 80 litres assure la production d'eau chaude sanitaire. Le chauffage n'est pas installé actuellement, mais il peut être facilement mis en place à l'aide d'un climatiseur réversible ou d'un panneau chauffant. Des rénovations ont été effectuées il y a quelques années : le réseau électrique (16 ampères) a été entièrement remplacé ; la plomberie a été entièrement refaite et une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes a été aménagée ; les murs intérieurs ont été repeints et les revêtements remplacés ; les fenêtres et les portes sont en PVC. Cette maison paisible, respectueuse de l'environnement, a été construite en briques dans les années 1990 et bénéficie d'une isolation extérieure de 10 cm. Ses fondations sont isolées, son plafond est en béton armé et sa toiture en ardoises est en excellent état. La dépendance d'environ 2 m² est idéale pour ranger les outils de jardinage. Grâce à l'attention du propriétaire, la maison a été parfaitement entretenue et préservée, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Ce terrain est sec, sans moisissures, et vous garantit un état impeccable ! La partie basse de la parcelle de 4140 m², clôturée sur trois côtés et fermée par un portail coulissant, ne nécessite aucun entretien, car elle est plantée d'acacias et de pins. Cette partie est également clôturée séparément. Dans la partie haute, vous trouverez de nombreux arbres fruitiers : cerisiers acides, pêchers, poiriers, noyers, pommiers, mûriers, châtaigniers, argousiers et figuiers. La propriété se situe dans le quartier d'Avashegyi-hegyi à Zalaegerszeg, à quelques minutes du centre-ville, dans une rue résidentielle calme et asphaltée, facilement accessible même en hiver. Je la recommande : - À ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et paisible, tout en restant proches de la ville. - Aux amateurs de randonnée, qui pourront facilement s'y adonner dans ce cadre magnifique. Pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier d'une superficie équivalente à celle d'un appartement (voire inférieure). Le titre de propriété est libre de tout litige, réclamation ou charge, les relations de propriété sont réglées et la prise de possession est rapide !

Texte originel
ZALAEGERSZEG csendes utcájában, városra néző panorámával zártkerti ingatlan vált eladóvá mindössze 10 percre a város központjától!

Irányára: 15.700.000 Ft

Zalaegerszeg Avas-hegyi részén vált eladóvá ez a nettó 25 m2-es (+ 11 m2 terasz), jól kialakított, tovább bővíthető (tervrajzzal rendelkező), aszfaltozott úton megközelíthető családi ház egy 4140 m2 - es területen.

Az ingatlan helyet ad egy nagy méretű szobának, egy tágas konyhának és egy szépen felújított fürdőszobának mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt, illetve egy gyönyörű kilátással bíró terasznak, mely igény esetén egy beépítés után plusz 1 helyiséggel képes növelni a lakható terünket.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja még egy cca.11 m2-es terasz a bejárat előtt, melyről a kilátás gyönyörű a telekre néző panorámával.

A további bővítéshez a jelenlegi tulajdonos már készíttetett tervrajzokat, melynek megvalósítása az új tulajdonos feladata lesz saját igénye és elképzelése szerint.

Melegvízellátásáról egy 80 literes villanybojler felel, fűtése jelenleg nincs, azonban könnyen kivitelezhető akár hűtő-fűtő klíma, akár fűtőpanel segítségével.

A házban történt felújítások pár évvel ezelőtt:

- Megvalósult a teljes áramhálózat cseréje, mely 16 Amperos.

- A teljes vízvezetékek cseréje megtörtént, ezzel egyidejűleg kialakításra került a fürdőszoba, mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt.

- Az ingatlan belső terei festésen estek át, illetve a burkolatok cseréje is megtörtént.

- Nyílászárói és ajtajai műanyagból készültek.

A nyugodt, természetközeli otthon az 1990 - es években kizárólag téglából épült, 10 CM-es KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL rendelkezik.

Aljzata szigetelt, vasbetonfödémmel rendelkezik, tetejének fedése pala, melynek szerkezete, héjazata kiváló állapotnak örvend.

A házhoz tartozó cca 2 m2-es különálló melléképület tökéletesen alkalmas a kerti munkák elvégzéséhez szükséges szerszámok tárolásához.

Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt. Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

A 4140 m2-es, 3 oldalról körbekerített, ÚSZÓKAPUVAL elzárható telek alsó fele NEM igényel művelést és "karbantartást", hiszen akácosból és fenyvesből áll. Ez a rész külön le is van kertelve.

A felő " udvar" részen rengeteg gyümölcsfával találkozhatunk, pl: meggy, barack, körte, dió, alma, szeder, gesztenye, homoktövis és füge.

Az ingatlan Zalaegerszeg Avashegyi-hegyi részén található, mindössze pár percre a városközponttól egy csendes, aszfaltozott, LAKOTT UTCÁBAN, mely télen is könnyen megközelíthető.

Ajánlom azoknak:
-Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni , de mégis közel a városhoz.
- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.
- Akik egy lakás árán (vagy inkább az alatt) szeretnének vásárolni egy területtel rendelkező ingatlant.

Az ingatlan per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!