Résidence de loisirs Á vendre, Zalaegerszeg

Texte traduit
À Zalaegerszeg, une maison avec jardin clos, idéale pour une vie paisible dans une rue calme, avec une vue magnifique, est à vendre à quelques minutes du centre-ville ! Prix : 19 500 000 HUF. Cette maison de 45 m² avec jardin clos, bien agencée et offrant un cadre de vie agréable, est accessible par une route asphaltée. Elle se situe dans le quartier de Gógán-hegyi à Zalaegerszeg, sur un terrain quasiment plat de 3 096 m². L'étage comprend un grand séjour, une chambre et une salle de bain rénovée avec douche et WC. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger et une cave actuellement utilisée comme espace de rangement. L'agencement actuel des pièces principales offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, mais la maison est parfaitement habitable immédiatement ! Cette maison paisible, respectueuse de la nature, a été construite entièrement en briques en 1981. Ses fondations sont isolées par une dalle de béton et sa toiture en ardoise est en excellent état. Les fenêtres et les portes sont en bois, équipées de volets. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et un poêle à bois (en fonte et en faïence) sur les deux étages. Les trois dépendances, en bon état et dotées de portes, sont parfaitement adaptées au rangement des outils de jardinage. Grâce au soin apporté par le propriétaire, la maison a été parfaitement entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Elle est sèche, sans moisissures, et vous garantit un confort optimal ! Sur le terrain de 3 096 m², plat à 90 % et bien entretenu, on trouve de nombreux arbres fruitiers : cerisiers acides, abricotiers, poiriers, pruniers, ainsi que plusieurs rangs de vignes palissées. Cette propriété se situe dans la partie montagneuse de Zalaegerszeg, à Gógán, à quelques minutes du centre-ville, dans une rue résidentielle calme et asphaltée, facilement accessible même en hiver. Le prix d'achat comprend tout le mobilier ainsi que les outils nécessaires au jardinage : tracteur tondeuse, tondeuse à gazon motorisée, pulvérisateur, pressoir, broyeur à fruits et bois de chauffage. Je la recommande aux personnes : - qui souhaitent vivre dans un endroit calme et paisible, tout en restant proches de la ville ; - qui aiment la randonnée, car ce cadre magnifique offre de nombreuses possibilités ; - qui souhaitent acquérir une propriété d'une superficie équivalente au prix d'un appartement (voire inférieure). Le bâtiment n'étant pas séparé de l'exploitation viticole et agricole, l'achat peut se faire par voie d'annonce. Prix : 19 500 000 HUF

Texte originel
ZALAEGERSZEGEN csendes utcában , gyönyörű kilátással,
akár életvitelszerű ottélésre alkalmas zártkerti ingatlan vált eladóvá mindössze pár percre a város központjától!

Irányára: 19.500.000 Ft

Zalaegerszeg Gógán-hegyi részén vált eladóvá ez az összesen 45 m2-es, jól kialakított, életvitelszerű lakhatásra alkalmas, aszfaltozott úton megközelíthető zártkerti ingatlan egy 3096 m2 - es szinte SÍK TERÜLETEN.

Az ingatlan felső szintje helyet ad egy nagy méretű szobának, egy hálónak, valamint egy szépen felújított fürdőszobának mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt.

Az alsó szinten találjuk a konyhát, az étkezőt és a jelenleg tárolásra használt pincét.

Az ingatlan alapadottságai s helységei jelenlegi kialakítása szinte határtalan lehetőséget biztosít leendő tulajdonosa számára, amennyiben átalakításban / bővítésben gondolkozik, azonban jelen állapotában, átalakítás nélkül is tökéletesen alkalmas egy azonnali beköltözés esetén is!

A nyugodt, természetközeli otthon az 1981-ben kizárólag téglából épült.

Aljzata szigetelt, beton födémmel rendelkezik, tetejének fedése pala, melynek szerkezete, héjazata kiváló állapotnak örvend.

Nyílászárói fából készültek, zsalugáterrel ellátva.

Az otthon melegvízellátásáért villanybojler, míg melegéért mindkettő szinten fatüzelés (vaskályha és cserépkályha) gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozó 3 különálló, jó állapotú, ajtóval rendelkező melléképület tökéletesen alkalmas a kerti munkákhoz szükséges szerszámok tárolásához.

Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt.
Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

A 3096 m2-es, 90%-ban sík, gondozott telken rengeteg gyümölcsfát találunk: meggy, sárgabarack, körte, szilva, valamint több sor kordonos szőlő is rendelkezésünkre áll.

Az ingatlan Zalaegerszeg Gógán - hegyi részén található, mindössze pár percre a városközponttól egy csendes, aszfaltozott, lakott utcában, mely télen is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan vételára tartalmazza a teljes bútorzatot, azon felül a kerti munkák elvégzéséhez szükséges eszközöket is, mint pl : fűnyíró traktor, motoros fűnyíró, permetező, prés, gyümölcsdaráló, valamint a fűtéshez szükséges fát is.

Ajánlom azoknak:
-Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni , de mégis közel a városhoz.
- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.
- Akik egy lakás árán (vagy inkább az alatt) szeretnének vásárolni egy területtel rendelkező ingatlant.

Az épület ingatlannyilvántartási megnevezése szőlő és gazdasági épület, művelési ág alól nincs kivonva, így kifüggesztéses eljárással vásárolható meg.

Irányára: 19.500.000 Ft