Résidence de loisirs Á vendre, Marcali

Texte traduit
À 14 kilomètres du lac Balaton, sur la colline viticole de Marcali, je propose à la vente cette maison de vacances en briques de 70 m² bruts, avec un terrain de 1 971 m². Le gîte est situé dans un environnement magnifique et paisible. Une route goudronnée, puis un chemin de gravier et de galets de très haute qualité sur les derniers mètres, mènent à la propriété, facilement accessible toute l'année. La maison comprend un séjour-cuisine de 15,20 m², une chambre de 5,60 m², une salle de bains-WC de 3,28 m², des couloirs de 3,78 m² et une terrasse couverte de 8,08 m² à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une cave à vin très confortable de 13,38 m² (cave souterraine) et un débarras de 28,54 m². Il y a également des toilettes de jardin séparées et une cheminée. Récemment, le chalet a été magnifiquement rénové : fenêtres et portes en plastique isolant, nouveau système d'eau et d'assainissement, et un nouveau réseau électrique a été installé. La chambre et le salon sont dotés de parquet stratifié, tandis que la salle de bains et le couloir sont carrelés. Des matériaux de haute qualité ont été installés avec précision. Le chauffage est assuré par un panneau électrique, mais un poêle traditionnel est également possible. Le bâtiment est raccordé au réseau électrique, l'eau provient d'un puits privé (82 mètres de profondeur) et le système d'évacuation des eaux usées est en place. Les réseaux d'eau, de gaz et d'assainissement ne sont pas construits dans le secteur. Le terrain est bien entretenu, avec plusieurs rangées de vignes et de nombreux arbres fruitiers. Le prix annoncé comprend également le mobilier et les équipements du bâtiment ! Cette propriété peut être un choix idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs, les résidences secondaires ou les maisons de vacances touristiques. Le chalet est libre de toute charge et soumis à la loi sur les transactions foncières (un compromis de vente doit être signé), mais rien ne s'oppose à une prise de possession immédiate et temporaire ! Son classement foncier comprend vignoble, prairie et bâtiment agricole. Si ce bien vous plaît, appelez-nous en toute confiance ; nous organiserons une visite ! Nos services incluent des conseils professionnels, une gestion de prêt indépendante des banques et un avocat à des tarifs avantageux !

Texte originel
A Balatontól 14 kilométerre, Marcali szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a tégla falazatú, bruttó 70 nm-es nyaralót, melyhez 1 971 nm-es telek tartozik. A házikó csodaszép, nyugodt környezetben található. Aszfaltos, majd az utolsó néhány méteren nagyon jó minőségű murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz, egész évben jól megközelíthető.

A házban a felső szinten egy 15,20 nm-es nappali-konyha, 5,60 nm-es szoba, 3,28 nm-es fürdőszoba-Wc, 3,78 nm-es közlekedő helyiségek találhatóak, és egy 8,08 nm-es fedett terasz. Lent egy nagyon hangulatos, 13,38 nm-es borospince (földpince), és egy 28,54 nm-es tároló. Különálló kerti illemhely is van, illetve egy tűzrakóhely.

Az elmúlt időkben a nyaraló nagyon szépen felújításra került, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott az épület, új víz-, és szennyvízrendszert, új villanyhálózatot építettek ki. A szobába és a nappaliba laminált, a fürdőbe és a közlekedőbe járólap padlóburkolat került. Minőségi anyagok lettek beépítve precíz kivitelezéssel. A fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott, de hagyományos kályhával is lehetséges.

A vezetékes villanyhálózatra van rákötve az épület, a vízellátás saját kútból biztosított (82 méter mély), a szennyvízelhelyezés megoldott. A vezetékes víz-, gáz-, és szennyvízhálózat nincs kiépítve a környéken. A terület szépen gondozott, több sor szőlőt és bő termésű gyümölcsfákat találunk.

A meghirdetett ár tartalmazza az épületben lévő bútorokat/berendezéseket is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

A nyaraló tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Telekkönyvi besorolása szőlő, rét és gazdasági épület.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!