Terrain Á louer, Budapest, XVe. Arrondissement

Texte traduit
TERRAIN À LOUER IDÉAL POUR ACTIVITÉS INDUSTRIELLES ET LOGISTIQUES, 3498 M², IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE, 15E ARRONDISSEMENT ----- TERRAIN À LOUER IDÉAL POUR ACTIVITÉS INDUSTRIELLES ET LOGISTIQUES, 3498 M², IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE, 15E ARRONDISSEMENT. Pour la version anglaise, veuillez faire défiler vers le bas ou effectuer une recherche sur le(s) site(s) web en anglais ! ----- SITUATION ET ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLES Ce terrain immédiatement exploitable est situé dans un quartier à fort potentiel commercial du 15e arrondissement, à seulement 3 km de l'échangeur des autoroutes M0 et M3. Il constitue ainsi une base idéale pour les opérations de transport et de logistique nationales et régionales. Facilement accessible depuis n'importe quel point de Budapest, il est parfait pour le transport intra-urbain, mais également idéalement situé pour toute activité logistique régionale, ce qui lui permet de fonctionner comme un centre logistique régional indépendant. Le terrain est accessible par deux rues, l'une donnant sur une route asphaltée, et dispose de portails d'accès indépendants. Il convient parfaitement aux activités industrielles, logistiques et économiques. Son zonage optimal offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la quasi-totalité des besoins d'une entreprise industrielle ou logistique : production, entreposage, recherche et développement, bureaux, activités administratives, distribution ou services. Ce site convient pour : - l'exploitation d'une usine de production ou d'assemblage, - l'établissement d'un entrepôt ou d'un centre de distribution, - un site de recherche et développement (R&D), - l'implantation de bureaux ou d'unités de services. Il peut accueillir, par exemple : - un siège social, - un site de production, - une base logistique. CARACTÉRISTIQUES DE L'INFRASTRUCTURE : - Classification : site - Zone entièrement clôturée et sécurisée, avec portail indépendant - Près d'un tiers de la surface est bétonnée, ce qui permet également la circulation d'engins lourds ou le stationnement de véhicules - Accès par route asphaltée - Accès à l'électricité - Entrée sans restriction de poids - Bureaux disponibles à la location à proximité immédiate - Raccordement aux égouts prévu, raccordement à l'eau en cours. À QUI CE SITE EST-IL RECOMMANDÉ ? - Aux entreprises de logistique recherchant un accès rapide et un emplacement adapté aux camions - Aux entreprises de construction et de transport - Aux entreprises d'entreposage, de vente en ligne ou de distribution - Aux centres de R&D, petites usines ou ateliers de fabrication-assemblage à la recherche d'espace. CONDITIONS DE LOCATION : Le bien est disponible immédiatement après la signature d'un bail d'une durée minimale d'un an, moyennant le paiement du premier mois de loyer et de deux mois de dépôt de garantie. Le loyer n'est pas soumis à la TVA. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter aux coordonnées suivantes : Tél. : +36 70 63 73 773 ; Courriel : parti.aniko@varos.hu ; Viber, Messenger, WhatsApp. Je réponds à tous vos messages. ===== TERRAIN À LOUER IDÉAL POUR ACTIVITÉS INDUSTRIELLES ET LOGISTIQUES, 3 498 m², IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE, DANS LE 15E ANNEXE. SITUATION ET ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLES. Ce terrain, immédiatement exploitable, est situé dans l'une des zones les plus dynamiques du 15e Année, à seulement 3 km de l'échangeur des autoroutes M0 et M3. Il constitue donc un emplacement idéal pour des opérations de transport et de logistique nationales ou régionales. Facilement accessible depuis n'importe quel point de Budapest, ce terrain est idéal pour les transports intra-urbains et bénéficie d'une situation géographique optimale pour la logistique régionale, ce qui le rend parfaitement adapté à l'exploitation d'un centre logistique régional indépendant. Accessible par deux rues, dont une donnant sur une voie goudronnée, il dispose d'entrées séparées et sécurisées. Adapté aux activités industrielles, logistiques et économiques, son zonage optimisé pour les activités économiques offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de répondre à la quasi-totalité des besoins d'une entreprise industrielle ou logistique : production, entreposage, recherche et développement, bureaux ou activités administratives, commerce ou services. Ainsi, ce site convient par exemple pour : – l'exploitation d'une usine de production ou d'assemblage – l'établissement d'un entrepôt ou d'un centre de distribution – le fonctionnement d'un site de recherche et développement (R&D) – l'installation de bureaux ou d'unités de services. Il peut servir par exemple de : – siège social – site industriel – base logistique. CARACTÉRISTIQUES INFRASTRUCTURELLES – Classification : site industriel – Zone entièrement clôturée et sécurisée avec portail privé – Près d'un tiers de la surface est pavée, idéale pour la circulation d'engins lourds ou le stationnement de véhicules – Accès par une route goudronnée – Raccordement électrique disponible – Entrée possible sans restriction de poids – Bureaux disponibles à la location à proximité immédiate – Assainissement en place, raccordement à l'eau en cours. À QUI LE RECOMMANDE-T-ON ? – Aux entreprises de logistique recherchant un accès rapide et un site adapté aux camions – Aux entreprises de construction et de transport – Aux entreprises d'entreposage, de vente en ligne ou de distribution – À ceux qui recherchent un espace pour un centre de R&D, une petite usine ou un atelier de fabrication-assemblage. CONDITIONS DE LOCATION Après la signature d'un bail d'une durée minimale d'un an et le paiement du premier mois de loyer ainsi que de deux mois de dépôt de garantie, le bien est immédiatement disponible. Le loyer est hors TVA. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, veuillez me contacter. Je suis joignable par téléphone à tout moment et, si je ne suis pas disponible, je vous rappellerai et répondrai à tous vos courriels : Téléphone : +36 70 63 73 773 ; Courriel : parti.aniko@varos.hu. Également disponible via : Viber, Messenger, WhatsApp. ===== (Veuillez appeler pour obtenir plus de photos et d'informations !)

Texte originel
IPARI-LOGISZTIKAI CÉLOKRA ALKALMAS, 3498 M2-ES, AZONNAL HASZNÁLHATÓ TELEK KIADÓ A 15. KERÜLETBEN

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PLOT FOR RENT SUITABLE FOR INDUSTRIAL-LOGISTICS PURPOSES, 3498 SQM, IMMEDIATELY USABLE, IN DISTRICT 15.
For English please scroll down or search on the English website(s)!
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KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Ez az azonnal használatba vehető telek a XV. kerület egyik kereskedelmileg kiemelten értékes részén található, az M0 és M3 autópálya találkozásától mindössze 3 km-re. Így ideális bázis akár országos, akár regionális szállítási és logisztikai műveletekhez. Könnyen elérhető Budapest bármely pontjáról, így városon belüli szállításra is tökéletes, ugyanakkor ideális távolságra van bármely regionális logisztikához is, melynek köszönhetően önálló regionális logisztikai központként is működhet.

A telek két utcáról is megközelíthető, egyik oldalon aszfaltozott útról nyílik, önálló bejárású kapukkal rendelkezik.

IPARI, LOGISZTIKAI ÉS GAZDASÁGI CÉLOKRA ALKALMAS
A telek gazdasági célokra optimális övezeti besorolása komplex hasznosítási lehetőséget nyújt, szinte mindent megenged, amire egy ipari/logisztikai vállalkozásnak szüksége lehet - legyen szó termelésről, raktározásról, kutatás-fejlesztésről, irodai, igazgatási tevékenységről, kerekedelemről vagy szolgáltatásról.

Így alkalmas pl.:
- termelésre vagy összeszerelő üzem működtetésére,
- raktárbázis vagy elosztóközpont kialakítására,
- kutatás-fejelsztési (K+F) telephelynek,
- irodai vagy szolgáltatóegységek kialakítására

Működtethető itt pl.:
- vállalati központ
- üzemi telephely
- logisztikai bázis

INFRASTRUKTÚRÁLIS ADOTTSÁGOK
- besorolása: telephely
- teljesen körbekerített, biztonságos terület, önálló kapuval
- közel 1/3-ad részben betonozott, így nehézgépek mozgatására vagy járműparkolásra is alkalmas
- aszfaltozott úton megközelíthető
- villamos energia elérése adott
- súlykorlátozás nélküli behajtás lehetséges
- közvetlen közelben irodabérlési lehetőség van
- csatornázás adott, vízbekötés folyamatban van

KINEK AJÁNLOM?
- logisztikai cégeknek, akik gyors elérést és kamionbarát telephelyet keresnek
- építőipari és szállítmányozási cégeknek
- raktározási tevékenységet végzőknek, webáruházaknak vagy disztribútor cégeknek
- K+F központnak, kisüzemnek vagy gyártó-összeszerelő műhelynek területet keresőknek

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
Minimum egy éves bérleti szerződés aláírása, az első havi bérleti díj, valamint két havi kaució megfizetése mellett a bérlemény azonnal használatba vehető.
A bérleti díjat áfa nem terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
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PLOT FOR RENT SUITABLE FOR INDUSTRIAL-LOGISTICS PURPOSES, 3498 SQM, IMMEDIATELY USABLE, IN DISTRICT 15.

EXCELLENT LOCATION AND ACCESSIBILITY
This immediately usable plot is located in one of the commercially most valuable parts of District XV, just 3 km from the junction of the M0 and M3 motorways. Therefore, it is an ideal base for national or regional transportation and logistics operations. Easily accessible from any point in Budapest, it is perfect for intra-city transport, while also being at an ideal distance for any regional logistics, making it suitable to operate as an independent regional logistics center.

The plot is accessible from two streets, with one side opening onto a paved road, and it has separate gated entrances.

SUITABLE FOR INDUSTRIAL, LOGISTICS AND ECONOMIC PURPOSES
The plot's zoning classification optimized for economic purposes offers complex utilization opportunities, allowing almost everything an industrial/logistics business may need — whether it's production, warehousing, research and development, office or administrative activities, commerce, or services.

Thus, it is suitable for e.g.:
– operating a production or assembly plant
– establishing a warehouse base or distribution center
– functioning as a research and development (R&D) site
– setting up office or service units

It can operate as e.g.:
– corporate headquarters
– industrial site
– logistics base

INFRASTRUCTURAL FEATURES
– classification: industrial site
– fully fenced, secure area with private gate
– nearly 1/3 paved, suitable for moving heavy machinery or vehicle parking
– accessible via a paved road
– electricity connection available
– entry possible without weight restrictions
– office rental available in the immediate vicinity
– sewage in place, water connection in progress

WHO DO I RECOMMEND IT FOR?
– for logistics companies looking for fast access and a truck-friendly site
– for construction and transportation companies
– for those engaged in warehousing activities, webshops or distribution companies
– for those looking for space for an R&D center, small plant or manufacturing-assembly workshop

RENTAL CONDITIONS
Upon signing a minimum one-year lease agreement, and payment of the first month’s rent plus two months’ deposit, the property is immediately available for use.
The rental fee is VAT exempt.

For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail:

Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu
Also available via: Viber, Messenger, WhatsApp
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(További képekért és információkért kérem hívjon!)