Terrain Á vendre, Balatoncsicsó

Texte traduit
BALATONCSICSÓN, BALATON PANORAMIQUE, BIEN SITUÉ, STRUCTURÉ PUBLICEMENT, ESPACE EXTÉRIEUR BÂTI À VENDRE Cet espace extérieur bâti de 5 340 m² avec un magnifique panorama sur le lac Balaton, dans un bel environnement naturel, est disponible à la vente sur Balatoncsicsó Szent György-hegy, qui dispose d'un permis de construire légalement contraignant (depuis le 30 juin 2021). Le terrain, situé à côté du parc national, est accessible par un chemin de gravier de bonne qualité, d'environ 600 m de long depuis la route reliant Dörgicse à Mencshely, sans dénivelé, et est facile à parcourir en hiver comme en été. Services publics : l'eau et l'électricité du réseau ont été installées, il n'y a pas d'égout. La zone est équipée d'un système de support métallique et plantée de raisins Riesling italiens nouvellement plantés. Le bâtiment agricole prévu a une surface habitable nette de 146 m², sur trois étages, avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier. Si le nouveau propriétaire ne souhaite pas la construire, il pourra être construit conformément aux dispositions de la zone viticole Mk2 du plan d'urbanisme : un bâtiment commercial et une cave de stockage recouverte de terre peuvent être construits ; la surface constructible maximale est de 3 % pour les parcelles de plus de 2 700 m² (max. 100 m²) avec une construction autoportante ; hauteur de construction maximale de 4 m. De nouvelles réglementations de construction sont attendues prochainement. Selon les plans, elles prévoient des exigences plus strictes ; seules les parcelles d'au moins 5 000 m² seront constructibles. La fiche de propriété présente : surface extérieure, vignoble : 4 905 m², prairie et ruine : 435 m². La vente et l'achat sont soumis à publication. Localisation : Plage de Balatonakali à 8 km, centres de Dörgicse et Mencshely à 2 km. Notre agence d'architecture et d'immobilier vous offre une assistance professionnelle et authentique pour vous aider à prendre votre décision. Demandez des informations détaillées sur le bien ! Suivez-nous sur Facebook : Balatoniingatlanguru et Instagram : balatoni_ingatlanguru. Balatoni ingatlanguru : bien plus qu'un simple courtier.

Texte originel
BALATONCSICSÓN BALATONI PANORÁMÁS, SZÉP FEKVÉSŰ, KÖZMŰVESÍTETT, BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ

Balatoncsicsó Szent György-hegyen vált eladóvá ez a csodás balatoni panorámával rendelkező, szép természeti környezetben lévő, 5340 m2-es beépíthető külterület, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik (2021. június 30. óta)

A nemzeti park szomszédságában fekvő telek jó minőségű murvás úton közelíthető meg, amely a Dörgicsét Mencshellyel összekötő közúttól kb. 600 m hosszú, szintemelkedés nélküli, télen-nyáron jól járható.

Közművek: vezetékes víz és áram bevezetésre került, csatorna nincs

A terület fém támrendszerrel ellátott, új telepítésű olaszrizling fajtájú szőlővel telepítve.

A tervezett gazdasági épület 146 m2 nettó alapterületű, háromszintes, pince + földszint + tetőtér kialakítású.

Ha új tulajdonosa nem ezt szeretné megvalósítani, akkor a rendezési terv Mk2 borvidéki kertes övezetének szabályozása szerint építhető be: egy gazdasági épület és egy földdel borított boltpince helyezhető el

- beépíthetőség legnagyobb mértéke 3% a 2700 m2-nél nagyobb telkek esetében, (max. 100 m2) szabadonálló beépítési móddal

- max. építménymagasság 4 m


Hamarosan új építési szabályzat várható, amely a tervek szerint szigorítást tartalmaz, min. 5000 m2-es telek lesz csak beépíthető.

Tulajdoni lapon: külterület, szőlő 4905 m2, rét és rom 435 m2 Adásvétele kifüggesztésköteles.

Elhelyezkedése: Balatonakali strand 8 km, Dörgicse és Mencshely központja 2 km távolságra érhető el

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő