Terrain Á vendre, Csopak

Texte traduit
Terrain de 1608 m² avec vue panoramique imprenable à vendre. Ce magnifique terrain de 1608 m², légèrement en pente et exposé plein sud, offre une vue panoramique imprenable sur le Balaton. Situé entre Csopak et Balatonfüred, il est actuellement classé comme jardin clos. Une demande auprès de la commune permettra de le reclasser immédiatement en zone résidentielle Lf-4 (Falusias), la zone étant déjà intégrée au périmètre HÉSZ. Potentiel de développement en zone Lf-4 : - superficie minimale du terrain : 800 m² - constructible : 15 % - hauteur maximale du bâtiment : 5 m - type de construction : individuelle - surface verte minimale : 70 % - construction en sous-sol : 15 %. Le terrain est accessible par un chemin privé permettant la construction d'une maison individuelle. Le lotissement étant finalisé, le prix indiqué comprend le terrain et un tiers du chemin privé. SERVICES : - Électricité sur la parcelle voisine - Raccordement au tout-à-l'égout sur la parcelle - Eau sur la parcelle voisine, dans la rue. La propriété est accessible par une route asphaltée puis un court chemin de gravier (environ 60 m). La parcelle est bien entretenue et plantée de vignes, d'herbes aromatiques et d'arbres fruitiers. La propriété est en règle, libre de toute charge et est disponible immédiatement ! Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous la faire visiter, même le week-end.

Texte originel
1608 m2-es, ÖRÖK PANORÁMÁS telek eladó

Csopak és Balatonfüred között eladó egy gyönyörű, BALATONRA ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, enyhén lejtős, déli fekvésű, 1608 m2-es telek.

Jelenleg kivett zártkerti besorolású, de az önkormányzathoz benyújtott kérvénnyel azonnal átminősíthető Lf-4 Falusias lakóövezeti telekké,mivel az adott terület a HÉSZ szerint már belterület.

Lf-4 övezet beépíthetősége:
- legkisebb kialakítható telekméret 800m
- BEÉPÍTHETŐSÉG: 15 %
- legnagyobb építménymagasság 5 m
- ház elhelyezési módja szabadon álló
- legkisebb zöldfelület 70%
- terepszint alatti építés mértéke 15%

A telek magánúttal megközelíthető, amelyre 1 lakóegység építhető.
A megosztás megtörtént, az ár az 1 telekrészre, valamint a magánút 1/3-ára vonatkozik.

KÖZMŰVESÍTÉS:
- VILLANY a szomszéd telken
- csatornakiállás a telken belül
- VÍZ a szomszéd teleknél az utcában található

Az ingatlan aszfaltos úton, majd egy rövid (kb. 60 m) murvás szakaszon közelíthető meg.

A telek gondozott, szőlővel, fűszernövényekkel és gyümölcsfákkal beültetett.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentesen, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon telefonon és rugalmasan tudom mutatni az ingatlant, akár hétvégén is.