Terrain Á vendre, Dörgicse

Texte traduit
<p><strong>TERRAIN VITICOLE PANORAMIQUE AVEC PETITE MAISON EN BOIS à vendre à Dörgicse</strong></p><p>L'agence immobilière Casanetwork Balatonfüred propose à la vente le terrain de 2794 m² à Dörgicse, offrant un excellent potentiel.</p><p>CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN VITICOLE DE DÖRGICSE :</p><p>Superficie de 7792 m², valeur de 48,87 AK, classification MC, terrain avec jardin clos en bordure de village, offrant une vue panoramique exceptionnelle.</p><p>- En raison de sa classification, la construction sur ce terrain est interdite à moins d'une superficie minimale de 2 ha.</p><p><strong>Attention !</strong> La maison en bois visible sur les photos est mentionnée dans le descriptif du bien. 24 m² sur une base en béton, sa préservation est autorisée, elle existe depuis des décennies !</p><p>- Elle servait auparavant de chaufferie et de local de stockage communautaire ; son état actuel peut être amélioré/agrandi de manière créative.</p><p>- Elle est séparée de la zone intérieure par deux parcelles où se trouvent l'électricité, l'eau et le gaz.</p><p>- Conformément aux promesses, la construction de la piste cyclable panoramique reprendra bientôt, notamment sur la route devant la parcelle ; un développement des infrastructures est donc attendu.</p><p>- Un vignoble de mille grappes de cépages hongrois, espacé de 3 mètres entre les rangs, ancien mais toujours productif, parsemé de plusieurs arbres fruitiers : figuiers, pêchers, pommiers.</p><p>- Une zone de production à très haute valeur de couronne d'or, non raccordée au réseau, mais l'électricité se trouve à 150-200 mètres de la périphérie du village.</p><p>- Dans les années 1970 et au début des années 1980, on espérait une bonne résistance au gel, une production abondante et de haute qualité de variétés saines, trouvées dans La région viticole des rives du lac Balaton. Cépage vigoureux. Ses feuilles vert herbe, brillantes, sont rondes au centre, grandes, larges, étalées, non grasses et à lobes non divisés. Cépage à haut rendement, avec une production moyenne de 9 à 14 t/ha, et à maturation précoce. Les vendanges peuvent avoir lieu fin septembre, avec un moût dont la teneur en sucre avoisine les 16 degrés. Peu sensible au sol, il est cependant sensible à l'exposition, sujet au pourrissement du rafle, moyennement résistant au gel et nécessite un travail en vert plus important. Ses grappes, de taille moyenne et en épaulement, sont denses, composées de petits grains ronds, jaunes, tachetés et cendrés. Son vin, au goût neutre et riche en alcool, est harmonieux et présente une acidité délicate qui s'adoucit progressivement. Selon l'emplacement et la charge, son vin est de table ou de qualité. La région dégage une beauté pittoresque et une grande tranquillité, et nous pouvons profiter de sa beauté naturelle et du panorama incontournable. Elle est située à environ 5 kilomètres au nord-ouest du Balatonakali, dans l'un des bassins rocheux marneux formés derrière la chaîne de montagnes bordant le lac, typique de la section entre Balatonfüred et Badacsony, appelée Dörgicsei-medence après le règlement. Si vous êtes intéressé par le bien immobilier n° 2794 proposé par l'agence CASANETWORK BALATONFÜRED ou par l'une de nos offres, veuillez appeler le numéro indiqué : +36 20 421 5720. Vous souhaitez acheter, mais vous n'avez pas les fonds nécessaires ? Mon collègue est à votre disposition pour une gestion de prêt gratuite et sans intermédiaire bancaire. CasaNetWork : l'artère de l'immobilier civilisé !

Texte originel

PANORÁMÁS SZŐLŐ - GYÜMÖLCS TERÜLET KIS FAHÁZZAL eladó Dörgicsén 

A Casanetwork Balatonfüred Ingatlaniroda eladásra kínálja a 2794 -as számú kiváló lehetőségekkel bíró területét Dörgicsén.

DÖRGICSEI szőlő-gyümölcs TERÜLET JELLEMZŐI:

-7792 m² területű, 48.87 AK értékű ingatlan, Mc besorolású,  település széléhez közel lévő zártkerti ingatlan, nagyon szép PANORÁMÁVAL

- besorolásából adódóan nem beépíthető a terület csak 2 ha megléte esetén, viszont 

figyelem!!! a képeken látható faház rajta van a tulajdoni lapon.   24 m2 beton alapon, ennek állagmegóvása engedélyezett , évtizedek óta fennáll!

- korábban közösségi melegedő- és tároló funkciót látott el, jelen állapotát kreatívan fel lehet javítani/kibővíteni.

-két telek választja el a belterülettől, ahol van áram, víz és gáz.

- ígéretek szerint hamarosan folytatják a panoráma bicikli út építését, konkrétan a telek előtti úton így infrastrukturális fejlesztés várható

- ezer fürtű magyar nemesítésű szőlőterület  3 méter sortávolság, kiöregedett, de még termő, több gyümölcsfával is tarkított : füge, barack, alma

 -nagyon magas arany korona értékű termő terület, közművek nincsenek, de a falu szélétől 150-200 méter a villany

  -1970-es, 1980-as évek elején jó fagytűrő képességet, bőséges és jó minőségű egészséges termést reméltek fajtától, Balaton melléke borvidéken fordul elő.

-Erős növekedésű fajta. Fűzöld, fényes levele kerek, közepén, nagy, széles, kiterített, nem zsíros, tagolatlan-karéjozott.

-Bőtermő, termésátlaga 9-14 t/ha,  korai érésű fajta. Szeptember végén szüretelhető, 16 mustfok körüli cukortartalommal

-Talajra kevésbé, de fekvésre érzékeny, tőkepusztulásra hajlamos, fagytűrése közepes, zöld munka-igénye fokozott.

-Vállas, közép nagy fürtje tömött, bogyói gömbölyűek, kicsik, sárgák, pontozottak, hamvasak.

- Bora semleges ízű, alkoholban gazdag, harmonikus, savai finomak, de lágyulásra hajlamosak, fekvéstől és terheléstől függően bora asztali vagy minőségi

- a terület festői szépséget ,nyugalmat áraszt , természet közeli szépségében gyönyörködhetünk na és az elvehetetlen panorámában

-Balatonakalitól körülbelül 5 kilométerre északnyugatra helyezkedik el, a Balaton-felvidék középső részén

- Balatonfüred és Badacsony közti szakaszára jellemző, a tóparti hegysor mögött kialakult márgás alapkőzetű medencék egyikében, amit a település után Dörgicsei-medencének neveznek

Amennyiben a CASANETWORK BALATONFÜRED irodája által kínált 2794. számú  vagy bármely kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon a megadott számon.

+36 20 421 5720

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.

 CasaNetWork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája!