Terrain Á vendre, Kálló

Texte traduit
Terrain résidentiel à vendre à Kálló (55 km de Budapest) 13 021 m² ! Il est indiqué comme terrain non bâti sur l'acte de propriété. Le terrain a été défriché, la construction peut commencer immédiatement ! Eau et gaz sur la parcelle, électricité dans la rue. En principe, il peut être divisé, actuellement la largeur de la façade sur la rue est de 36 mètres. Les parcelles nouvellement aménagées doivent avoir au moins 18 mètres de large et une superficie d'au moins 900 mètres carrés. Étant donné que 2 unités résidentielles peuvent être construites sur chaque terrain, il s'agit d'une très bonne opportunité d'investissement. Mais il peut également accueillir plusieurs générations et l'immense terrain à l'arrière peut également être utilisé pour l'élevage et la production agricole. Conformément à la loi : (1) La zone résidentielle rurale est destinée aux bâtiments d'habitation d'une hauteur maximale de 4,50 m (la construction en mansarde est autorisée), avec un maximum de deux appartements, des bâtiments agricoles et forestiers, ainsi que des bâtiments commerciaux, de services et d'artisanat non dérangeants au service de la population locale. (2) Dans une zone résidentielle rurale peuvent être situés : a/ un bâtiment d'habitation b/ un bâtiment agricole et forestier (industriel), c/ un bâtiment commercial, de service, de restauration, d/ un bâtiment de service d'hébergement, e/ un bâtiment artisanal, f/ un bâtiment administratif local, religieux, éducatif, sanitaire, social, g/ un bâtiment sportif, h/ une station-service (3) La zone doit être dotée d'au moins une partie des services publics (article 8 de l'OTÉK). (4) Un réservoir de stockage des eaux usées fermé est autorisé jusqu'à la construction du système d'égouts. (5) Les services publics peuvent être acheminés au-dessus de la surface dans la zone - également via des lignes aériennes. (6) Les eaux de pluie atteignant le chantier de construction doivent être évacuées conformément aux dispositions de l'article 47, des articles 9 et 10 de l'OTÉK. 5 (7) La distance de protection minimale entre les bâtiments doit être interprétée conformément à l'article 36 de l'OTÉK. (8) Les bâtiments doivent être construits avec un toit en pente. La direction du faîte du toit doit être déterminée de telle manière que la direction du faîte du toit soit la même pour au moins 4 à 5 bâtiments résidentiels voisins. (9) Les bâtiments à toit plat doivent être équipés d'un toit en pente lors d'une rénovation ou d'une transformation.

Texte originel
Kállón (Budapesttől 55 km-re) eladó lakóövezeti telek 13.021 nm!

A tulajdoni lapon beépítetlen területként szerepel.A telek letakarított, akár azonnal kezdődhet az építkezés!
Víz-gáz a telken, áram az utcában.
Elvileg osztható, jelenleg az utcafronti szélessége 36 méter. Az újonnan kialakítható telkeknek minimum 18 méter szélesnek, és minimum 900 nm-esnek kell lennie.
Mivel minden telekre 2 lakóegységes épület építhető, ez egy rendkívül jó befektetési lehetőség.
De akár több generáció számára is megoldhatja a lakhatást, a hatalmas hátsó telek pedig állattartásra, növénytermesztésre is hasznosítható.

A hész szerint:
(1)A falusias lakóterület legfeljebb 4,50 m-es (tetőtérbeépítés megengedett) épületmagasságú, legfeljebb kétlakásos lakóépületek, mező- és erdő- gazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró
hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál.
(2) A falusias lakóterületen elhelyezhető
a/ lakóépület
b/ mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény,
c/ kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
d/ szálláshely szolgáltató épület, e/ kézműipari építmény,
f/ helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
g/ sportépítmény,
h/ üzemanyagtöltő
(3) A területet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni (OTÉK 8. §.
(4) A szennyvízcsatorna megépítéséig zárt szennyvíztároló megengedett.
(5) A területen a közművek felszín felett - légvezetéken is - vezethetők.
(6) Az építési telekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47. §. 9. és 10. pontjaiban előírtak szerint kell elvezetni.
5
(7) Építmények közötti legkisebb védőtávolságot az OTÉK 36. §. szerint kell értelmezni.
(8) Az épületeket magastetővel kell megépíteni. A tetőgerinc irányát úgy kell meghatározni, hogy legalább 4 -5 szomszédos lakóépületnél a tetőgerinc iránya azonos legyen.
(9) A lapostetős épületekre felújítás, átalakítás során magastető kerüljön.