Terrain Á vendre, Szentendre

Texte traduit
PARC RÉSIDENTIEL DE HAUTE QUALITÉ, À VENDRE DANS LE QUARTIER D'IZBÉGI À Szentendre, en bordure du ruisseau Bükkös (avec accès direct au ruisseau et à la forêt protégée sur l'autre rive), un terrain résidentiel de 5 120 m², en zone intérieure, est à vendre. Ce terrain, divisible en plusieurs parcelles indépendantes, offre d'excellentes conditions. Classé en zone intérieure, il appartient à la zone constructible Lke/8, ce qui autorise une surface constructible de 25 % au-dessus du niveau du sol et la construction de bâtiments d'une hauteur maximale de 5 mètres. Actuellement situé sur deux parcelles cadastrales, il peut être divisé en plusieurs lots indépendants grâce à sa superficie minimale de 800 m². Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations sur les paramètres exacts et les possibilités de construction. Le terrain étant quasiment plat, les travaux de terrassement seront minimes. Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'un parc résidentiel haut de gamme, grâce à sa situation calme en bordure de verdure, tout en étant très facilement accessible sans avoir à emprunter de rues escarpées. Le terrain est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement ; le gaz est disponible dans la rue, en face de la parcelle voisine. Il convient également parfaitement à la création d'une propriété privée, d'un domaine équestre, d'un hôpital privé, d'un centre de loisirs ou de bien-être. Le terrain est bordé par le ruisseau Bükkös ; de l'autre côté du ruisseau s'étend une forêt protégée et préservée, accessible directement par la sortie arrière du terrain via une petite passerelle. Le terrain comprend actuellement une ancienne écurie, un pavillon de chasse du début du XXe siècle et un bâtiment préfabriqué de style pagode, idéal pour l'organisation d'événements. Ces bâtiments ne sont pas classés monuments historiques ; ils peuvent être démolis ou conservés. Le pavillon de chasse, dans un état conforme à sa fonction d'écurie, nécessite une rénovation importante. Si vous envisagez d'investir ou de réaliser un projet nécessitant un emplacement calme, naturel et facilement accessible, cette propriété mérite votre attention ! Son environnement privilégié bénéficie également de services de qualité : écoles maternelles, primaires et secondaires, centres médicaux et commerces se trouvent à proximité. Le centre historique de Szentendre, avec ses nombreuses activités de loisirs, ses restaurants et ses attractions, est à quelques minutes en voiture. La propriété est également facilement accessible en transports en commun, avec un arrêt de bus et de tramway (HÉV) à proximité immédiate. Prix : 248 millions HUF. Référence : TK022592

Texte originel
MAGÁNBIRTOKNAK, MAGAS MINŐSÉGŰ LAKÓPARKNAK!

Szentendre Izbégi részén, közvetlenül a Bükkös - patak partján (a patakra és a túlparton található védett erdőre közvetlen hátsó kijárattal) eladó egy 5120m2-es, BELTERÜLETI, LAKÓÖVEZETI, több önálló telekre is megosztható, remek adottságú terület.

Az ingatlan belterületi besorolású, Lke/8 építési övezetbe tartozik, melynek köszönhetően 25% terepszint feletti beépíthetőséggel rendelkezik, 5 méter maximális magasságú épületek helyezhetőek el rá. Jelenleg két helyrajzi számon található, de a 800m2-es legkisebb kialakítható telekméretnek köszönhetően több önálló telekre is felosztható. A beépíthetőség pontos paramétereiről , lehetőségeiről további információt érdeklődés esetén szívesen adunk.

A terület szinte teljesen sík, így építkezéshez minimális földmunka szükséges. Ideális helyszínt kínál magas minőségű lakópark kivitelezésére, a csendes, zöldövezeti, ugyanakkor igen könnyen, meredek utcák járása nélkül megközelíthető elhelyezkedése okán.
A területre víz, villany, csatorna közművek be vannak kötve, gáz az utcában, a szomszéd telek elől elérhető.

Remek választás ugyanakkor magánbirtok, lovasbirtok, magánkórház, rekreációs, vagy wellness központ céljára is. A terület egyik határát a Bükkös - patak adja, a patak túl oldalán tiszta levegőjű, védett erdőterület található, melyet a telek hátsó kijáratán, egy kis gyaloghídon át közvetlenül is elérhetünk.

A területen jelenleg egy régi istálló, egy századfordulós vadászház, és egy szerkezetkész, akár rendezvények lebonyolítására is alkalmas pagoda jellegű épület találhatóak meg. Az épületek nem állnak védettség alatt, igény szerint elbonthatóak, megtarthatóak. Az istálló funkciójának megfelelő, a vadászház erősen felújítandó állapotban van.

Amennyiben beruházásban, vagy csendes, természetközeli, ugyanakkor jól megközelíthető helyet igénylő projekt megvalósításában gondolkozik, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!

A környezet jó megközelíthetőségéhez jó ellátottság is párosul. Óvoda, általános és középiskola, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek a közelben mind megtalálhatóak. Szentendre történelmi városközpontja pár perc autózással elérhető, itt kikapcsolódási lehetőségek, éttermek, látnivalók tömkelege várják a pihenésre vágyókat. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a Szentendrei HÉV és autóbusz végállomásra a közeli megállóból közlekednek közvetlen járatok.

Az ingatlan irányára: 248 M Ft

Irányár: 248000000 Ft

Referencia szám: TK022592