Terrain Á vendre, Vecsés

Texte traduit
À VENDRE DIRECTEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE, TERRAIN LIBRE DE SERVITUDE, TERRAIN LÉGALEMENT BÂTI ! Situé dans la zone industrielle de Vecsés, entre la rue Széchenyi et la voie de liaison Vecsés-Gyál-Alacska, ce terrain de 3 300 m² est à vendre. Ses dimensions sont de 25 m de large sur 135 m de long. Il est classé en zone logistique et économique (Gksz-Sz-2). La surface constructible minimale est d'environ 1 500 m², la largeur minimale constructible de 20 m, et il est autorisé la construction de maisons individuelles. Le taux d'occupation du sol maximal est de 35 %, la hauteur des bâtiments est de 4 à 9 m, l'indice d'espaces verts est de 30 %, le taux de sous-sol est de 35 % et l'indice de surface plane est de 1,0. Les réseaux (eau, électricité, gaz) sont accessibles en bordure de rue, et une borne d'incendie se trouve également devant le terrain. Le vendeur est un particulier. Le prix indiqué est TTC (hors TVA). La propriété est libre de toute charge et en règle. Proche des autoroutes M0, M5, de la route principale 4, de la route de Nagykőrösi et de l'autoroute Ferihegyi (aéroport), elle est extrêmement facile d'accès et ne présente aucune restriction de poids total. La partie arrière du terrain est bordée par une voie industrielle menant directement à l'autoroute M0.

Texte originel
TULAJDONOSTÓL ELADÓ, TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT TELEK!
Eladó Vecsés ipari övezetében 3300 m2–es telek, a Széchenyi út és Vecsés-Gyál-Alacska közti összekötő út között terül el. A telek teljes mérete: 25 m széles és 135 m hosszú. Paraméterek: kivett telephely, logisztikai, gazdasági terület, Gksz-Sz-2 övezet, kialakítható legkisebb telekméret kb. 1500 nm, kialakítható legkisebb telekszélesség 20 m, beépítési mód: szabadon álló, beépítettség legnagyobb mértéke: 35%, építménymagasság 4-9 m, zöldfelületi mutató 30%, terepszint alatti beépítettség 35%, szintterületi mutató 1,0. Közművek a telek előtt az utcában, tűzcsap a telek előtt.
Az eladó magánszemély, a hirdetésben szereplő ár bruttó nem tartalmaz áfát, tehermentes,jogilag tiszta ingatlan.

M0, M5, 4-es főút, Nagykőrösi út, Ferihegyi (repülőtéri) gyorsforgalmi út közelsége, rendkívül könnyű megközelíthetőség, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető. A telek hátsó felében közvetlen az MO-ra vezető ipari út.