Terrain Á vendre, Zalaegerszeg

Texte traduit
⚙️ BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – ZONE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX DANS LA ZONE INDUSTRIELLE DE ZALAEGERSZEG. Nous proposons à la vente une zone industrielle stratégiquement située et dotée d'excellentes infrastructures dans la zone industrielle sud de Zalaegerszeg. Ce site représente un choix idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les acteurs industriels. L'accessibilité logistique, l'environnement industriel existant et le potentiel de croissance future sont réunis – une combinaison rare sur le marché. SITUATION STRATÉGIQUE. La zone se trouve à quelques minutes seulement du centre de Zalaegerszeg et est directement accessible, même pour le transport de marchandises. Elle bénéficie d'une infrastructure industrielle développée et les réseaux sont disponibles en bordure de rue, permettant un démarrage rapide des travaux. PARAMÈTRES RELATIFS À L'INVESTISSEMENT Zonage GIP-2 Capacité de construction jusqu'à 50 % Hauteur maximale autorisée de 15 mètres Options de construction flexibles (brique, béton, construction légère) Usages multiples : industriel, logistique, commercial, industrie légère Le terrain peut être divisé et optimisé pour la location, ce qui le rend adapté à la mise en œuvre de multiples modèles économiques, que ce soit pour le développement ou la génération de revenus. ⚡ INFRASTRUCTURE ET ENVIRONNEMENT INDUSTRIEL La présence stable et importante d'entreprises dans l'environnement immédiat garantit la stabilité de la valeur et de la demande. Les acteurs industriels opérant dans le voisinage et les grands consommateurs à proximité créent un environnement idéal pour les activités de fournisseurs, de logistique ou de services. L'approvisionnement énergétique à haute capacité situé en face du terrain rend la propriété particulièrement précieuse, même pour les investissements industriels énergivores ou les projets solaires. RÉGION EN PLEINE CROISSANCE, POTENTIEL À LONG TERME Zalaegerszeg est devenu l'un des centres industriels ruraux les plus dynamiques ces dernières années. Le développement continu des infrastructures, le renforcement des relations internationales et les investissements industriels augmentent clairement la valeur d'investissement de la région. La situation géographique privilégiée de la ville offre une connexion directe aux marchés d'Europe occidentale, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investissements logistiques et de production. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Nouvelle orientation du bien : 253 500 000 HUF. Grâce à une réduction de prix significative, la zone présente un excellent rapport qualité-prix et offre un potentiel important à court et à long terme. EN RÉSUMÉ : Ce terrain n'est pas un simple site industriel, mais une opportunité d'investissement multidirectionnelle et bien située, où l'emplacement, le cadre réglementaire et les infrastructures constituent les fondements d'un développement réussi.

Texte originel
⚙️ JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS – KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ZALAEGERSZEG IPARI KÖZPONTJÁBAN

Zalaegerszeg déli ipari övezetében kínálunk megvételre egy stratégiai elhelyezkedésű, kiváló adottságokkal rendelkező iparterületet, amely ideális választás fejlesztők, befektetők és ipari szereplők számára.

Az ingatlan olyan lokációban található, ahol a logisztikai elérhetőség, a meglévő ipari környezet és a jövőbeni növekedési potenciál egyszerre van jelen – ez a kombináció ritkán érhető el a piacon.

STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS

A terület mindössze néhány percre található Zalaegerszeg központjától, közvetlenül megközelíthető nagy teherforgalom számára is. A környék kiépített ipari infrastruktúrával rendelkezik, a közművek az utcában elérhetők, így a fejlesztés gyorsan megkezdhető.

BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL KIEMELT PARAMÉTEREK
GIP-2 övezeti besorolás
Akár 50%-os beépíthetőség
15 méteres megengedett építménymagasság
Rugalmas építési lehetőségek (tégla, beton, könnyűszerkezet)
Többféle hasznosítás: ipari, logisztikai, kereskedelmi, könnyűipari

A telek megosztható és bérbeadásra is optimalizálható, így többféle üzleti modell megvalósítására alkalmas – akár fejlesztési, akár hozamtermelő céllal.

⚡ INFRASTRUKTÚRA ÉS IPARI KÖRNYEZET

A közvetlen környezetben stabil, nagyvállalati jelenlét biztosítja az értékállóságot és a keresletet. A szomszédságban működő ipari szereplők, valamint a közeli nagyfogyasztók ideális környezetet teremtenek beszállítói, logisztikai vagy szolgáltató tevékenységek számára.

A telekkel szemben található nagy kapacitású energiaellátás különösen értékessé teszi az ingatlant, akár energiaintenzív ipari beruházások vagy napelemes fejlesztések szempontjából is.

NÖVEKVŐ RÉGIÓ, HOSSZÚ TÁVÚ POTENCIÁL

Zalaegerszeg az elmúlt években az egyik legdinamikusabban fejlődő vidéki ipari központtá vált. A folyamatos infrastruktúra-fejlesztések, a nemzetközi kapcsolatok erősödése és az ipari beruházások egyértelműen növelik a térség befektetési értékét.

A város kedvező földrajzi elhelyezkedése révén közvetlen kapcsolatot biztosít a nyugat-európai piacok felé, ami különösen vonzóvá teszi logisztikai és termelő beruházások számára.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan új irányára: 253 500 000 Ft

A jelentős árcsökkentés következtében a terület kimagasló ár-érték arányt képvisel, és rövid, illetve hosszú távon egyaránt potenciált kínál.

ÖSSZEFOGLALVA

Ez a terület nem csupán egy ipari telek, hanem egy jól pozicionált, több irányból hasznosítható befektetési lehetőség, ahol a lokáció, a szabályozási paraméterek és az infrastruktúra együtt biztosítják a sikeres fejlesztés alapját.