Appartement Á louer, Budapest, XIIe. Arrondissement

Texte traduit
Nous proposons à la location un appartement de 43,5 mm récemment rénové, de 1,5 pièce, au 1er étage avec balcon et climatisation dans la rue Tamási Áron, Orbánhegy. Il est interdit de fumer dans l'appartement, les animaux ne sont pas admis. Les abords de l'immeuble sont soignés, arborés et fleuris. Le quartier est vert et aéré, mais dispose d'excellentes liaisons de transports en commun. L'APPARTEMENT est situé au premier étage d'un immeuble de 9 étages avec volets coulissants, 1.5 pièces, grand balcon, chauffage central. En franchissant la porte d'entrée, nous arrivons dans le hall, d'où s'ouvrent à droite et à gauche la cuisine et la salle de bain-WC. La cuisine peut être fermée par une porte et possède une fenêtre. Des meubles de cuisine intégrés uniques assurent une bonne utilisation de l'espace, un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson à gaz, un four à convection et un tout nouveau lave-vaisselle 9 places assurent le confort. La salle de bain dispose d'un lave-linge à chargement par le haut (également neuf), d'une nouvelle cabine de douche avec robinet thermostatique et de toilettes. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique vieille d'un an. Le salon s'ouvre sur le hall extrêmement lumineux grâce aux immenses fenêtres. Le climatiseur se trouve ici, ainsi que le balcon de 9 mètres carrés, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. La demi-pièce s'ouvre sur le salon, qui convient également pour une chambre ou un bureau, et contient une armoire intégrée avec miroir. L'appartement comprend env. Rangement de 2 mètres carrés au sous-sol de la maison. Toutes les portes et fenêtres sont en plastique, les fenêtres et la porte du balcon sont également équipées de volets. Il y a du parquet dans le hall et les chambres, les autres pièces sont recouvertes de carrelage. L'appartement a été entièrement rénové en 2010 (au cours de laquelle, entre autres, tout le réseau électrique et d'eau, ainsi que les fenêtres et les portes ont été remplacés), puis il a été de nouveau rénové en janvier 2024, au cours duquel le parquet a été poncé et verni. encore une fois, une nouvelle cabine de douche et un nouveau robinet ont été installés, ainsi que les murs et le plafond ont été repeints, les portes vitrées. La machine à laver et le lave-vaisselle ont été achetés à cette époque. LE QUARTIER L'appartement est situé dans la partie supérieure et calme de Tamási Áron utca, il n'y a pas de circulation de transit dans la rue. Le stationnement est gratuit devant la maison. Le centre-ville est accessible avec les bus 110 et 112 (25 minutes), Széll Kálmán tér avec le bus 102 (18 minutes), dont l'arrêt se trouve à quelques minutes à pied. Il y a des magasins, un jardin d'enfants, une école dans les environs et les sites de randonnée populaires des monts Buda sont également facilement accessibles. LES FRAIS Le loyer s'élève à 235 000 HUF/mois, auxquels s'ajoutent les charges communes (actuellement 20 700 HUF, qui comprennent le chauffage et l'eau), ainsi que l'électricité et le gaz sur la base de la consommation réelle (environ 15 à 17 000 HUF). ). L'appartement peut être emménagé immédiatement après la signature du contrat, après avoir payé une caution de 2 mois et le premier mois de loyer. La durée minimale de location est de 1 an. Le loyer est payable mensuellement par virement bancaire. J'attends votre appel avec impatience même le week-end !

Texte originel
Kiadásra kínáljuk az Orbánhegyen, Tamási Áron utcában frissen felújított 43,5 mm–es, 1,5 szobás, 1. emeleti erkélyes, légkondicionálóval felszerelt lakást. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem megengedett. A társasház környezete rendezett, fákkal, virágokkal beültetett. A környék zöld, jó levegőjű, mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A LAKÁS

Csúszózsalus, 9 emeletes, liftes társasház első emeletén található, 1,5 szobás, nagy erkélyes, házközponti fűtéses. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra és balra nyílik a konyha és a fürdő-WC. A konyha ajtóval zárható, valamint ablakkal rendelkezik. Egyedi beépített konyhabútor biztosítja a jó helykihasználását, fagyasztós hűtő, gáz főzőlap, a légkeveréses sütő, valamint a teljesen új 9 terítékes mosogatógép pedig a kényelmet. A fürdőszobában található a felültöltős mosógép (szintén új), új zuhanyfülke termosztátos csapteleppel, valamint a WC. A melegvizet 1 éves villanybojler szolgáltatja. Az előszobából nyílik a nappali, mely rendkívül világos a hatalmas ablakoknak köszönhetően. Itt került elhelyezésre a légkondicionáló, valamint innen nyílik a 9 négyzetméteres erkély, mely a lakás teljes szélességében végigfut. A nappaliból nyílik a félszoba, mely háló vagy dolgozó szobának is kiválóan alkalmas, s egy tükrös beépített gardróbot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy kb. 2 négyzetméteres tároló a ház pincéjében.
Valamennyi nyílászáró műanyag, az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszerelt. Az előszobában és a szobákban parketta található, a többi helyiség burkolata padlólap. A lakás 2010-ben teljes körűen felújítására került (mely során többek között a teljes elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók kicserélésre kerültek), majd 2024 januárjában ismét felújítottuk, mely során a parketta újra lett csiszolva és lakkozva, új zuhanykabin és csaptelep lett beépítve, valamint a falak és a plafon újra lettek festve, az ajtók mázolva. Ekkor került beszerzésre a mosógép és a mosogatógép is.

A KÖRNYÉK

A lakás a Tamási Áron utca felső, csendes szakaszán található, az utcában átmenő forgalom nincs. A parkolás a ház előtt ingyenes. A belváros a 110 és 112-es buszokkal (25 perc), a Széll Kálmán tér a 102-es busszal (18 perc) érhető el, melyek megállója néhány perc sétatávolságra található. A környéken boltok, óvoda, iskola található, valamint a Budai-hegység kedvelt kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek.

A KÖLTSÉGEK

A bérleti díj 235 000 Ft/hó, ezen felül fizetendő a közös költség (jelenleg 20 700 Ft, mely tartalmazza a fűtés és a víz díját), valamint a villany és gáz a tényleges fogyasztás alapján (kb. 15-17 000 Ft). A lakás szerződéskötést követően, 2 havi kaució és az első havi bérleti megfizetése után azonnal költözhető. Minimum bérleti időtartam 1 év. A bérleti dí havonta, átutalással fizetendő.

Hétvégen is várom hívását!