Appartement Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
III est à vendre. dans le quartier d'Óbuda, dans un immeuble en brique sans ascenseur, appartement au 1er étage en très bon état dans un emplacement central mais calme, dans une agréable rue bordée d'arbres. La propriété fait 112 m2, 3 pièces + agencement salon - salle à manger, double confort. Les 112 m2 actuels - qui, selon les plans de construction originaux, étaient deux appartements côte à côte - ont été conçus en fonction du besoin de plus d'espace du propriétaire, afin qu'ils puissent être divisés en appartements de 51 et 54 m2 sans investissement technique important, si un tel besoin s'en fait sentir. Le spacieux salon-salle à manger de l'appartement, doté d'immenses fenêtres, est parfait pour les grandes réunions de famille, tandis que les pièces avec entrées séparées garantissent l'intimité de leurs résidents. Grâce à l'entrée séparée des pièces, il peut être idéal même à des fins d'investissement ou de location. De par sa taille, la cuisine est également adaptée aux repas familiaux et aux petits repas sociaux. L'une des deux salles de bain est équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire et toutes deux disposent de toilettes. Le chauffage ou L'eau chaude sanitaire est fournie par une chaudière mixte gaz. Depuis le salon et l'une des chambres, vous pouvez sortir sur un agréable balcon de 4,5 m2 et 4,8 m2. Certificat énergétique : DD La propriété comprend un débarras indépendant et une place de parking d'un garage double. La cour intérieure menant aux garages est accessible par un portail télécommandé, et les portes de garage peuvent également être actionnées par télécommande. Un stationnement supplémentaire est disponible dans la rue. Le garage appartenant à l'appartement doit être acheté pour 8 millions HUF, le stockage est inclus dans le prix de l'appartement. L'immeuble est situé au centre, avec des arrêts de bus (9, 29, 111, 960) et de tramway (17, 19, 41) à proximité, des lycées et des universités à moins de 2 à 300 m de la forêt du parc Kiscelli. . Les résidents de la copropriété sont calmes, les parties communes sont soignées et propres. La copropriété a des économies. Si vous êtes intéressé, je suis disponible avec des informations complémentaires. HUF 126000000 Numéro de référence : LK094753

Texte originel
Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű társasházban egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában.
Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.
A jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén.

A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják.

A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is.
A konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van.
A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.
A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki.Energetikai tanúsítvány: DD
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója.
A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők.
Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták.
A társasház rendelkezik megtakarítással.

Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.

126000000 Ft

Referencia szám: LK094753