Appartement Á vendre, Budapest, VIIe. Arrondissement

Texte traduit
À vendre dans le VIIe arrondissement, rue Alsóerdősor, un appartement en briques de 45 m² + 12 m² en mezzanine, situé au rez-de-chaussée, a été entièrement rénové il y a deux ans. Les photos, notre site web et la vidéo sur TikTok (feketezoli007) montrent que la maison dans laquelle se trouve l'appartement est également en bon état et a été régulièrement entretenue. La toiture a été entièrement rénovée il y a quelques années, tout comme l'intérieur. D'après le plan, le bien comprend un séjour mezzanine, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau, une cuisine et un couloir. Bien qu'il s'agisse d'un appartement en rez-de-chaussée, quelques marches le séparent du rez-de-chaussée, comme le montre la vidéo. Lors des travaux, les conduites d'électricité et d'eau, les prises, les tableaux électriques, la bouteille de gaz et les radiateurs, les fenêtres et les portes ont également été remplacés. Outre la rénovation esthétique, une grille de sécurité a été installée. Le coût total des travaux s'élève à 13 000 HUF ; les frais généraux peuvent être maintenus entre 30 000 et 35 000 HUF, en fonction de la consommation. Je le recommanderais surtout aux couples, peut-être intéressant pour un investissement, car les obligations d'État ont, c'est le moins qu'on puisse dire, dépassé la catégorie des bons investissements. Mais nous ne nous mêlerons pas de politique. Je le recommande uniquement aux personnes âgées si 4 ou 5 marches supplémentaires ne posent pas de problème, même si ma grand-mère croyait que monter les escaliers permettait de rester en forme et était bon pour le cœur. La pauvre est décédée entre-temps, mais son cœur allait bien malgré tout :) Les transports sont excellents, la gare Keleti est à deux pas. Les commerces et les divertissements sont également rapidement accessibles. Cent mots se terminent par la même chose, si vous cherchez un bien similaire, ne vous décidez pas avant d'avoir vu celui-ci. J'attends votre appel avec impatience. Vous pouvez me contacter à tout moment, j'insiste, à tout moment pour toute question relative à l'immobilier. Mais sérieusement :-) À vendre dans le 7e arrondissement, rue Alsóerdősor, un appartement de 45 m² + 12 m² au rez-de-chaussée avec mezzanine, entièrement rénové il y a deux ans, construction en briques. Comme vous pouvez le constater sur les photos, notre site web et la vidéo sur TikTok (feketzoli007), la maison dans laquelle se trouve l'appartement est en bon état et constamment entretenue. La toiture a été entièrement rénovée il y a quelques années, tout comme l'intérieur. Le bien, selon le plan, comprend un séjour en mezzanine, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau, une cuisine et un couloir. Bien qu'il soit situé au rez-de-chaussée, il est séparé du sol par quelques marches, comme le montre la vidéo. Lors des travaux, les conduites d'eau et d'électricité, les prises, les tableaux électriques, les radiateurs à gaz et les radiateurs, les fenêtres et les portes ont été remplacés, ainsi que des travaux de rénovation esthétique et l'installation d'une grille de sécurité. Les charges communes s'élèvent à 13 000 HUF, les frais généraux s'établissant entre 30 000 et 35 000 HUF, selon la consommation. Je le recommande principalement aux couples, mais il peut également être intéressant pour un investissement, car les obligations d'État sont, pour le moins, hors de portée des investisseurs. Mais ne nous laissons pas influencer par des considérations politiques. Je le recommanderais aux personnes âgées uniquement si elles n'ont pas peur de monter 4 ou 5 marches, même si ma grand-mère disait que monter les escaliers permet de rester en forme et est bon pour le cœur. Elle est décédée entre-temps, mais son cœur allait bien. Les transports sont excellents, la gare de Keleti est à deux pas. Commerces et divertissements sont également facilement accessibles. Si vous recherchez un bien similaire, ne vous décidez pas avant d'avoir vu celui-ci. Je me réjouis de votre appel. Pour toute question concernant le bien, n'hésitez pas à me contacter, j'insiste sur le fait que vous pouvez me contacter à tout moment. Vraiment. (Découvrez notre offre sur le site officiel de VING.)

Texte originel
Eladó a VII. kerületben, az Alsóerdősor utcában, egy 45 m2 alapterületű + 12 m2 galériázott, két éve teljes körűen felújított, tégla építésű, földszinti lakás.
A képeken, a weboldalunkon és a Tiktokon / feketezoli007 / lévő videóban látható, hogy a ház, amelyben a lakás található, szintén szép állapotú, folyamatosan karban tartott. Néhány éve felújították a teljes tetőszerkezetet és a ház belül is megújult.

Az ingatlan, alaprajz szerint, galériázott nappali, fürdő, külön wc, dolgozószoba, konyha és előszoba elrendezésű.
Bár földszinti lakás, néhány lépcsőfok elválasztja a föld színétől, ez szintén látható a videóban.
Felújításkor a villany és vízvezetékek, konnektorok, biztosítéktáblák, gázcirkó és a radiátorok, nyílászárók is cserélve lettek, az esztétikai felújítás mellett valamint biztonsági rács is felszerelésre került.

Közös költség 13 000 Ft, a teljes rezsi kb. 30-35 ezer Ft között tartható, természetesen fogyasztástól függően.

Leginkább pároknak ajánlanám, esetleg befektetői célból lehet még érdekes, mert az államkötvény finoman szólva, túlhaladt a jó befektetés kategórián. Na de nem politizálunk. Időseknek csak akkor ajánlom, ha azért még 4-5 lépcsőfok nem okoz gondot, bár a nagymamám azt tartotta, hogy a lépcsőzés fitten tart, jót tesz a szívnek. Idő közben elhunyt szegény, de a szive amúgy jó volt :)

Közlekedés kiváló, a Keleti pályaudvar egy ugrásnyira van. Bevásárlási és szórakozási lehetőségek szintén gyorsan elérhetőek.

Száz szónak is egy a vége, amennyiben hasonló ingatlant keres, ne döntsön mindaddig, amíg ezt nem látta.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For sale in the 7th district, in Alsóerdősor street, a 45 m2 + 12 m2 ground floor apartment with gallery, fully renovated two years ago, brick construction.
As you can see from the pictures, our website and the video on Tiktok / feketezoli007 / the house in which the apartment is located is also in a nice condition, constantly maintained. The entire roof structure was renovated a few years ago and the inside of the house has also been renewed.

The property, according to the floor plan, has a galleried living room, bathroom, separate toilet, study, kitchen and hallway.
Although it is a ground floor apartment, it is separated from the ground by a few steps, this can also be seen in the video.
During the renovation, the electricity and water pipes, sockets, fuse boards, gas radiators and radiators, windows and doors have been replaced, in addition to the aesthetic renovation and the installation of a security grille.

Common costs are 13 000 HUF, total overheads are between 30-35 thousand HUF, depending on consumption.

I would recommend it mainly for couples, but it may also be interesting for investment purposes, because the government bond is, to put it mildly, beyond the good investment category. But let's not get political. I would recommend it to elderly people only if they don't mind 4-5 steps, although my grandmother used to say that climbing stairs keeps you fit and is good for the heart. She died in the meantime, but her heart was fine :)

Transport is excellent, Keleti station is a hop, skip and a jump away. Shopping and entertainment are also within easy reach.

If you are looking for a similar property, don't make a decision until you have seen this.
I look forward to your call. For any property related questions, call me anytime, I stress anytime.
Really :-)
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)