Appartement Á vendre, Budapest, VIIe. Arrondissement

Texte traduit

Texte originel
Megvételre kínálok Budapesten a VII. kerületben, Külső-Erzsébetváros – Ligetvárosban, a Dózsa György úton, kiváló helyen, a Puskás Aréna és a Keleti Pályaudvar közelében, egy 2. emeleti, 76 nm-es, a 2 egész és 1 félszobás, jó elosztású, teljes körűen felújított állapotú lakást, tégla építésű, 44 lakásos társasházban, saját 6 nm-es tárolóval.

A ház 1885-ben épült, 4 szintes tégla építésű lakóházként. A társasház tiszta és rendezett állapotú, nyugodt lakóhelyet találunk itt, kulturált szomszédokkal.

A lakás északkeleti tájolású, fekvéséből adódóan nyáron sem nagyon melegszik fel, és nagyon csendes.

A lakásba, a belső udvarból a lépcsőzeten felfelé haladva a második emeleten balra a színezett bejárati ajtón jutunk be. Belépve a hatalmas, 16 nm-es étkezős, ablakos, minőségi járólappal burkolt gépesített, 4 lángos és elektromos, hőlégkeveréses sütővel és szagelszívóval felszerelt konyhába kerülünk, innen nyílnak meg a többi helyiségek. A lakás két bejárattal rendelkezik, melyből az egyik korábban az ún. „cselédbejárat” volt. A konyhából balra a lichthof-os 1,1 nm-es kamra kapott helyet. A tágas konyhából befelé haladva a tágas, világos, tölgyfa burkolatú, 20,6 nm-es, nagyméretű, 3-as osztásos ablakoknak köszönhetően elég világos nappaliba, mellette a nappaliból és a közlekedőn keresztül is ajtókapcsolatos egyforma méretű, azaz 20,6 nm-es, szintén tölgyfa burkolatú hálószobába juthatunk, ahol szintén egy nagyméretű, 4-es osztásos ablakkal lett felszerelve. A hálószobából és a konyhából is megközelíthető a közlekedőn keresztül az 5,7 nm-es, járólapos és csempés, ablakos, kádas fürdőszoba. A közlekedőben tovább haladva szemben az 1,2 nm-es, szintén ablakos mellékhelyiség lett kialakítva. A bejárati ajtótól jobbra nyílik a lakás harmadik, 10 nm-es szobája, amely a folyosóra néz.

Műszaki állapot: a lakás nagyon jó állapotú, hiszen teljes körű felújítást végeztek el rajta 2017-ben. A nyílászárók 6 éve új, az eredetivel megegyező, méretre gyártott, műanyag ablakokra lettek cserélve. A fűtésrendszer gázcirkóval, valamint a konyhában padlófűtéssel kombinált, a szobákban hatalmas méretű, korszerű lapradiátorokkal felszerelt, 2017-ben korszerűsített fűtésrendszerrel lett teljes körűen felújítva. Az elektromos vezetékrendszer szintén ekkor komplett újra lett vezetékelve, új kapcsolótáblával, FI-relével szerelve. A lakás rezsije kiváló! Fűtési átalány: 6.000 Ft/hó, a közös költség 16.000 Ft/hó, mely tartalmazza a lépcsőház karbantartás, világítás, biztosítás, tisztítás, a közös képviselet, a felújítási alap, valamint a szemétszállítás díját is. A többi rezsi fizetése mérés alapján fogyasztás után történik.
Belmagasság 3,45 m.

A ház kaputelefonos, a kábeltévé, internethálózat kiépített. A lakás belmagassága egységesen 3,75 méter. A lakáshoz saját 6 nm-es, száraz tároló is tartozik.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája kiváló, Keleti pályaudvar öt percre található. Minden megtalálható a közelben, amire a hétköznapokban szükség lehet (pl.: posta, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszer boltok). A közelben rengeteg trolibusz és buszjárat megállója megtalálható, valamint a 990-es éjszakai járat, pár percre az M2-es és M4-es metró megállója könnyen, percek alatt elérhető.

Ajánlom fiataloknak, családosoknak, összeköltözőknek, bárkinek aki szereti a csendes környezetet, kis lakóközösséget, de fontos a központi elhelyezkedés, ragaszkodik az, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelségéhez, illetve befektetésnek is alkalmas, mert könnyen kiadható.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!