Appartement Á vendre, Budapest, VIe. Arrondissement

Texte traduit
#ANDRÁSSYútközeli#APPARTEMENT d'angle#BUREAU locataire#BALCON#SOLEIL#immeuble À VENDRE un VI. quartier, près de ANDRÁSSY út, à la jonction d'Aradi/Rózsa utca, un BALCON de 80 m², au dernier étage, au 3ème étage, orienté ouest, ENSOLEILLÉ, APPARTEMENT D'ANGLE. Dans la seconde moitié du XIXe siècle, dans la capitale nouvellement unifiée, un un énorme boom architectural a commencé. Parmi les nombreux joyaux, l'un des plus remarquables est peut-être la création d'Andrássy út. En 1885, tous les bâtiments résidentiels le long de la route étaient achevés. Des familles aristocratiques et marchandes de renom se sont installées dans les magnifiques immeubles représentatifs et, au fil du temps, ont également trouvé de nombreuses formes de loisirs à Sugár út, de l'Opéra nouvellement ouvert à l'Académie de musique en passant par divers cafés. Le bâtiment a été construit en 1895. L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble, son entrée s'ouvre par un escalier fermé et lumineux. Selon sa charte, la propriété dispose d'un spacieux séjour (d'où l'on peut sortir sur le BALCON), d'une cuisine-salle à manger avec une grande fenêtre, d'une salle de bain + WC séparé, d'un hall spacieux, +2 chambres. (Un débarras est situé à côté de la salle de bain.) Il peut être transformé dans de nombreuses variantes : il peut être transformé en moins de pièces, qui peuvent être facilement ouvertes ensemble, pour créer des espaces spacieux, du point de vue de l'habitation, 3 pièces + salon, ou pour un BUREAU, c'est aussi un choix parfait. Les locataires l'utilisent actuellement comme bureau. Il a une orientation sud-ouest/ouest, il nage donc au soleil tout l'après-midi. Les doubles vitrages et le parquet en bois sont ORIGINALS. De nos jours, le POÊLE À SERPENTIN n'est qu'une décoration de l'appartement, ça ne marche pas. Le salon-balcon est climatisé, rendant agréable même les chaudes journées d'été. Vous pouvez vous garer sur l'espace public, zone payante (8h00-20h00), gratuit pour les résidents du quartier munis d'une vignette de stationnement, avec un marquage de zone séparé. La ligne de métro M1, qui fait partie du patrimoine mondial, et ouvert en 1896, fonctionne sous Andrássy út. Le transport terrestre a changé plusieurs fois au fil des décennies, il est aujourd'hui desservi par le bus de jour 105 et les lignes de nuit 979 et 979A. La station de location de vélos MOL Bubi se trouve à côté de l'entrée du métro et est accessible à pied depuis Hősök tere ou depuis Oktogon en 5 à 10 minutes à pied. EXCELLENT SITUATION ! De nombreux commerces, restaurants sont à la disposition du public. Il y a une école maternelle, primaire et secondaire, ainsi qu'un établissement médical à proximité.

Texte originel
#ANDRÁSSYútközeli#sarokLAKÁS#IRODAbérlővel#ERKÉLY#NAPos#magasemeletELADÓ a VI. kerületben az ANDRÁSSY út közelében az Aradi/Rózsa utca találkozásánál egy 80 nm-es ERKÉLYes, legfelső, 3. emeleti, nyugati tájolású, NAPos, SAROKlakás.A 19. század második felében, a frissen egyesített fővárosban hatalmas építészeti burjánzás indult el. A számos ékkő közül talán az egyik legkiemelkedőbb az Andrássy út létrejötte.1885-ig valamennyi lakóház is elkészül az út mentén. A pompás reprezentatív bérpalotákba nagynevű arisztokrata és kereskedő családok költöztek, akik idővel a kikapcsolódás számos formáját is meglelték a Sugár úton, az újonnan nyílt Operaháztól a Zeneakadémián keresztül a különböző kávéházakig.A téglaépítésű, társasház földszint+3 emeletes, lift nincs. Az épület 1895-ben épült. A lakás az épület legfelső emeletén helyezkedik el, bejárata egy zárt, világos lépcsőházból nyílik. Beosztása szerint egy tágas nappali (ahonnan kiléphetünk az ERKÉLYre), egy nagyméretű ablakos konyha-étkező, fürdőszoba + külön WC, tágas előszoba, +2 szobával rendelkezik az ingatlan. (Egy tároló helyiség a fürdőszoba mellett található.)Számos variációban átalakítható: alakítható kevesebb szoba méretűre, melyek könnyen egybenyithatók, tágas terek létrehozásához, lakhatás szempontjából 3 szoba + nappali, vagy IRODÁNAK, is tökéletes választás. Jelenleg a bérlők irodának használják. Dél-nyugati/nyugati tájolású, így egész délután fényárban úszik. A dupla nyílászárók, a farparketta az EREDETI. A CSERÉPKÁNYHA manapság már csak dísze a lakásnak, nem működik. KLIMAtizált a nappali-erkélyes szobája, így a meleg nyári napokat is kellemesé téve. Közterületen parkolhatunk, fizető övezet (8:00-20:00), a kerületi lakosoknak parkolási matricával ingyenes, külön zóna megjelöléssel.Az Andrássy út alatt fut a világörökség részét képező M1-es metróvonal, amit 1896-ban nyitottak meg. A felszíni közlekedés az évtizedek alatt többször módosult, napjainkban a nappali 105-ös autóbusz, valamint az éjszakai 979-es és 979A viszonylatok érintik. A metrólejáró mellett MOL Bubi bérkerékpár-állomás is megtalálható.Gyalogosan akár a Hősök terétől, akár az Oktogontól 5-10 perces sétával érhető el. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!Számos üzlet, étterem, közért áll rendelkezésre.Közelben található óvoda, általános- és középiskola, egészségügyi intézmény.