Appartement Á vendre, Budapest, VIe. Arrondissement

Texte traduit
***APPARTEMENT À VENDRE ÉGALEMENT ADAPTÉ À AIRBNB*** A quelques pas d'Andrássy út, une atmosphère bien pensée, conçue de manière pratique et agréable, un appartement de 78 m² est à vendre. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, le propriétaire a immédiatement vu l'opportunité dans les propriétés de ce deux pièces : la hauteur sous plafond de 4,4 m a permis de créer deux galeries debout séparées à structure métallique dans un tel espace. De cette façon, les fenêtres grandioses et haut de gamme en plus de haute qualité, la sensation d'espace a été préservée dans les deux pièces. La partie centrale de l'appartement est le salon avec la salle à manger dans la plus grande pièce. La cuisine, qui s'ouvre depuis le couloir, dispose également d'un débarras, mais les petits objets peuvent également être cachés dans le débarras à côté de la salle de bain. L'appartement est libre de toute charge, propriété 1/1, dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et d'un chauffage circulaire mis en service il y a 6 ans. Les conduites d'égouts, d'eau et de gaz de la maison ont été remplacées il y a quelques années, une rénovation partielle du toit a eu lieu et en 2023 la cour intérieure et son évacuation des eaux pluviales ont été achevées. Les transports dans le quartier sont excellents, les lignes de tramway 4 et 6 et la ligne 1 du métro sont accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs appartements de l'immeuble sont actuellement exploités avec des baux à COURT TERME, c'est donc une excellente opportunité non seulement pour ceux qui recherchent une maison, mais aussi pour les INVESTISSEURS.

Texte originel
***AIRBNB-re IS ALKALMAS LAKÁS ELADÓ AZ OKTOGONNÁL***

Néhány lépésre az Andrássy úttól eladó egy jól átgondoltan, praktikusan kialakított, kellemes hangulatú, 78 nm-es lakás.

A háromemeletes társasház első emeletén elhelyezkedő, a tulajdoni lap szerint kétszobás ingatlan adottságaiban a tulajdonos azonnal meglátta a lehetőséget:: a 4,4 m-es belmagasság lehetővé tette, hogy két külön nyíló, fémszerkezetes álló galériát alakítsanak ki úgy, hogy a grandiózus, prémium minőségű ablakok mellett mindkét szobában megmaradt a tágas térérzet. A lakás központi részeként a nagyobb szobában kapott helyet a nappali az étkezővel.
A közlekedőből nyíló konyhához tárolóhelyiség is tartozik, de apróbb dolgokat a fürdőszoba mellett kialakított tárolóban is el lehet rejteni.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonjogú, külön mérőórákkal (gáz, villany, víz) és 6 éve üzembe helyezett cirko fűtéssel rendelkezik.
A házban néhány éve cserélték a szennyvíz-, víz-, gázvezetékeket, részleges tetőfelújítás történt, 2023-ban pedig a belső udvar és annak esővíz elvezetése készült el.

A környék közlekedése kitűnő, pár perces sétával elérhető 4-es, 6-os villamos vonala és az 1-es metró is.

A társasházban jelenleg több lakást RÖVID TÁVÚ kiadással üzemeltetnek, ezért nem csak otthonukat keresőknek, hanem BEFEKTETETŐK számára is kitűnő lehetőség.