Appartement Á vendre, Budapest, Ve. Arrondissement

Texte traduit
Excellente opportunité d'investissement stable et à long terme au cœur de Budapest. Un lumineux appartement de 2 pièces aux prestations exceptionnelles est à vendre au 3e étage d'un immeuble classique bien entretenu (avec ascenseur), conservant un cachet architectural plus que centenaire. D'une superficie d'environ 74 m², l'appartement comprend deux pièces spacieuses exposées ouest, chacune avec accès à un balcon. Le hall d'entrée fait office de salle à manger et comprend une kitchenette, une salle de bains et des toilettes séparées. Rénové il y a quelques années, l'appartement est en excellent état et climatisé. Il est actuellement loué à long terme auprès d'une société de gestion immobilière professionnelle, avec un loyer indexé annuellement. Le locataire prend en charge les charges et les frais communs, garantissant ainsi un rendement locatif stable et prévisible. La vente se fait uniquement avec le locataire. Les visites sont possibles sur rendez-vous, généralement sous une semaine. Excellent investissement à rendement stable dans l'un des quartiers les plus prisés de Budapest. Le certificat énergétique est en cours d'établissement ; l'annonce sera mise à jour dès qu'il sera disponible. Référence : LK048577-NOK

Texte originel
Kiváló, hosszú távon stabil befektetési lehetőség Budapest belvárosában.Eladó egy világos, 2 szobás, kivételes adottságú lakás az V. kerület szívében, a Bank Center és a Szent István Bazilika közötti szakaszon, az Arany János utcában. Az ingatlan egy gondozott, klasszikus épület 3. szintjén található (liftes ház), amely több mint száz éves építészeti karaktert őriz.A kb. 74 m²-es lakás két tágas, nyugati tájolású szobával rendelkezik, mindkettő erkélykapcsolattal. Az előtér étkezős kialakítású, konyhasarokkal, külön fürdőszobával és külön WC-vel. A lakást néhány éve felújították, kiváló műszaki állapotú, légkondicionálóval felszerelve.Az ingatlan jelenleg hosszú távú bérleti szerződés alatt áll, professzionális üzemeltető céggel, a bérleti díj mértéke pedig szerződés szerint évről évre emelkedik. A rezsi és közös költségek a bérlőt terhelik, így a hozam tervezhető és fixált.Az ingatlan kizárólag bérlővel együtt eladó.Megtekintés előzetes egyeztetéssel, jellemzően egyhetes szervezési idővel lehetséges.Kimagasló befektetés stabil hozammal Budapest egyik legértékállóbb lokációjában.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK048577-NOK