Appartement Á vendre, Budapest, XIVe. Arrondissement

Texte traduit
Cet appartement de 47 m², comprenant un séjour et une chambre, est situé dans le quartier verdoyant et chaleureux de Zugló, où la proximité de la ville et le calme d'un chez-soi se marient parfaitement. Il est situé au 5e étage d'un immeuble en excellent état avec volets coulissants et ascenseur. Le couloir est doté d'une grille verrouillable séparée. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation extérieure complète il y a quelques années et offre un quartier résidentiel isolé, soigné et calme : la tranquillité typique de Zugló, avec ses nombreux arbres et fleurs à proximité du centre-ville. L'appartement est partiellement rénové, mais les travaux les plus importants ont déjà été effectués : électricité et plomberie neuves, fenêtres et portes remplacées, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées entièrement rénovées attendent leur nouveau propriétaire. En rénovant les murs et les portes des pièces, vous pouvez les aménager à votre goût et réaliser facilement la maison de vos rêves. Ce logement vous offre à la fois calme et inspiration. Autre atout : une pièce séparée avec placards intégrés. Cet espace pratique est un véritable atout : vous pouvez l'utiliser comme dressing, bureau ou même l'agrandir en abattant des cloisons. Le point fort de ce bien est son balcon de 4 m², d'où la magnifique vue sur la cité-jardin vous apportera un peu de calme au quotidien. C'est également un excellent choix en termes de transports : plusieurs lignes de trolleybus (74, 82), de tramway (69,3), le métro et l'entrée M3 sont facilement accessibles à proximité, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et n'importe où. Tout le nécessaire au quotidien est à portée de main : école, jardin d'enfants, marché et supermarché SPAR à proximité, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le parc municipal, la place des Héros et la piscine du BVSC sont également à proximité. L'appartement, actuellement meublé, est occupé par un locataire fiable qui serait ravi de prolonger son séjour si nécessaire. Ceci peut être particulièrement avantageux pour les investisseurs, car l'appartement génère déjà un rendement sûr. Le bien est entièrement libre de toute charge, en copropriété avec le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare : cet appartement est un excellent choix pour un premier logement, un couple ou même un investissement. Appelez-nous dès maintenant et venez le visiter avant qu'il ne vous intéresse !

Texte originel
Ez a 47 nm-es, nappali + hálószobás lakás Zugló hangulatos, zöldövezeti részén található, ahol a város közelsége és a nyugodt otthonérzet tökéletesen találkozik. A lakás a remek állapotú, csúsztatott zsalus, liftes épület 5. emeletén helyezkedik el, a folyosó pedig egy külön zárható ráccsal rendelkezik. Az épület néhány éve teljes külső felújításon esett át, szigetelt, rendezett és csendes lakóközösséggel rendelkezik – valódi zuglói nyugalom, rengeteg fával és virággal a belváros közelségében. 
A lakás részben felújított, a nagyobb felújítások már megtörténtek: új villany- és vízvezetékek, kicserélt nyílászárók, valamint teljesen felújított konyha, fürdőszoba és külön WC várják új tulajdonosukat.
A szobákban a falak és az ajtók felújításával még van lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra – így könnyedén megvalósíthatod az álomotthonodat. Ez az otthon egyszerre ad nyugalmat és inspirációt.

További különlegessége egy külön helyiség, ahol beépített gardróbszekrények találhatók. Ez a praktikus tér igazi kincs: használhatod önálló gardróbként, dolgozószobaként, vagy akár falak kibontásával hozzá is adhatod a hálószoba alapterületéhez.

Az ingatlan ékköve a 4 nm-es erkély, ahonnan a gyönyörű kilátás a kertvárosra minden nap megajándékoz egy kis nyugalommal.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás: a közelben több trolibuszjárat (74, 82), villamos (69,3), a földalatti, valamint az M3-as bevezető is gyorsan elérhető, így könnyen és gyorsan eljuthatsz a belvárosba és bárhova.

A mindennapi élethez szükséges dolgok is karnyújtásnyira vannak: a közelben iskola, óvoda, piac és SPAR is található, így minden kényelmed adott. Közel a Városliget, Hősök tere és a BVSC uszoda is. 

A jelenleg bútorozott lakásban most megbízható bérlő lakik, aki igény esetén szívesen maradna tovább is. Ez különösen előnyös lehet befektetők számára, hiszen a lakás már most is biztos hozamot termel.

Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1 tulajdonos eladótól.

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – ez a lakás remek választás első otthonnak, pároknak vagy akár befektetésnek is. Hívj most, és gyere el megnézni, mielőtt más lecsap rá!