Appartement Á vendre, Budapest, XIXe. Arrondissement

Texte traduit
Un appartement mansardé intérieur de 2 étages de 91 m2 bruts, 80 m2 nets datant du XIXème siècle est à vendre. district, dans le quartier populaire de Wekerle, à proximité de Kós Károly tér. Cette maison est située dans un immeuble d'un étage (12 appartements au total), où l'environnement calme et convivial est un choix idéal pour les familles. Une opportunité unique qui inclut la possibilité d’une transformation créative. L'appartement situé à l'étage inférieur a besoin d'être rénové, mais les fenêtres et les portes ont déjà été remplacées en 2006. Le grenier a été construit en 2002, a été continuellement entretenu et est en bon état. L'appartement dispose également d'un garage séparé et de son propre jardin. Le jardin privatif est séparé, gazonné et organisé. Il propose actuellement une option de sièges meublés d'un banc de jardin. Si vous le souhaitez, un potager ou un espace barbecue peuvent être aménagés, et il peut même y avoir une aire de jeux pour les enfants. ✅ Appartement net 80 m2 ✅ 2 séjours + 2 chambres ✅ 1er étage + grenier ✅ Jardin privatif ✅ garage Aménagement intérieur de l'appartement net 80 m2 : hall d'entrée 5,6 m² wc 1 m² salle de bain (avec baignoire) 2,7 m² cuisine 7,6 m² .m cellier 1,7 m² salon 16 m² chambre 12 m² grenier salon - cuisine - salle à manger 29,6 m² salle de bain + WC 5,4 m² chambre 7,5 m² Équipements : ✅ chaudière circo gaz assure le chauffage et de l'eau chaude. ✅ 1 climatiseur de refroidissement-chauffage ✅ Fenêtres Velux de toit en bois avec stores de protection solaire ✅ Portes et fenêtres en plastique + moustiquaires ✅ Portes intérieures en bois ✅ Cuisine intégrée (ventilateur, four électrique et plaque chauffante) Coût commun 19 000 HUF Propriété avec ses propres compteurs , charges à payer après utilisation individuelle ! Actuellement, l'électricité est de 7 106 HUF/mois, le gaz 15 553 HUF/mois, l'eau et l'assainissement 6 171 HUF/mois. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, il y a un arrêt de bus à proximité, ainsi que le métro Határ út M3, qui est à env. On peut l'atteindre en 10 minutes. Les commerces, l'école, le jardin d'enfants, la banque et la poste sont tous facilement accessibles. Tous les services importants sont facilement accessibles afin que vous puissiez vivre une vie confortable et pratique. L'appartement peut être un choix idéal pour les familles avec enfants et les jeunes couples qui recherchent désormais leur nid familial et considèrent l'espace vert comme important. La propriété peut également être achetée avec CSOK. Si vous avez d'autres questions sur la propriété ou souhaitez la visiter, n'hésitez pas à me contacter, même le week-end ! Nous prenons soin de votre maison ! Une propriété a une taille et un prix. Cependant, la valeur réelle de la maison n'a pas de prix - c'est pourquoi nous vous accompagnons tout au long du processus d'achat et de vente de la propriété, de l'évaluation à la remise, afin que vous soyez en sécurité financière, juridique et émotionnelle. Zsuzsa Turmezei, 06-20-225-6124 [email protected] Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. ASSURANCE PRÊT IMMOBILIER Nos bureaux : 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (rangée du magasin )

Texte originel
Eladó egy bruttó 91m2, nettó 80 m2-es, belső 2 szintes tetőteres lakás a XIX. kerületben, a népszerű Wekerle telepen, közel a Kós Károly térhez. Ez az otthon egy 1 emeletes (összesen 12 lakásos) társasházban helyezkedik el, ahol a csendes, barátságos környezet ideális választás családoknak.



Egyedi lehetőség, mely magában hordozza a kreatív átalakítás lehetőségét is.

Az alsó szinten található lakrész felújításra szorul, azonban a nyílászárók már 2006-ban cserélve lettek. A tetőtér beépítése 2002-ben történt, folyamatosan karbantartott, jó állapotban van.

A lakáshoz egy önálló garázs és saját kertrész is tartozik.


A saját használatú kert szeparált, füvesített, rendezett. Jelenleg kerti paddal berendezett kiülési lehetőséget kínál. Igény szerint konyhakert vagy grillsarok is kialakítható, sőt akár játszótér is lehet a gyerekeknek.



✅ nettó 80 m2 lakás

✅ 2 nappali + 2 szoba

✅ 1. emeleti + tetőtér

✅ saját kert

✅ garázs



A nettó 80 m2-es lakás belső terének elrendezése:


előszoba 5,6 nm
wc 1 nm
fürdőszoba (káddal) 2,7 nm
konyha 7,6 nm
kamra 1,7 nm
nappali 16 nm
hálószoba 12 nm


Tetőtér


nappali – konyha - étkező 29,6 nm
fürdőszoba + wc 5,4 nm
háló 7,5 nm




Felszereltség:

✅ cirkó gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet.

✅ 1 db hűtő-fűtő klíma

✅ tetőtéri fa Velux ablakokon napvédő roló

✅ műanyag nyílászárók + szúnyogháló

✅ fa beltéri ajtók

✅ beépített konyha (szagelszívó, elektromos sütő és főzőlap)



Közös költség 19.000,- Ft

Saját mérőórákkal rendelkező ingatlan, rezsiköltség egyéni használat után fizetendő!

Jelenleg az áram 7.106 Ft/hó, Gáz 15.553 Ft/hó, Víz,-csatorna 6.171 Ft/hó



Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, közelben található buszmegálló, valamint a Határ úti M3-as metró, mely kb. 10 perc alatt elérhető. A vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bank és posta mind könnyen megközelíthetők.



Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, így kényelmes és praktikus életet élhet. A lakás ideális választás lehet gyerekes családok és fiatal párok számára, akik most keresik a családi fészküket és fontosnak tartják a zöldövezetet.

Az ingatlan CSOK-kal is megvásárolható.



Amennyiben további kérdései merülnek fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Turmezei Zsuzsa, 06-20-225-6124
[email protected]


Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)