Appartement Á vendre, Budapest, XIe. Arrondissement

Texte traduit
Beaucoup de possibilités, de beaux espaces, beaucoup de soleil, 2 balcons, places de parking, dans le 11ème ? Je voudrais recommander à votre attention cette surface au sol de 89 m², très bien agencée, ensoleillée, avec 2 terrasses et un jardin privatif, ainsi que 2 places de parking, séjour + 2 chambres, propriété au deuxième étage à rénover. Toutes les pièces, la cuisine avec cellier, le séjour spacieux et 2 chambres avec une plus grande surface au sol, ainsi que la salle de bain avec WC séparé, ouverte depuis le large hall, pouvant accueillir encore une plus grande armoire. Grâce aux fenêtres orientées est et ouest, tout l'appartement est lumineux et ensoleillé toute la journée. Les chambres sont à la fois spacieuses et lumineuses, face au balcon accessible depuis les deux pièces et au jardin orienté est, tandis que le salon est orienté à l'ouest et donne sur le calme Rozsnyó köz et un balcon de 16 m2. La grande salle de bain avec douche et baignoire s'ouvre également à partir d'ici, ainsi que les toilettes qui s'ouvrent séparément mais peuvent être ouvertes ensemble si nécessaire. Ceci est rendu possible par l’agencement des lieux. La partie jardin appartenant à la propriété est divisée par un avocat, légalement aménagée, de sorte que des places de parking peuvent être créées dans le jardin, également légalement séparées. Le stationnement dans la rue est assuré par la municipalité pour les riverains. Le chauffage est actuellement assuré par une bouteille de gaz, et l'alimentation en eau chaude est assurée par une chaudière électrique. Lors de la rénovation, cela peut bien sûr être remplacé par n'importe quoi. La toiture a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 dans le cadre d'un investissement valorisant. L'emplacement de la propriété est excellent et facilement accessible par les transports en commun. (7 114 153 214, bus, 4M ). Grâce à sa proximité avec le centre commercial Etele Plaza, situé à environ 15 minutes à pied, de nombreuses possibilités de shopping, de loisirs et de sport sont proposées. L'école maternelle et primaire régionale est également accessible en 10 minutes à pied. La propriété, en termes d'état, a besoin d'être rénovée mais est en bon état. De par sa conception, sa taille et l'environnement calme et agréable offert par le quartier, c'est un excellent choix pour les familles avec plusieurs enfants. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à appeler ! HUF 89900000 Numéro de référence : LK061496

Texte originel
Rengeteg lehetőség, tágas terek, rengeteg napfénnyel, 2 erkéllyel, kocsibeállókkal, a 11. kerületben?

Figyelmébe ajánlanám ezt a 1990-ben épült, 89 nm alapterületű, rendkívül jó elrendezésű, napfényes, 2 terasszal és saját kertrésszel, valamint 2 autóbeállóval rendelkező, nappali + 2 szobás, második emeleti, felújítandó ingatlant.

Minden helység, a spejz-el ellátott konyha, a tágas nappali, és 2 nagyobb alapterületű hálószoba, valamint a fürdőszoba külön WC-vel, a széles előszobából nyílik, ahol, akár egy nagyobb gardróbszekrény is helyet kaphat. A keleti és nyugati irányba néző ablakok miatt, az egész lakás, a nap egészében világos és napfényes. A hálószobák egyaránt tágasak, világosak, keleti irányba a mindkét szobából megközelíthető erkélyre és a kertre néznek, míg a nappali nyugati tájolású és a csendes Rozsnyó közre, illetve egy 16m2es erkélyre néz. Szintén innen nyílik a zuhanyzóval és káddal rendelkező nagy fürdőszoba, külön nyíló, de igény szerint egybenyitható WC-vel. Ezt, a helység elrendezése lehetővé teszi.

Az ingatlanhoz tartozó kertrész ügyvédi megosztóval, jogilag rendezve, így a kertben kialakítható kocsibeállók, szintén jogilag elkülönítve. Az utcán parkolás, helyi lakosoknak, az önkormányzat által biztosított.

A fűtésről, jelenleg gáz cirkó, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A felújítás során ez természetesen, bármire cserélhető. A tető, az idei 2024-es idei évben értéknövelő beruházásként, teljeskörű felújításon esett át.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. (7,114,153,214, buszok, 4M ). A körülbelül 15 perces sétatávolságra található Etele Pláza bevásárlóközpontnak, közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.

Az ingatlan, állapotát tekintve, felújítandó de jó állapotú. Kialakítása, mérete és a környék által biztosított csendes, kellemes környezet miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára.

További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

89900000 Ft

Referencia szám: LK061496