Appartement Á vendre, Budapest, XIe. Arrondissement

Texte traduit
Tranquillité et verdure, prêt à emménager - Ce bien exceptionnel est à vendre à Sasad ! Dans l'un des plus beaux quartiers verdoyants de Sasad, au cœur d'un environnement boisé, nous proposons à la vente un deux-pièces lumineux et en bon état, situé au premier étage d'une copropriété soignée de quatre étages. D'une superficie de 50 m², il est attenant à une loggia intégrée de 4 m². Ses deux pièces, ouvertes séparément ou ensemble, s'adaptent facilement à un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. La cuisine et la salle de bains disposent de leurs propres fenêtres et sont ventilées. Les toilettes sont séparées de la salle de bains et se trouvent dans une pièce séparée. L'appartement dispose de placards intégrés dans le couloir et d'un garde-manger pratique pour le rangement. L'état technique du bien est bon, plusieurs rénovations ayant été effectuées au fil des ans : - les portes et fenêtres ont été remplacées par des fenêtres oscillo-battantes en plastique modernes ; - la salle de bains et les toilettes ont été rénovées. Les pièces sont dotées de parquet, les autres pièces sont équipées d'un bardage froid. L'état de l'appartement permet un emménagement rapide, voire immédiat, sans rénovation majeure. L'immeuble a été construit dans les années 70, mais son état technique et esthétique est particulièrement bon. La cave commune et le local à vélos fermant à clé au rez-de-chaussée ajoutent à la valeur de l'appartement. La copropriété est soignée et conviviale. Les charges communes sont avantageuses : seulement 14 900 HUF par mois. L'infrastructure du quartier est excellente : commerces, services de santé, école et jardin d'enfants sont à proximité. Gazdagrét, Kelenföld, Budaörs et le 12e arrondissement sont également facilement accessibles par les transports en commun. Le bien est détenu en pleine propriété, libre de toute charge, et peut donc être emménagé rapidement. Son emplacement privilégié, le panorama, le cadre verdoyant et arboré, l'agencement pratique, la loggia, la luminosité et le bien entretenu de la maison en font un choix particulièrement attractif, que ce soit pour une première résidence ou un investissement. Cher client ! Je souhaite vous accompagner professionnellement dans votre recherche immobilière. Si cette annonce vous intéresse, n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et une visite. Je peux également vous présenter un bien de la gamme Duna House qui correspond à vos attentes. Notre agence est à votre disposition pour vous conseiller gratuitement sur votre crédit et vous proposer une gestion complète. Référence : LK093511

Texte originel
Zöldövezeti nyugalom, költözhető állapotban - Sasadon eladó ez a kivételes ingatlan!
Sasad egyik legszebb, zöldövezeti részén, fás környezetben kínálunk megvételre egy világos, jó állapotú kétszobás lakást, egy gondozott, négyszintes társasház első emeletén.
A lakás 50 négyzetméteres, melyhez egy 4 négyzetméteres beépített loggia kapcsolódik. Két szobája külön és egybe is nyílik, így jól alakíthatóak, akár egy párnak, akár kisebb családnak, de otthoni irodát keresőknek is ideális választás lehet. A konyha és a fürdőszoba saját ablakkal rendelkezik, szellőztethető, a WC pedig a fürdőtől szeparálva, külön helyiségben található. A lakásban beépített előszobai szekrények és egy praktikus kamraszekrény is segíti a tárolást.
Az ingatlan műszaki állapota jó, az évek során több felújítás is történt:
- korszerű bukó-nyíló műanyag ablakokra cserélték a nyílászárókat,
- felújították a fürdőszobát és a WC-t.
A szobák parkettásak, a többi helyiség hidegburkolattal ellátott. A lakás állapota lehetővé teszi a gyors, akár azonnali költözést, komolyabb felújítási igény nélkül.
Az épület a hetvenes években épült, de műszaki és esztétikai állapota kifejezetten jó. A lakás értékét emeli a földszinten található közös használatú tároló és a zárható biciklitároló. A házközösség rendezett, barátságos. A közös költség kedvező: mindössze 14.900 Ft havonta.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, iskola, óvoda is megtalálható, miközben Gazdagrét, Kelenföld, Budaörs és a 12. kerület is könnyedén elérhető a közeli tömegközlekedéssel.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, így rövid határidővel költözhető. A kedvező fekvés, a panoráma, a zöld fás környezet, a praktikus elrendezés, a loggia, a világosság, valamint a jól karbantartott ház együttese igazán vonzóvá teszi ezt az ingatlant akár első otthonnak, akár befektetésnek is remek választás.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK093511