Appartement Á vendre, Györ

Texte traduit

Imaginez-vous vous réveiller au chant des oiseaux et respirer l'air frais chaque matin ! Ce moderne appartement de 72 m², prêt à emménager, est situé dans l'un des meilleurs quartiers de Győr, à la frontière de Révfalu et Kisbácsa. C'est un choix idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pourquoi vous allez adorer ce quartier ? - Il fait partie d'une petite copropriété conviviale de 4 appartements, où vous rencontrerez des voisins très sympathiques. - Il est situé en bordure d'un chemin forestier, avec une zone naturelle protégée à l'arrière, des arbres fruitiers et un jardin gazonné avec barbecue (environ 150 m²). - Le quartier est calme, résidentiel et familial, et la rue est très paisible. - L'université est à 5 minutes en voiture ou à 3 arrêts de bus. Le centre-ville, l'autoroute et la zone industrielle sont également à quelques minutes. Aménagements extérieurs pratiques et confortables : - Deux places de parking privatives (l'une dans une cour pavée et fermée avec portail télécommandé, et l'autre devant la maison). - Un local de rangement privatif de 6 m², fermé à clé et habillé de panneaux extérieurs, pouvant également accueillir vélos ou trottinettes. - Plusieurs aires de jeux, écoles et crèches sont accessibles à pied en quelques minutes. En entrant dans votre logement : - Un hall d'entrée fonctionnel vous accueille avec des placards intégrés pour les chaussures et les manteaux. - Les toilettes modernes, ventilées électriquement, sont accessibles depuis ce hall et constituent une pièce séparée. - La cuisine américaine ouverte sur le séjour est lumineuse et ensoleillée, équipée d'appareils Bosch intégrés (plaque de cuisson électrique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), ainsi que d'un micro-ondes Samsung et d'une hotte aspirante KATA élégante pour votre confort. - L'îlot central convivial est idéal pour prendre un café le matin, un verre de vin le soir ou pour des conversations entre amis. - Autre atout pratique : un cellier séparé et un éclairage LED intégré dans le séjour, offrant un éclairage d'appoint. Pièces supplémentaires et salle de bain : - Deux chambres calmes et bien ventilées (10 m² et 12 m²) donnant sur la rue. - Salle de bain magnifiquement rénovée avec baignoire, idéale pour des soirées de détente. Aucun frais de rénovation à prévoir, tout est moderne. - La salle de bain est équipée d'une chaudière à condensation au gaz Bosch d'un an, avec un système de cheminée moderne (économique, facture de gaz hivernale maximale de 15 000 HUF). Prestations de confort supplémentaires : - Volets roulants électriques télécommandés à toutes les fenêtres. - Fenêtres de toit électriques télécommandées dans la cuisine et dans l'une des chambres. - Adoucisseur d'eau intégré. - Climatisation réversible WiFi, récemment nettoyée. - Éclairage LED basse consommation dans tout l'appartement. - Isolation de toiture en laine de roche de 15 cm avec un espace de stockage de 35 m² dans les combles. L'appartement, fraîchement repeint, est moderne et élégant, et n'attend que vous ! Libre de toute hypothèque, il est disponible immédiatement. Prix indicatif : 72 990 000 HUF. Cet appartement est encore plus beau et spectaculaire en réalité que sur les photos. Je vous recommande donc vivement de venir le visiter ! N'hésitez pas à me contacter, même le week-end. Appelez-moi sans tarder ! Ágnes Törteli +36 70 / 335 5121

Texte originel

Képzeld el, hogy minden reggelt madárcsicsergésre ébredve, friss levegővel töltve kezdesz! Győr egyik legjobb részén, Révfalu és Kisbácsa határában található ez a modern, 72 m²-es, azonnal költözhető lakás, ami nem csak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás.

 

Miért fogod szeretni a környéket?

 

- Egy 4 lakásos, barátságos társasház része, ahol szuper, kedves szomszédok várnak rád.

- Erdősáv mellett helyezkedik el, a lakás mögött természetvédelmi övezettel, gyümölcsfákkal, sütögetővel felszerelt füvesített hátsó udvarral (kb. 150 m²).

- A környék csendes, kulturált, családi házas övezet, az utca igazán nyugodt.

- Az egyetem 5 perc autóval vagy 3 buszmegállóval elérhető. A belváros, autópálya és ipari park is csupán néhány percnyi távolságra vannak.

 

Praktikus és kényelmes külső adottságok:

 

- Két saját kocsibeálló (egy zárt, térkövezett udvaron távirányítós kapuval, és egy a ház előtt).

- Saját, kívülről lambériázott, 6 m²-es zárható tároló, biciklinek vagy rollernek is biztonságos.

- Több játszótér, iskola, óvoda gyalogosan is gyorsan megközelíthető.

 

Belépve az otthonodba:

 

- Egy praktikus előtér vár beépített szekrényekkel a cipőknek és kabátoknak.

- A modern, elektromos szellőzésű WC külön helyiségként innen nyílik.

- Az amerikai konyha-nappali világos, napfényes, beépített Bosch gépekkel felszerelt (elektromos főzőlap, sütő, hűtő, mosogatógép), plusz Samsung mikro és stílusos KATA páraelszívó is a kényelmed szolgálja.

- A hangulatos konyhasziget ideális hely a reggeli kávéhoz, egy esti borozáshoz, vagy baráti beszélgetésekhez.

- További praktikum a külön spájz, illetve a nappaliban található extra fényforrást biztosító fénycsatorna LED világítással.

 

További szobák és fürdőszoba:

 

- Két nyugodt, jól szellőző szoba (10 m² és 12 m²) az utcafront felé.

- Szépen felújított fürdőszoba fürdőkáddal, hangulatos esti relaxációhoz ideális. Nem kell felújításra költened, minden korszerű.

- A fürdőben egy 1 éves Bosch kondenzációs gázkazán található, modern kéményrendszerrel kiépítve (gazdaságos, max. 15.000 Ft-os téli gázszámla).

 

Extra kényelmi felszereltségek:

 

- Elektromos, távirányítós redőnyök minden ablakon.

- Elektromos, távirányítós tetőtéri ablakok a konyhában és az egyik szobában.

- Beépített vízlágyító, ami miatt nem kell a vízkővel bajlódnod.

- Frissen tisztított wifi-s hűtő-fűtő klíma.

- Energiatakarékos LED-es világítás mindenhol.

- 15 cm-es Rockwool tetőszigetelés 35 m²-es pakolófelülettel a padláson.

 

A lakás festés utáni állapotban, frissen és igényesen vár rád!

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

 

 

 

Irányár: 72.990.000 Ft

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣