Appartement Á vendre, Szeged

Texte traduit


D’après mon expérience, les gens entreprennent de moins en moins de rénovations. Récemment, la durabilité est également devenue un aspect particulièrement important. J'offre cette opportunité à ceux qui préfèrent opter pour un appartement nouvellement construit avec une classe énergétique A+. L'immeuble comprend un total de 4 appartements et un magasin sur 2 étages. Il reste encore des appartements pouvant être reliés au 1er étage et dans les combles. Dans l’état actuel, les cloisons peuvent encore être variées selon les besoins. Appartement au 1er étage : 66,87 m2 + 8,53 m2 de balcon, séjour avec cuisine américaine + 3 pièces : 63 100 000 HUF avec TVA (sur un niveau surélevé prêt à construire) Appartements mansardés : 39 m2 + 8,5 m2 de balcon, séjour avec cuisine américaine + 1 pièce : 39 975 600 HUF avec TVA (niveau surélevé prêt à structurer) 56,7 m2 + 8,5 m2 de balcon, séjour avec cuisine américaine + 2 pièces : 53 159 000 HUF avec TVA (niveau surélevé prêt à structurer) Magasin : 26, 17 m2, surface de vente + entrepôt + hall d'entrée + toilettes : 23 405 881 HUF avec TVA (sur un niveau surélevé prêt à structurer) Je peux vous fournir des informations détaillées à ce sujet par téléphone ou en personne. La maison avec le contenu technique suivant sera construite dans l'un des endroits populaires de Szeged, dans le quartier des maisons familiales de Felsőváros : 1. Fondation : fondation sur pieux forés robustes. 2. Fondation : structure en béton armé, avec isolation thermique, étanchéité. 3. Prise : prise en béton armé. 4. Maçonnerie : la maçonnerie à isolation thermique (en briques de qualité 30) est typique pour les murs principaux et les murs intérieurs, et la maçonnerie acoustique insonorisante de 10 cm d'épaisseur pour les cloisons. 5. Isolation thermique : isolation pare-feu et façade 15 cm. Le sol posé au sol est recouvert d'une isolation résistante aux marches de 12 cm. Les combles sont isolés avec de la laine de roche de 25 cm d'épaisseur. 6. Dalle : béton armé monolithique de 20 cm d'épaisseur. 7. Toiture : Charpente à pignon, recouverte de tuiles béton Bramac. 8. Isolation thermique : isolation pare-feu et façade 15 cm. Le sol posé au sol est recouvert d'une isolation résistante aux marches de 12 cm. Les combles sont isolés avec de la laine de roche de 25 cm d'épaisseur. 9. Il est chauffé par une pompe à chaleur air-eau centrale de la maison, avec un compteur de chaleur par appartement, avec chauffage au sol. 10. Réseau électrique : tuyauterie de base, câblage. Tableau de distribution à l'intérieur de l'appartement avec petits disjoncteurs et relais incendie. 11. Fenêtres et portes : fenêtres et portes en plastique calorifugées avec vitrage calorifugé à 3 couches, corniches en acier, coudes. Portes d'entrée en plastique avec 5 chambres à air. 12. Plâtre : Plâtre silicone, plâtre de plinthe. 13. Pavage, surfaces vertes : les trottoirs, l'allée, les stationnements couverts dans la cour avec pavés de béton. Les espaces verts de la cour commune sont aménagés. Puits foré commun. Le prix se réfère à un état structurel de haut niveau, mais il peut également être demandé en version clé en main sur demande. Date prévue de livraison prêt pour la construction : mars 2025, tandis que clé en main : juillet 2025. Il est également possible d'acheter d'autres parties de la propriété : Parking dans une cour fermée : 3 millions HUF + TVA Stockage fermé au rez-de-chaussée : 4,065 millions HUF + TVA N'hésitez pas à me contacter pour des informations plus détaillées et à jour ! Je suis également disponible avec des experts en matière d'emprunt et d'administration juridique. Judit M. Varga +36-20-311-9405

Texte originel


Új építésű, A+-os lakás, Felsővároson

Tapasztalatom szerint manapság egyre kevésbé vállalkoznak felújításra az emberek. Az utóbbi időben különösen kiemelt szempont lett a fenntarthatóság is. Azok számára kínálom ezt a lehetőséget, akik inkább egy új építésű, A+ energetikai besorolású lakás mellett döntenének.

A társasházban, 2 emeleten összesen 4 lakás és egy üzlet kap helyet. A tetőtérben van még egy leköthető lakás. Jelen állapotban a válaszfalak még igény szerint variálhatók.

Tetőtéri lakás:

39 m2 + 8,5 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 1 szoba: 41 445 600 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)

Üzlet:

26,17 m2, eladótér + raktár + előtér + WC : 31 358 840 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)

Ezekről részletes tájékoztatást telefonon, illetve személyesen tudok adni.

Szeged egyik közkedvelt helyén, Felsőváros családi házas övezetében kerül felépítésre az alábbi műszaki tartalommal rendelkező ház:
1. Alapozás: nagy teherbírású fúrt cölöpalapozás.
2. Lábazat: vasbeton szerkezet, hőszigeteléssel, vízszigetelés.
3. Aljzat: vasalt beton aljzat.
4. Falazat: a főfalakra és a belső falakra jellemző a hőszigetelt falazat (30-as téglából), a válaszfalakra a 10 cm vastag hanggátló, akusztikus falazat.
5. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
6. Födém: 20 cm vastag monolit vasbeton.
7. Tető: Nyeregtetős szerkezet, Bramac betoncseréppel fedett.
8. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
9. Fűtése házközponti, levegő-víz hőszivattyúval megoldott, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padlófűtéssel.
10. Elektromos hálózat: alapcsövezés, vezetékelés. Lakáson belüli elosztótábla kismegszakítókkal, fi-relével ellátva.
11. Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, acél párkányokkal, könyöklőkkel. 5 légkamrás műanyag bejárati ajtók.
12. Vakolat: Szilikonos nemesvakolat, lábazati nemesvakolat.
13. Térburkolat, zöldfelületek: a járdák, a behajtó út, a fedett parkolók az udvarban beton térkővel ellátva. A közös udvari zöld területek parkosítottak. Közös fúrt kút.

Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik, ám igény szerint kérhető kulcsrakészként is. A szerkezetkész átadás várható időpontja: 2025. március, míg a kulcsrakész állapoté: 2025. július.

Egyéb ingatlanrészek megvásárlására is van még lehetőség:

Zárt udvari beálló: 3 M Ft + ÁFA
Zárt tároló a földszinten: 4,065 M Ft + ÁFA

Bővebb és aktuális információkért fordulj hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga M. Judit
+36-20-311-9405