Appartement Á vendre, Székesfehérvár

Texte traduit
Dans le quartier fréquenté de Székesfehérvár-Váralja, dans le Tósétány Társasház, nous proposons à la vente cet appartement penthouse avec un panorama sur le lac et une terrasse circulaire. Située au dernier étage du bâtiment B de l'immeuble de huit appartements, cette propriété ensoleillée et sophistiquée attend ses premiers résidents avec 2 chambres, un séjour avec cuisine américaine, un large couloir, une salle de bain spacieuse et une terrasse circulaire avec panorama fantastique sur le lac. La propriété surplombant la réserve naturelle de Sóstó, à l'abri du bruit de la rue, est une véritable oasis proche de la nature dans le tourbillon urbain. En plus de la terrasse circulaire de 29 mètres carrés, on retrouve également une cour commune pour le confort des résidents, depuis laquelle vous pourrez accéder directement au bord du lac et au parc de fitness extérieur qui y est relié. L'appartement situé au deuxième étage est chauffé par un système central de maison exploité par une chaudière à gaz avec un compteur de chaleur séparé qui peut être contrôlé par un thermostat pour chaque appartement. Grâce à son système d'isolation thermique moderne, ses portes et fenêtres isolées thermiquement et son emplacement au dernier étage, il offre à son propriétaire une maison confortable avec des frais généraux avantageux. Un garage équipé d'un portail électrique Hörmann et/ou une place de parking pavée dans la cour peuvent être achetés pour l'appartement. Caractéristiques structurelles : - Maçonnerie 30 Leier Plan N+F - Cloisons insonorisées entre les appartements - Dalle monolithique en béton armé - 6 chambres à air, portes et fenêtres basculantes et ouvertes en plastique à 3 couches à économie d'énergie avec préparation de volets - 5- porte d'entrée sécurisée à verrouillage par points - portes intérieures en bois - gouttière en aluminium coloré Isolation : - Isolation thermique de façade Austrotherm graphite de 15 cm - Isolation de plinthe XPS de 14 cm - Isolation thermique résistante aux marches de 8 cm dans le sol - Isolation thermique de 14 cm dans la structure du toit Machines : - chaudière centrale à gaz pour le chauffage et l'alimentation en eau chaude - chauffage au sol intégré avec contrôle thermostatique - 1 réseau électrique x 32A dans un tube de protection, avec protection contre les contacts et les surtensions La maison dispose d'excellents transports en commun en direction de la ville centre. Un arrêt de bus se trouve à moins de 50 mètres. Magasin, jardin d'enfants, école, médecin sont accessibles en 15 minutes à pied. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un appartement proche de la nature, mais central ! Remise clé en main selon accord, minimum 1 mois à compter de la conclusion du contrat. Vous pouvez demander un programme de prêt CSOK pour la propriété et nous pouvons vous aider à le gérer. Appartement : 85,5 m Garage : 10 m Place de parking dans la cour : 1,3 m Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous vous aiderons à trouver votre nouveau logement.

Texte originel
Székesfehérvár-Váralja frekventált részén, a Tósétány Társasházban kínáljuk eladásra ezt a tópanorámával rendelkező, körteraszos penthouse lakást.

A nyolclakásos társasház B épületének legfelső szintjén található, napsütéses, igényes ingatlan 2 hálószobával, amerikai konyhás nappalival, széles előszobával, tágas fürdővel és fantasztikus tópanorámával rendelkező körterasszal várja első lakóit. A Sóstó Természetvédelmi Területre néző, az utca zajától mentes ingatlan igazi természetközeli oázis a városi forgatagban. A 29 nm-es körteraszon túl közös használatú udvar is szolgálja a lakók kényelmét, ahonnan közvetlenül megközelíthető a tópart és a hozzá kapcsolódó szabadtéri fitness park.

A második emeleten elhelyezkedő lakás fűtését gázkazán által üzemeltetett, házközponti rendszer biztosítja lakásonként termosztáttal szabályozható, különálló hőmennyiségmérővel. Korszerű hőszigetelési rendszerének, hőszigetelt nyílászáróinak és legfelső szinti elhelyezkedésének köszönhetően kedvező rezsiköltséggel kényelmes otthon nyújt tulajdonosa számára.

A lakáshoz megvásárolható egy Hörmann elektromos kapuval felszerelt garázs és/vagy az udvaron egy térkövezett gépkocsibeálló is.

Szerkezeti jellemzők:
- 30-as Leier Plan N+F tégla falazat
- a lakások között hangszigetelt elválasztófalak
- monolit vasbeton födém
- 6 légkamrás, 3 rétegű, energiatakarékos műanyag bukó-nyíló nyílászárók, redőny előkészítéssel
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- fa belső ajtók
- színes alumínium ereszcsatorna

Szigetelés:
- 15 cm-es Austrotherm grafitos homlokzati hőszigetelés
- 14 cm-es XPS lábazati szigetelés
- 8 cm-es lépésálló hőszigetelés a padlózatban
- 14 cm-es hőszigetelés a tetőszerkezetben

Gépészet:
- központi gázkazán a fűtés és meleg víz ellátására
- kiépített padlófűtés termosztátos vezérléssel
- 1 x32A védőcsőben vezetett villamos hálózat, érintés- és túlfeszültség elleni védelemmel

A ház kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik a belváros irányába. Buszmegálló 50 méteren belül található. Bolt, Óvoda, iskola, orvos 15 percnyi sétával megközelíthető.

Kitűnő választás természetközeli, mégis központi lakást kereső érdeklődők számára!

Kulcsrakész átadás megállapodás szerint, a szerződéskötéstől számított minimum 1 hónap.
Az ingatlanra CSOK hitelkonstrukció igényelhető, melynek ügyintézésében segítséget tudunk nyújtani.

Lakás: 81,6 M
Garázs: 10 M
Udvari kocsibeálló: 1,3 M

Bővebb információért keressen minket bizalommal, segítünk megtalálni új otthonát.