Industriel Á vendre, Györ

Texte traduit
Parc industriel Győr-Ménfőcsanak, sur un terrain de 1 000 m2, superstructure de 360 m2, production de 295 m2, entrepôt avec hall, bureaux de 65 m2, bloc social, 3 x 80 ampères à vendre. Prix : 139 000 000 HUF Tél. : 06-20/9-966-669 À vendre : hall de production ou entrepôt à Győr-Ménfőcsanak Superficie du terrain : 1 000 m² Surface du hall de production/entrepôt : 295 m² Hauteur sous plafond : 4,5 m Nombre d'entrées : 2 Surface administrative et sociale : 65 m² Prix : 139 000 000 HUF Ce bien est situé dans le parc industriel de Győr-Ménfőcsanak, au sud-ouest de la ville, à 1 km de l'échangeur de l'autoroute M83 reliant Győr et Pápá. L'échangeur 125 de l'autoroute M1 (direction Budapest-Vienne) via l'autoroute M85 se trouve à 5 km. La superstructure, construite en 1999 et entièrement rénovée entre 2008 et 2024, était à l'origine une usine de fabrication. Le bâtiment comprend un hall de production/entrepôt (divisé en deux parties) et une partie bureaux/espaces sociaux. (Le hall abrite une cabine de peinture de 8 m x 4 m, datant de quelques années, ainsi qu'un local technique de 15 m² séparé, où se trouve l'ensemble des équipements mécaniques de la cabine, avec un chauffage au fioul économique. Ce local peut être vendu séparément, en sus du prix d'achat du bien. La cabine est visible sur les dernières photos.) Le prix d'achat inclut également une quote-part du droit de passage privé desservant la propriété, d'une superficie d'environ 500 m². RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : - Superficie du terrain : 1 000 m² - Surface pavée à usage intensif de la cour : ~450 m² - Surface totale du bâtiment : 360 m² - Hall de production/entrepôt/atelier : 295 m² - Bureaux et espaces de vie : 65 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : - Sol : une partie avec revêtement résistant à l’usure, l’autre partie lisse, base en béton sans poussière - Éléments structurels : poteaux et poutres en acier - Murs en panneaux sandwich (standard) avec isolation de 15 cm - Charpente de toiture en panneaux sandwich (standard) avec isolation de 15 cm - Murs en briques dans les bureaux et les espaces de vie, avec dalle en béton armé. - Fenêtres et portes isolées - Deux portes de quai (4 m x 4 m) DÉTAILS : - Hauteur : 4,5 m - Chauffage : chaudière à bois avec ballon tampon de 3 000 litres et radiateurs à plaques - Eau chaude : chauffe-eau électrique RÉGLEMENTATION : - Électricité : 3 x 80 A - Eau - Tout-à-l'égout SITUATION : - Autoroute M83 : 1 km - Autoroute M1 : 5 km - Audi : 7 km - Centre de Győr : 4 km - Budapest : 116 km - Vienne : 135 km - Bratislava : 93 km

Texte originel
Győr-Ménfőcsanak Ipari parkban, 1.000 m2-es telken, 360 m2-es felépítmény, 295 m2-es gyártó, raktár csarnokkal, 65 m2-es iroda, szociális blokkal, 3x80 amperrel eladó.
Ár: 139 000.000,-Ft
Érd.: 06-20/9-966-669

For sale production or store hall in Győr-Ménfőcsanak
Lot area: 1000sqm
Production/store hall: 295sqm
Clear height: 4,5m
Number of gates: 2
Administration, social area: 65sqm
Price: 139 000 000HUF

Az ingatlan a Győr-Ménfőcsanakon az Ipari Parkban található a város déli-nyugati oldalán, 1 km-re az Győr, Pápát összekötő M83-as gyorsforgalmi út csatlakozásától. Az M85-ösön keresztül az M1-es (Budapest-Bécs irány) 125-ös csomópontja 5 km-re található.
A felépítmény 1999-ben épült, majd 2008-2024 között teljes felújításon esett át, eredeti funkciója gyártó üzem. Az épület magába foglal egy gyártó/raktár csarnokot (ami két részből áll) és iroda/szociális részt.
(A csarnokban található 8 m x 4 m-es pár éves fényezőfülke, a csarnoktól elkülönített 15 m2-es gépészeti helyiséggel együtt, amiben a fényezőfülke teljes gépészete található, költség hatékony olajfűtéssel az ingatlan vételára felett igény esetén eladó. A fülke a fotók között az utolsó képeken látható.)
A vételár tartalmazza az eladó ingatlan megközelítését szolgáló magánútban lévő tulajdoni hányadot, ami cirk 500 m2.
INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 1.000 m2
- Udvari nagy teherbírású burkolt felület: ~450 m2
- Épület összterület: 360 m2
- Gyártó/raktár csarnok/műhely: 295 m2
- Iroda és szociális részek: 65 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: egy része kopásálló bevonattal ellátott, a másik része simított, pormentes aljzatbeton
- Szerkezeti elemek: acél oszlopok és gerendák
- Szendvicspanel (jellegű) falak 15 cm-es szigeteléssel
- Szendvicspanel (jellegű) tetőszerkezet 15 cm-es szigeteléssel
- Tégla falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben, vasbeton födémmel.
- Hőszigetelt nyílászárók
- 2 db szintbeli dokkoló kapu (4m x 4m)
RÉSZLETEK:
- Magasság: 4,5 m
- Fűtés: fa tüzelésű kazán, 3000 literes puffer tartállyal, lapradiátor hőleadók,
- Meleg víz: villanybojler
KÖZMŰVEK:
- Áram 3x80Amper
- Víz
- Csatorna:
ELHELYEZKEDÉS:
- M83 gyorsforgalmi: 1 km
- M1 autópálya: 5 km
- AUDI: 7 km
- Győr központ: 4 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km