Maison Á vendre, Balatonszárszó

Texte traduit
Une opportunité d'achat immobilier exceptionnelle pour tous! Une propriété "nouvellement construite" dans un environnement parfait et avec un emplacement idéal attend son estimé propriétaire. Un petit aperçu du village de Balatonszárszó, pourquoi il est bon d'avoir un bien immobilier ici : -Balatonszárszó est situé dans le comté de Somogy, dans le district de Siófok. Beaucoup de gens le considèrent comme le village le plus organisé et le plus adapté aux enfants de la côte sud. La municipalité a accordé une grande importance au développement du parc et, en 2016, elle a remporté le prix de la colonie de l'année. Le village compte d'innombrables plages, dont la plus grande est la plage centrale payante, qui a reçu en 2018 la cote quatre étoiles "Blue Wave Flag". Après les informations de règlement décrites ci-dessus, nous pouvons également nous tourner vers la maison proposée à la vente. Données techniques immobilières : - Maison individuelle (brute) en plâtre noble de 60 Nm avec demi-toit déporté. / 6 x 10 m / - Taille nette de la surface habitable : 53,78 Nm - Maison mobile/modulaire 4 saisons à l'apparence unique conçue par un designer et fabriquée selon des dimensions uniques. Socle : Le sommier en bois est constitué de poutres en pin d'une section de 5 x 20 cm. - Isolation thermique en laine de roche de 20 cm d'épaisseur entre l'ossature de plancher et le revêtement en tôle OSB de 18 mm au-dessus des planchers. l'un l'autre. - Enduit Nikecel 15 cm à l'extérieur avec enduit noble blanc, enduit plaque de plâtre à l'intérieur. - Stratification murale : OSB 12 mm, isolation en laine de panneau épaisseur 15 cm, film miroir thermique, plaque de plâtre coupe-feu et plaque de plâtre imprégnée dans les pièces humides. Charpente : - Chevrons de 7,5 x 15 cm, les chevrons sont espacés de 80 cm - La charpente en demi-toiture déportée est recouverte de tuiles en briques rouges « Bramac Roman », renforcées en charpente treillis de 7,5 x 15 cm sous le revêtement en tuiles. - Au plafond, 5 poutres dalles de 15 cm distantes de 62,5 cm, entre elles 15 cm d'isolant en laine de roche parallèles et 15 cm d'isolant en laine de roche en travers. - Film miroir thermique, plaques de 2,5 x 10 cm tous les 40 cm et plaque de plâtre anti-feu sous poutre de plafond. Portes et fenêtres : - Équipées de portes et fenêtres extérieures Gealan 3 couches, portes intérieures en bois de pin naturel sans peinture. - Prises d'eau et d'électricité encastrées dans la structure murale, sans robinetterie ni interrupteur. Chauffage : - Electrique (climatiseur inverter, tarif "H") Eau chaude : - Chaudière électrique Les éléments d'habillage intérieur et sanitaires de la salle de bain du bien doivent être conçus par le nouveau propriétaire selon ses propres goûts. La côte du Balaton est accessible en voiture en peu de temps. L'autoroute en voiture est d'env. Il se trouve à 8 minutes. La propriété peut être un excellent choix pour vos propres besoins ou comme investissement. Le désir de votre vie est-il une nouvelle propriété sur le lac Balaton ? Vous rêvez d'une grande maison à une courte distance de la côte du Balaton ? Alors l'opportunité est là et saisissez-la car nous vous aiderons à réaliser vos rêves avec cette propriété !!!

Texte originel
Kivételes ingatlan vásárlási lehetőség mindenki számára!

Tökéletes környezetben, nagyszerű elhelyezkedéssel rendelkező " Új építésű " ingatlan várja nagyra becsült tulajdonosát.

Egy kis kitekintés a Balatonszárszói településre, hogy miért is jó itt ingatlannal rendelkezni:
-Balatonszárszó Somogy vármegyében, a Siófoki járásban található. Sokan tartják a déli part legrendezettebb, és leginkább gyermek barát településének. Az önkormányzat nagy hangsúlyt fektetett a parkosításra, 2016-ban elnyerte az év települése díjat. A község számtalan stranddal rendelkezik, ezek közül a legnagyobb a fizetős központi strand, amely 2018-ban elnyerte "Kék hullám zászló" minősítés négy csillagos fokozatát.
Az előzőekben ismertetett települési információ után rá is térhetünk az eladásra kínált otthonra.

Ingatlan műszaki adatok:
- Egyedi ( bruttó ) 60 Nm-es nemesvakolatú ház eltolt féltetővel. / 6 x 10 m /
- Nettó lakótér nagyság: 53,78 Nm
- Emelt szerkezetkész állapotban készített, tervező által tervezett egyedi megjelenésű és egyedi méretek alapján gyártott 4 évszakos mobil/ modulház.
Alap:
A fa gerendás alap körben 5 x 20 cm keresztmetszetű fenyő gerendákból készül
- A gerendák alsó síkját 0,7 mm vastag horganylemezzel védve az időjárás, rágcsálók és egyéb viszontagságoktól.
- A padlóváz között 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és a padlók tetején 18 mm-es OSB lap fedés

Falszerkezet:
- Fa szerkezetű teherhordó falszerkezet 5 x 15 cm-es impregnált fenyő gerendákból 60 cm-es távolságban elhelyezve egymástól.
- Kívül 15 cm-es nikecel borítás fehér nemes vakolattal ellátva, belül gipszkarton borítás.
- Fal rétegrend: 12 mm-es OSB, 15 cm vastag táblás közetgyapot szigetelés, hőtükörfólia, tűzálló gipszkarton, vizes helyiségekben pedig impregnált gipszkarton.

Tetőszerkezet:
- 7,5 x 15 cm-es szarufák, a szarufák 80 cm-es távolságra egymástól
- Az eltolt féltető szerkezete " Bramac Római " téglavörös cserép fedéssel ellátva, a cserép fedés alatt 7,5 x 15 cm-es rácsos tetőszerkezetként megerősítve.
- Mennyezeten 5 x 15 cm-es födémgerendák 62,5 cm-es távolságra egymástól, ezek között 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés párhuzamosan és rajta keresztbe szintén 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés.
- A födémgerenda alatt hőtükör fólia, 2,5 x 10 cm-es deszka 40 cm-ként, továbbá tűzálló gipszkarton.

Nyílászárók:
- 3 rétegű Gealan külső nyílászárókkal ellátva, belül natúr fa fenyő ajtók festés nélkül.
- Víz és villany kiállások a falszerkezetbe behúzva, szerelvények és kapcsolók nélkül.

Fűtés:
- Elektromos ( ínverteres klíma, " H " tarifa )
Meleg víz:
- Elektromos bojler

Az ingatlan belső burkolati elemeit és fürdőszobai szanitereit az új tulajdonosnak kell saját ízlés világára kivitelezni.
A Balaton part autóval rövid idő alatt megközelíthető.
Az autópálya gépjárművel kb. 8 perc távolságra megtalálható.

Az ingatlan saját célra vagy befektetésként is nagyszerű választás tud lenni.
Élete vágya a Balatonon egy új ingatlan?
Vágyakozik egy nagyszerű otthonra a Balaton parttól rövid távolságra?
Akkor itt a lehetőség és ragadja meg mert mi segítünk az álmai megvalósításában ezzel az ingatlannal!!!