Maison Á vendre, Balatonszemes

Texte traduit
Maisons modernes à vendre sur la rive sud du lac Balaton – à 15 minutes à pied de la plage ! Dans un quartier verdoyant et calme d'un charmant village de la rive sud du lac Balaton, nous proposons à la vente une résidence neuve au design raffiné, faisant partie d'un petit lotissement composé de trois maisons. Les maisons sont répertoriées sous des numéros topographiques distincts, ce qui permet de les acquérir séparément. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : environ 70 m² + 15 m² de combles aménageables, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau, par exemple. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, exposé sud, avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et un cellier pratique. Chauffage : plancher chauffant basse consommation, avec possibilité de complément électrique. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. Fenêtres et portes : fenêtres modernes, triple vitrage et isolées. Toiture : tuiles esthétiques et durables. La maison dispose d'une terrasse couverte de 16 m² donnant directement sur un jardin privé de 200 m² bien entretenu. Un parking sur place vous évite de devoir vous garer dans la rue. La superficie totale du terrain est d'environ 1800 m², chaque maison disposant d'une surface utilisable distincte. Les appartements sont accessibles par une entrée commune, mais bien séparée, garantissant ainsi une intimité maximale. Situation et environnement : le centre-ville, les commerces, l'école, le jardin d'enfants, le marché, le cabinet médical et le célèbre restaurant Kistücsök sont facilement accessibles à pied. Le centre culturel Latinovits Zoltán, un cinéma, un musée et d'autres institutions culturelles sont également à proximité. Excellentes liaisons de transport : l'autoroute M7 est à quelques minutes, ainsi qu'un arrêt de bus, une gare et un port de plaisance facilement accessibles. Un environnement agréable à vivre toute l'année, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. La région viticole voisine du Sud Balaton et les possibilités de loisirs offertes par la région garantissent que votre temps libre peut être passé de manière variée et active - pas seulement en été !

Texte originel
Modern házak eladók a Balaton déli partján – 15 perc sétára a strandtól!

A Balaton egyik hangulatos déli parti településének zöldövezeti részén, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy újszerű, igényes kialakítású lakóingatlant, mely egy kisebb, három házból álló lakóközösség része. A házak külön helyrajzi számon szerepelnek, így önálló ingatlanként vásárolhatók meg.

Az ingatlan jellemzői:

Lakótér: kb. 70 m² + 15 m² tetőtér, ami kiválóan hasznosítható például vendégszobaként vagy dolgozószobaként.

Alsó szinten: világos, déli tájolású amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, valamint egy praktikus kamra.

Fűtés: energiatakarékos padlófűtés, igény szerint elektromos fűtéssel kiegészíthető. Meleg víz ellátás villanybojlerrel történik.

Nyílászárók: modern, háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt ablakok.

Tető: tartós, esztétikus cserépfedés.

A házhoz tartozik egy 16 m²-es fedett terasz, mely közvetlenül a saját, 200 nm-es, gondozott kertrészre nyílik. A telken belül kialakított parkolóhely biztosítja, hogy ne kelljen az utcán parkolni.

A teljes telekméret kb. 1800 m², amelyből minden ház külön használati területtel rendelkezik. A lakások közös, de jól elkülönített nyéllel megközelíthetők, így a privát szféra maximálisan biztosított.

Elhelyezkedés, környezet:
A helyi központ, üzletek, iskola, óvoda, piac, orvosi rendelő, valamint a híres Kistücsök Étterem is kényelmes sétatávolságon belül elérhető.

A Latinovits Zoltán Művelődési Ház, mozi, múzeum és egyéb kulturális intézmények szintén a közelben találhatók.

Kiváló közlekedés: M7-es autópálya néhány percre, valamint könnyen elérhető buszmegálló, vasútállomás és hajókikötő is biztosítja a mobilitást.

Egész évben élhető környezet, mely tökéletes lehet állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is. A közelben található Dél-Balatoni borvidék és a környék nyújtotta szabadidős lehetőségek garantálják, hogy a szabadidő változatosan és aktívan tölthető el – nem csak nyáron!