Maison Á vendre, Bodrogkeresztúr

Texte traduit
Une charmante maison d'hôtes à vendre à Bodrogkeresztúr, un quartier animé ! Située à Bodrogkeresztúr, l'une des localités les plus prisées du comté de Borsod-Abaúj-Zemplén, cette magnifique maison d'hôtes, bien établie, représente un excellent choix, que ce soit pour un investissement commercial ou comme résidence familiale. La propriété se trouve sur un terrain de 864 m², pour une surface habitable de 69,08 m². Elle se caractérise par ses épais murs en pierre (50 cm d'épaisseur) et sa charpente en tuiles soutenue par de chaleureuses poutres en bois. L'agencement de la maison d'hôtes est idéal : deux chambres séparées, un salon spacieux, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et un couloir. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et les canalisations ont été entièrement remplacées il y a quelques années. Les fenêtres et portes extérieures sont en PVC isolant moderne, tandis que les portes intérieures ont conservé leur style bois, s'harmonisant ainsi parfaitement avec le mobilier et les couleurs. Les réseaux d'électricité et de plomberie ont été entièrement rénovés et fonctionnent parfaitement. Ses revêtements sont en excellent état : pavés dans les pièces humides, parquet dans les chambres. Le jardin, bien entretenu, est très agréable et équipé d'un barbecue, d'un coin salon et d'une balancelle. Un garage pour une voiture est également présent, ainsi qu'une terrasse de 2 m². La maison est habitable immédiatement (après travaux de peinture) et peut aussi être exploitée comme maison d'hôtes à titre d'investissement. La région offre de nombreuses possibilités d'excursions et la maison est idéale pour se détendre après une journée de travail chargée, mais paisible. Liste des pièces : Chambre : 17,49 m² Chambre : 17,18 m² Cuisine : 7,63 m² Salle de bain : 6,01 m² WC : 1,90 m² Couloir : 4,18 m² Total : 69,08 m²

Texte originel
Eladó frekventált helyen működő, varázslatos vendégház Bodrogkeresztúron!

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik legkedveltebb településén, Bodrogkeresztúron kínálunk eladásra egy csodaszép, bejáratott vendégházat, amely nemcsak üzleti befektetésként, de családi otthonként is kiváló választás.

Az ingatlan 864 nm-es telken fekszik, nettó lakóterülete 69,08 nm. Masszív kőépítésű falak jellemzik (50 cm falvastagság), cseréptetős szerkezetét pedig hangulatos fa gerendák tartják. A vendégház elrendezése ideális: két különálló szoba, tágas nappali, konyha, fürdőszoba, WC és előtér.

Fűtését gázkazán biztosítja, a fűtéscsövek pár éve teljesen ki lettek cserélve. Külső nyílászárók hőszigetelt, modern műanyagból készültek, míg a belső ajtók megőrizték a fa stílust – így kiválóan harmonizálnak a bútorokkal és színekkel. A villany- és vízvezeték-hálózat teljesen felújított, hibátlanul működik.

Burkolatai kiváló állapotúak: járólap a vizes helyiségekben, parketta a szobákban. A gondozott kert igazán hangulatos, szalonnasütővel, kiülővel és hintával felszerelt. Autó számára egy garázs is rendelkezésre áll, a terasz pedig 2 nm-es.

Akár családi házként is azonnal költözhető (tisztasági festést követően), de befektetésként tovább üzemeltethető vendégházként is. A környék gazdag kirándulási lehetőségekben, a ház frekventált, mégis csendes elhelyezkedése miatt tökéletes a rohanó hétköznapok kipihenésére.

Helyiségek listája:

Szoba: 17,49 nm

Szoba: 17,18 nm

Konyha: 7,63 nm

Fürdőszoba: 6,01 nm

WC: 1,90 nm

Előtér: 4,18 nm

Összesen: 69,08 nm