Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
VUE PANORAMIQUE ÉTERNELLE SUR ARANYEGHEY - Ambiance méditerranéenne - ADAPTÉ POUR RECEVOIR COSCO et autres subventions de l'État ! La maison est située à l'arrière du terrain. - INDÉPENDANT - accessible à pied - net 212 m², - 3 étages, - séjour plus 4 chambres, double confortable. - au rez-de-chaussée se trouve un spacieux séjour de 55,4 m² avec une cuisine américaine, une chambre de 16 m² et une salle de bain avec douche. - au niveau des combles, 3 autres chambres font toutes 17 m², et une salle de bain avec baignoire d'angle a été conçue. Toutes les chambres sont climatisées. - sous-sol : espace bien-être et cabine sauna infrarouge, salle de nettoyage, construction mécanique Coûts d'entretien avantageux ! - isolation moderne des murs dryvit, - isolation du toit en mousse de cellulose ECO - portes et fenêtres allemandes modernes et de haute qualité - stores et moustiquaires électriques - permis de système de panneaux solaires, installation cette année - électricité de nuit, heures doubles = double quota - système de collecte des eaux de pluie + puits foré + sous-compteur d'irrigation Le chauffage et la fourniture d'eau chaude de la propriété sont assurés par deux types de systèmes de chauffage : - circulation gaz haute performance, - chaudière à gazéification bois Atmos avec ballon d'eau chaude de 1500 litres. Possibilité d'aménager un foyer au bois au salon! Le terrain : - près de 1400 mètres carrés, - Vue panoramique complète sur la montagne Hármashatár, - Caractère en terrasse, - Emplacement unique, - Il n'a que deux voisins latéraux, - Il est accessible depuis deux rues, tant pour les personnes que pour les véhicules. - Piscine de 10x6 mètres s'approfondissant progressivement jusqu'à une profondeur de 1,7 m - avec bassin pour enfants, douche intégrée, terrasse ensoleillée - la surface de 200 m2 des terrasses a été réalisée avec un carrelage en pierre calcaire de Vraca de première qualité, - la piscine et la terrasse évoquent le Ambiance d'une villa méditerranéenne. - le jardin est arrosé par un système d'irrigation multizone - un barbecue et grill de jardin pour 9 personnes a également été aménagé - il y a une cave à vin sous la terrasse Transports : - bien organisés - le centre ville est accessible en 20 minutes en voiture et transports en commun - il existe de nombreux itinéraires touristiques dans la région - vous pouvez facilement vous rendre de la côte romaine à Szentendre sur la piste cyclable moderne. Équipements : - l'infrastructure est excellente - une école maternelle, un jardin d'enfants et une école (hongroise et bilingue) se trouvent à proximité. Cela peut être un choix idéal pour les couples à la recherche d'un style de vie méditerranéen, pour les familles avec un ou deux enfants.

Texte originel
ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS - mediterrán hangulatú - EGYEDI KIVITELEZÉSŰ családi ház

CSOK és egyéb állami támogatás IGÉNYBEVÉTELÉRE ALKALMAS!

A ház a telek hátsó részén helyezkedik el.
- FÜGGETLEN- körbejárható- netto 212 nm-es,- 3 szintes,- nappali plusz 4 hálószobás, dupla komfortos.

- a földszinten található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali 55.4 nm , 16 nm-es hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
- a tetőtéri szinten további 3 hálószoba egyaránt 17 nm-esek, és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
Valamennyi szoba légkondicionált.

- alagsor: wellness rész és infra szauna kabin, háztatrási helyiség, gépészet

Kedvező fenntartási költségek!
- korszerű dryvit falszigetelés,- ECO cellulóz hab tetőszigetelés
- korszerű, kiváló minőségű német nyílászárók- elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- napelem rendszer engedély, telepítés idén
- éjszakai áram, dupla óra = dupla kvóta
- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő

Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:
- nagy telejesítményű gáz cirkó,- Atmos faelgázosító kazán 1500 literes forróvíz tartállyal.
Fatüzeléses kandalló kiépítési lehetőség adott a nappaliban!

A telek:
- közel 1400 nm,- Full panorámás a Hármashatár-hegyre,- Teraszos jellegű,- egyedi elhelyezkedésű,
- csak két oldalszomszédja van,- két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.
- 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence- gyermek medencével, épített zuhanyzóval, napozó terasszal
- a teraszok 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült,
- a medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi.
- a kert locsolását többzónás öntöző rendszer végzi
- 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került
- boros pince található a terasz alatt

A közlekedés:
- jól szervezhető.-a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
- a környéken számos turista útvonalat találunk,
- a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ellátottság:
- az infrastruktúra kiváló
- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)

Ideális választás lehet mediterrán életérzést kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak