Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
MAISON JUMELÉE À RÉNOVER À VENDRE À BÉKÁSMEGYER-ÓFALU Je propose à la vente une maison jumelée à rénover à Békásmegyer-Ófalu. La propriété dispose d'une division d'utilisation efficace et légalement organisée et d'un permis d'entretenir et de continuer à construire, et est éligible au CSOK Plusz et à l'aide à la rénovation domiciliaire. La propriété dispose d'un permis valide pour entretenir et continuer à construire. Actuellement, la partie de la maison a une superficie au sol de 74 m2, mais les permis et plans sont également prêts pour le grenier, qui peut être agrandi jusqu'à une superficie nette de 114 m2. Ces plans sont également sujets à vente. Selon les plans, quatre chambres, deux salons et deux salles de bains seront créés. Le terrain fait actuellement 315 m2. Les plans ont été réalisés pour une famille avec trois enfants, c'est pourquoi un étage entier avec un « salon pour enfants » et une salle de bain séparée a été conçu pour les enfants. Au cours du processus de construction, un certain nombre d'avis d'experts ont été obtenus, comme par exemple la maison. dispose d'un avis statique récent, selon lequel la superstructure est dans un état statique impeccable. Une rénovation a commencé, au cours de laquelle le sous-plancher a été remplacé et reconstruit jusqu'au montage du béton. Les murs de la maison ont été imperméabilisés et l'intérieur est enduit. Le nouveau propriétaire doit construire une nouvelle terrasse principale et un nouveau toit. Un panneau solaire peut être placé sur le toit de la maison qui sera bientôt terminé, dont les permis sont disponibles selon les règles de 2022 - c'est-à-dire le règlement du solde - I. le transférera également au nouveau propriétaire. La propriété à Békásmegyer-Ófalu est calme et située dans la zone architecturale protégée. Les transports en commun en direction de Szentendrei HÉV sont possibles avec le bus qui circule dans la rue. Des écoles, des jardins d'enfants, des commerces et un médecin se trouvent à proximité. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez d'autres questions ! Numéro de référence : HZ015783-NOK

Texte originel
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK