Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
Maison jumelée maison jumelée à Békásmegyer-Ófalu avec d'excellentes caractéristiques et peut être agrandie ! III. quartier, nous proposons à la vente une propriété à rénover, qui est légalement aménagée, dispose d'une division d'usage valide et d'un permis d'entretien et de poursuite de la construction, adaptée pour demander le CSOK Plusz et l'aide à la rénovation domiciliaire. Il a actuellement une superficie au sol de 74 m2, mais les permis et plans sont également disponibles pour le grenier, qui peut être agrandi jusqu'à 114 m2 nets. Ces plans sont également sujets à vente. Selon les plans, quatre chambres, deux salons et deux salles de bains seront créés. Le terrain a une superficie de 315 mètres carrés. Les plans ont été réalisés pour une famille avec trois enfants, c'est pourquoi un étage entier avec un « salon pour enfants » et une salle de bain séparée a été prévu pour les enfants. Au cours du processus de construction, de nombreuses expertises ont été obtenues, notamment une récente expertise statique, selon laquelle la superstructure est dans un état statique impeccable. La rénovation a commencé, au cours de laquelle le sous-plancher a été remplacé et reconstruit jusqu'au béton préfabriqué. Les murs de la maison ont été imperméabilisés et enduits de l'intérieur. Le nouveau propriétaire doit construire une nouvelle dalle et un nouveau toit. Un panneau solaire peut être placé sur le nouveau toit, dont les permis sont disponibles selon les règles de 2022 - c'est-à-dire le règlement du solde - et celui-ci sera également transféré au nouveau propriétaire. La propriété est située dans une zone calme et architecturalement protégée de Békásmegyer-Ófalu. Transports en commun, école, jardin d'enfants, commerces et cabinet médical à proximité. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à les poser ! Numéro de référence : HZ015783-NOK

Texte originel
Békásmegyer-Ófaluban kiváló adottságú, bővíthető ikerházfél!

III. kerületben kínálunk megvételre egy felújítandó ingatlant, mely jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.
Jelenleg 74 m2 alapterületű, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is rendelkezésre állnak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra.
A telekrész: 315 négyzetméter területű.
A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával kerültek megtervezve.
Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai vélemény, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.
A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve.
A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről be van vakolva. Az új tulajdonosnak új födémet és tetőt kell építenie. Az új tetőre napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ez is átruházásra kerül az új tulajdonosra.
Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében helyezkedik el.
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvosi rendelő a közelben.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ015783-NOK