Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
Imposante maison indépendante à l'ambiance agréable, rénovée dans le quartier de Csillaghegy ! III. au centre du quartier, nous vous proposons à la vente une maison cosy d'une superficie de 342 mètres carrés (+ terrasses), excellent agencement. La propriété a été construite en 1998, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité possible à l'époque. Entre 2015 et 2020, le nouveau propriétaire a conservé l'aménagement intérieur pratique et simple d'utilisation et a réalisé les rénovations extérieures et intérieures suivantes sur la maison : - portes et fenêtres en bois avec vitrage calorifuge 3 couches - isolation dryvit 10 cm - 10 cm d'isolation en laine de roche sous la façade en bois - remplacement de la toiture en bardeaux canadiens - étamage du cuivre - remplacement des lambris de l'escalier intérieur - ponçage du parquet, vernissage à tous les niveaux - revue de l'ingénierie électrique et du bâtiment La superficie du rez-de-chaussée est de 128 carrés mètres, ses immenses fenêtres donnent sur le jardin, grande terrasse avec connexion directe au jardin, le salon dispose d'une agréable cheminée avec dénivelé, il y a une cuisine-salle à manger, un bureau, un cellier et une salle de bain. L'étage de 127 m² comprend 5 chambres avec entrées indépendantes, une penderie, une buanderie, une salle de bain avec WC, un WC séparé et des terrasses. Un garage à 2 travées, un débarras, une chaufferie et une salle de loisirs ont été créés au sous-sol. Il est chauffé par une chaudière à gaz avec un radiateur émetteur de chaleur, ainsi que par des climatiseurs de refroidissement et de chauffage. Le terrain fait 910 mètres carrés, bien entretenu, équipé d'un système d'irrigation automatique, planté d'une rocaille, de tulipiers d'Amérique spéciaux, de peupliers, de cerisiers, de bouleaux japonais et de cyprès de Leyland. Son emplacement - à proximité du centre de Csillaghegy - HÉV et arrêt de bus, cabinet médical, commerces, Csillaghegy Árpád Forrásfürdő, jardin d'enfants, école sont accessibles en quelques minutes à pied. La propriété convient parfaitement à une maison familiale, à un centre d'entreprise ou à une petite clinique privée. Si vous êtes intéressé par cette excellente propriété, j'attends avec impatience de vos nouvelles via mes coordonnées.

Texte originel
Csillaghegy városrészben felújított, kellemes atmoszférájú, impozáns önálló ház!

III. kerület központjában kínálunk megvételre egy hangulatos, 342 négyzetméter területű (+teraszok), kiváló elosztású otthont.
Az ingatlan 1998-ban épült, az akkori lehető legjobb minőségű anyagokból. 2015 és 2020 között az új tulajdonos megtartva a praktikus és jól használható belső elrendezést, az alábbi külső és belső felújításokat végzett a házon:
- 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa nyílászárók
- 10 cm-es dryvit szigetelés
- fa homlokzatburkolat alatt 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés
- kanadai zsindely tetőfedés csere
- vörösréz bádogozás
- belső lépcső faburkolat csere
- parketta csiszolás, lakkozás minden szinten
- elektromos és épületgépészet felülvizsgálat
A földszint területe 128 négyzetméter, hatalmas ablakai a kertre néznek, közvetlen kertkapcsolatos, nagy terasz, a nappali szinteltolásos hangulatos kandallóval, konyha- étkező, dolgozó szoba, kamra és mosdó kapott helyet.
Az emeleti 127 négyzetméteres két szinten 5 külön bejáratú szoba, gardrób, mosókonyha, fürdő mellékhelyiséggel, és külön mellékhelyiség, valamint teraszok kerültek kialakításra.
Az alagsorban alakítottak ki 2 állásos garázst, tárolót, kazánházat és hobbi helyiséget.
Fűtése gázkazán, radiátoros hőleadóval, valamint hűtő-fűtő klímák.
A telek 910 négyzetméter, gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott, sziklakerttel, különleges amerikai tulipánfával, nyárfával, cseresznyefával, japán birssel leylandi ciprussal beültetett, a kiváló elrendezésnek köszönhetően jól használható, akár egy nagyméretű medence is kialakítható.
Elhelyezkedése
- Csillaghegy központjához közel
- HÉV és buszmegálló, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, a csillaghegyi Árpád Forrásfürdő, óvoda, iskola pár perces kényelmes sétával elérhetőek.
Az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, cégközpontnak, kisebb magán klinikának.
Ha ez a remek adottságú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.