Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
UNE MAISON FAMILIALE FINIE PANORAMIQUE ET LUXUEUSE À VENDRE SUR ARANYHEGY, avec une surface habitable nette de 262 NM La propriété est située dans un quartier calme et élégant d'Aranyhegy. Libre de toute charge, prête à emménager immédiatement ! La maison brute de 353 m2 a été construite en 2023 sur un terrain panoramique de 985 m2. La maison a été créée avec un excellent agencement sur un terrain net de 262 m². Premier étage : appartement séparable de 29 m2 ouvrant sur rue (chambre, cuisine, salle de bains), hall d'entrée, garage double 48 m2 Rez-de-chaussée : 180 m2 de plain-pied pièce à vivre : séjour, cuisine, 4 chambres, 3 salles de bains, placard chambre/buanderie, cellier. + terrasse de 43 m2. Au niveau supérieur du bâtiment se trouve un garage spacieux pour deux voitures. Le salon a une connexion avec la terrasse-jardin, d'où l'on peut profiter d'un magnifique panorama. Le professionnalisme de la construction se reflète dans l'agencement, dans l'unité de l'atmosphère et enfin dans l'utilisation de matériaux de très haute qualité. Principaux paramètres techniques : - structure porteuse en maçonnerie : matériau de maçonnerie en brique 30 NF - cloison : cloison en plaques de plâtre de 12 cm, avec isolation phonique - système de gouttière en aluminium couleur anthracite - revêtement extérieur du bâtiment : isolation thermique EPS-80 (12-20 cm) - fenêtres : 3 chambres à air portes et fenêtres REHAU - porte de garage : porte de garage sectionnelle Eurokapu à mouvement motorisé - revêtements : parquet stratifié Egger, carrelage au sol à d'autres endroits - Chauffage central par pompe à chaleur eau-air à économie d'énergie - préparation panneaux solaires - Chauffage au sol combiné rafraîchissement-chauffage (chauffage au sol et ventilo-convecteur Aristone rafraîchissement-chauffage) dans le séjour et les pièces humides. - Dans les chambres : refroidissement-chauffage au plafond. - Chauffage par radiateurs tempérés dans le garage (avec radiateur radiant mural). - contrôle du chauffage au sol et au plafond EXTRAS : - parking invités - préparation d'alarme - préparation du système de panneaux solaires - tarif H (facture d'électricité 30 % moins chère) - option ASCENSEUR : préparation de l'ascenseur, conception de l'électricité. - Économie d'énergie - pompe à chaleur air-eau, - couvertures froides intérieures et extérieures de qualité - sanitaires et robinetterie de qualité SITUATION : Le quartier est facilement accessible en transports en commun et en voiture. La M0 est accessible via le pont Megyeri et le centre-ville via le pont Árpád en quelques minutes. Quartier calme et privé, commerces à proximité (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP). École, jardin d'enfants, aire de jeux, installations sportives, cliniques médicales à proximité. Cher intéressé ! Je souhaite vous apporter une aide professionnelle dans votre recherche de propriété, donc si l'annonce vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et une visite. Je peux également vous montrer une propriété de Duna House qui correspond à vos idées. Notre bureau offre des conseils de crédit gratuits et une administration complète. Numéro de référence : HZ092943

Texte originel
ARANYHEGYEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS KIVITELŰ, nettó 262 NM-ES lakóterű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!Az ingatlan az Aranyhegy csendes, elegáns részén található. Tehermentes, azonnal költözhető!A bruttó 353 m2-es ház egy 985 m2-es panorámás telken épült 2023-ban. A ház nettó 262 nm-en kiváló térelrendezéssel lett megalkotva.
Emeleti szinten: 29 m2-es utcafront felé nyíló, szeparálható apartman lakás (szoba, konyha, mosdó), előszoba, 48 m2-es dupla állásos garázs
Földszinten: 180 m2 egyszintes lakószint: nappali, konyha, 4 hálószoba, 3 mosdó, gardrób szoba/mosókonyha, kamra. + 43 m2 terasz.
Az épület felső szintjén tágas két autó befogadására alkalmas garázs található.
A nappali teraszkertkapcsolattal lett ellátva, innen csodálatos panorámában gyönyörködhetünk.
A kivitelezés profizmusa megjelenik az elrendezésben, hangulati egységben, továbbá nem utolsó sorban a valóban minőségi anyaghasználatban.
Főbb technikai paraméterek:
- teherhordó falazat szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag
- válaszfalazat: 12 cm-es gipszkarton válaszfal, hangszigeteléssel
- antracit színű alu ereszcsatorna rendszer
- épület külső borítása: EPS-80 hőszigetelés (12-20 cm)
- ablakok:3 légkamrás REHAU nyílászárók
- garázsajtó: Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással
- burkolatok: Egger laminált parketta, egyéb helyeken járólap
- Energiatakarékos víz-levegő hőszivattyús hőközponti fűtés
- napelem előkészítés
- Padlófűtés kombinált hűtés-fűtés (padlófűtés és Aristone fan-coil hűtés-fűtés) a nappali és vizes helyiségekben.
- A hálószobákban: mennyezeti hűtés-fűtés.
- A garázstérben temperáló radiátoros fűtés (fali sugárzó fűtőtesttel). - padló és mennyezetfűtés vezérlés
EXTRÁK: - vendégparkoló
- riasztó előkészítés
- napelemrendszer előkészítése
- H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla)
- LIFT opció: Lift-előkészítés, áramkialakítás.
- Energiatakarékos - levegő- víz üzemű hőszivattyú,
- magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok
- minőségi szaniterek és csaptelepek
LOKÁCIÓ: A környék mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval kiválóan megközelíthető. A Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt. Csendes és privát környék, közeli bevásárlási lehetőségek (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP). Iskola, óvoda, játszótér, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ092943