Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
A VENDRE VILLA JUMELLE PANORAMIQUE A III. DANS LE QUARTIER ÚJ RÓZSDOMBJ DE BUDAPEST, dans l'un des plus beaux quartiers de Budapest, au III. quartier, à la jonction d'Aranyhegy et d'Ürömhegy, appartement A d'une villa jumelle panoramique à vendre. Située en bordure d'une réserve naturelle, cette villa est située sur une colline calme offrant une vue magnifique sur la ville. L'emplacement est un excellent choix pour ceux qui souhaitent rester à proximité du centre-ville, mais souhaitent un environnement calme et verdoyant. Présentation du projet Un parc résidentiel composé de dix bâtiments est en cours de construction sur une superficie d'un hectare. Avec ses solutions architecturales uniques et son aspect esthétique, la villa jumelée offre un lieu de vie privilégié aux futurs propriétaires. Caractéristiques de l'appartement Le bâtiment a trois étages et une superficie totale de 193 m2 (par étage : 74,01 m2 + 73,57 m2 + 45,48 m2), et bien sûr il est compris comme une partie jumelle. Sous-sol : Un garage spacieux de près de 60 mètres carrés, où deux voitures peuvent s'installer confortablement, il y a des locaux mécaniques et une buanderie. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine américaine, grande chambre avec salle de bain privative. Etage : Il est possible de créer trois chambres plus petites ou deux chambres spacieuses avec une salle de bain double. Environnement Caractéristiques naturelles : Panorama circulaire éternel en direction d'Aranyhegy, Péterhegy et Ürömhegy, environnement calme à côté du parc forestier, à proximité de la carrière de calcaire de l'époque romaine. Transports : En voiture, l'Átrium Euro Center est accessible en seulement 10 minutes. Il existe d'excellentes possibilités de sports et de loisirs à proximité, comme la plage de Csillaghegy (8 minutes) et le parc Mészkő (5 minutes), avec une aire de jeux, une salle de sport en plein air, des terrains de basket-ball et de volley-ball et une promenade pour chiens. Contenu technique Structure du bâtiment : Ossature piliers en béton armé monolithique, Murs en briques Porotherm. Sous-sol sous toute la surface au sol pour parking et stockage. Chargeur de voiture électrique au sous-sol. Efficacité énergétique : catégorie AA+, avec isolation thermique extérieure de 20 cm. Façade : Bardage mixte - grandes dalles de pierre et enduits colorés. Fenêtres : Alu-bois, avec vitrage 3 couches. Système de chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol et chauffage-refroidissement au plafond. Système de ventilation à récupération de chaleur pour le remplacement continu de l'air frais. Autres : Stores et volets électriques, sanitaires en option, revêtements chauds et froids, portes intérieures. Préparation de la maison intelligente - préparation du système contrôlé par téléphone portable, de l'alarme et de la caméra. Jardin : Gazonné, préparé pour l'aménagement paysager, système d'irrigation automatique avec stockage souterrain de l'eau de pluie. Structure de réception de panneaux solaires construite. Statut La construction est actuellement achevée à 40 % et une fois terminée, la chaussée solide sera également prête. N'hésitez pas à rechercher plus d'informations ! Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement spécial et exclusif, avec des solutions techniques modernes et sophistiquées et un panorama époustouflant.

Texte originel
ELADÓ PANORÁMÁS IKERVILLA A III. KERÜLETBEN, BUDAPEST ÚJ RÓZSADOMBJÁN

Budapest egyik legszebb részén, a III. kerületben, az Aranyhegy és Ürömhegy találkozásánál eladó egy panorámás ikervilla A lakása. Ez a természetvédelmi terület határán elhelyezkedő villa egy csendes, dombtetőn található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a városra. A helyszín kiváló választás mindazoknak, akik közel szeretnének maradni a belvároshoz, de nyugodt, zöld környezetre vágynak.

Projekt bemutatása
Az egy hektáros területen egy tíz épületből álló lakópark épül. Az ikervilla egyedi építészeti megoldásaival és esztétikus külső megjelenésével különleges lakóhelyet kínál a leendő tulajdonosok számára.

Lakás jellemzői
Az épület három szintes, összesen 193 nm alapterületű (szintenként: 74,01 nm + 73,57 nm + 45,48 nm), és természetesen ikerrészenként értendő.

Pinceszint: Tágas, közel 60 nm-es garázs, ahol két autó is kényelmesen elfér, gépészeti helyiségek és háztartási helység található.
Földszint: Nappali amerikai konyhával, nagy hálószoba saját fürdőszobával.
Emelet: Lehetőség van három kisebb hálószoba vagy két tágas hálószoba kialakítására, dupla fürdőszobával.
Környezet
Természeti adottságok: Örök körpanoráma az Aranyhegy, Péterhegy és Ürömhegy irányába, csendes környezet a parkerdő mellett, közel a római kori mészkőbányához.
Közlekedés: Autóval az Átrium Euro Center mindössze 10 perc alatt elérhető. A közelben sportolásra és kikapcsolódásra kiváló lehetőségek vannak, mint a Csillaghegyi strand (8 perc), illetve a Mészkő Park (5 perc), játszótérrel, kültéri fitnesz, kosárlabda- és röplabdapályákkal, kutyasétáltatóval.
Műszaki tartalom
Épület szerkezet: Pillérvázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak.
Teljes alapterület alatt pince gépkocsi beállók és tárolók számára.
Elektromos autótöltő a pincében.
Energiahatékonyság: AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigeteléssel.
Homlokzat: Vegyes burkolat – nagytáblás kőlap és színezett vakolat.
Nyílászárók: Alu-fa, 3 rétegű üvegezéssel.
Hőszivattyús fűtési rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés.
Hővisszanyerő szellőzőrendszer a friss levegő folyamatos pótlására.
Egyéb: Elektromos zsalúziák és redőnyök, választható szaniterek, hideg- és meleg burkolatok, beltéri ajtók.
Okosotthon előkészítés – mobiltelefonnal vezérelhető rendszer, riasztó és kamera előkészítéssel.
Kert: Füvesítve, parkosításra előkészítve, automata öntözőrendszer földalatti esővíztárolóval.
Napelem fogadó szerkezet kiépítve.
Állapot
Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, és a befejezést követően a szilárd útburkolat is elkészül.

További információért keressen bizalommal!
Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy különleges, exkluzív környezetben szeretnének élni, modern, igényes műszaki megoldásokkal és lenyűgöző panorámával.