Maison Á vendre, Budapest, IIIe. Arrondissement

Texte traduit
Je propose à la vente une propriété offrant des opportunités uniques dans le 3e arrondissement. Située à flanc de colline, elle offre non seulement un panorama époustouflant, mais aussi des prestations exceptionnelles. Le bâtiment offre des pièces spacieuses et exceptionnelles sur deux niveaux. Le niveau inférieur est dominé par une imposante cave voûtée en briques de 180 m². Avec sa hauteur sous plafond de 3 m et son aspect rustique, elle est idéale pour une cave à vin, une salle d'événements ou un atelier d'art. C'est un environnement inspirant et facilement transformable selon les besoins de chacun. Au-dessus de la cave se trouve un bureau moderne de style loft de 125 m². Cet espace est idéal pour un espace de travail créatif, mais peut également être facilement transformé en appartement ou en showroom. La propriété comprend une galerie de 44 m², accessible par un escalier en colimaçon, ainsi qu'un niveau intermédiaire de 80 m² comprenant une salle de bains, des toilettes et une antichambre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, fonctionnant avec des panneaux solaires et bénéficiant d'une efficacité énergétique assurée par des forages. Les fenêtres et portes en bois Velux de qualité sont non seulement esthétiques, mais offrent également une excellente isolation thermique. Le terrain de 736 m² est bien entretenu et offre de nouvelles possibilités. Une dépendance de 25 m² est également disponible, pouvant être transformée après une rénovation légère ou une démolition. La cour peut accueillir deux à trois voitures et constitue un lieu idéal pour l'organisation d'événements en plein air. La propriété est idéale pour un usage professionnel : bureaux, restauration, atelier, ou même pour la réalisation de projets uniques. Elle peut également servir de base idéale pour un restaurant combiné à une maison d'hôtes, un lieu événementiel ou un atelier thématique. L'emplacement est pratique : un arrêt de bus est à quelques pas, un arrêt de VÉH à 300 m et le marché de Békásmegyer est également accessible à pied. Si vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités, n'hésitez pas à chercher ! Cher client ! Je souhaite vous accompagner professionnellement dans votre recherche immobilière. Si cette annonce vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Je peux également vous présenter un bien de la gamme Duna House qui correspond à vos attentes. Notre agence est à votre disposition pour vous conseiller gratuitement sur votre crédit et vous proposer une gestion complète. Référence : HZ081942

Texte originel
Megvételre kínálok a III. kerületben egy egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant. Az ingatlan a hegyoldalon helyezkedik el, ami nemcsak lenyűgöző panorámát, hanem különleges adottságokat is biztosít. Az épület két szinten kínál tágas és különleges helyiségeket. Az alsó szintet egy impozáns, 180 m²-es téglaíves pince uralja, amely 3 m-es belmagasságával és rusztikus megjelenésével ideális borospincének, rendezvényhelyszínnek vagy művészeti műhelynek. Felettébb inspiráló környezet, amely könnyedén átalakítható egyedi igények szerint.
A pince fölötti szinten egy modern, loft stílusú iroda található, 125 m²-en. A hely optimális kreatív munkaterületnek, de könnyen alakítható lakássá vagy bemutatóteremmé is. Az ingatlan része egy 44 m²-es galéria, amely csigalépcsőn keresztül közelíthető meg, valamint egy 80 m²-es középső szint, ahol fürdőszoba, WC, és előtér található. Az ingatlan fűtéséről korszerű hűtő-fűtő hőszivattyú gondoskodik, amely napelemekkel működtethető, a fúrt kutak biztosította energiahatékonysággal. A minőségi Velux fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kitűnő hőszigetelést is nyújtanak.
A 736 m²-es telek rendezett és új lehetőségeket rejt magában. Egy 25 m²-es melléképület is helyet kapott rajta, amely kisebb felújítás vagy bontás után új funkciót nyerhet. Az udvar alkalmas parkolásra 2-3 autó számára és tökéletes helyszín szabadtéri rendezvényeknek is. Az ingatlan kiváló választás üzleti célokra: irodának, vendéglátóegységnek, műhelynek, vagy akár egyedi projektek megvalósítására is. Tökéletes alap lehet panzióval kombinált étterem, rendezvényhelyszín vagy különleges tematikus műhely számára.
Az elhelyezkedés kényelmes és praktikus: buszmegálló pár lépésre, HÉV-megálló 300 m távolságra, és a békásmegyeri piac is sétával elérhető.
Ha számos lehetőséget rejtő ingatlant keres, keressen bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ081942