Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit

Texte originel
P20946

II. RÓZSADOMB-GUGGERHEGY LÁBÁNÁL 3 ÉVE A FŐFALAKIG VISSZABONTOTT TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, LETISZTULT ELEGÁNS, ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚSZÓMEDNECÉS MODERN VILLA ELADÓ VAGY KIADÓ

II. GUGGERHEGYEN kis forgalmú, nyugodt, csendes, családi házas övezetben, elegáns épületek szomszédságában, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, a város zajától és szennyezett levegőjétől messze, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 kilométerre a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett eladó egy 550 nm-es belső építész által tervezett, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás modren luxusvilla.

Az önálló épület egy 997 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.

A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.

Az épület terei minden szinten a hatalmas ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.

Eredetileg 1992-ben épült de 2019 BEN A FŐLALAKIG VISSZABONTOTT teljesen átépített modernizált, de hagulatában polgári és lakható villa. Bele lehet szeretni.

Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.

1. Szinten található:

-a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 vagy 5 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást.
Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes.
- a nagy tükrőkkel ellátott konditerem,
- mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség,
- tárolók,
- gardrobok,
- wc,
- a nagy wellness helyiség, mely tartalmazza a finn szaunát, gőz szaunát, zuhanyzót,
- úszómedence, pihenő, télikert ( mely Jacuzzinak elő van szerelve),
- zuhanyzó,
- Kertkapcsokatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.

2. Szinten :

- található egy komplett lakosztály ( nagy háló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra),
- 2 háló,
- fürdőszoba,
- nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre,
- folyosó.

3. Szinten:

- Konyha,
- amerikai reggeliző,
- étkező,
- nappali,
- terasz,
- fürdőszoba

4.Szint:

- nagy nappali nagy erkéllyel (ami külön szobaként is leválasztható)
- 3 hálószoba,
- fürdőszoba,
- gardróbok

A házban található extrák:

- Klíma berendezés,
- padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok,
- riasztó és kamera rendszer,
- telefonról irányítható berendezések,
- fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter
- automata garázskapuk,
- fűtött autó lejáró,
- rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,
- Számkódos beléptető rendszer,
- kovácsoltvas korlátok és kapuk,
- beépített bútorok,
- Finn szauna sótégla fallal,
- gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik,
- eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben,
- 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva,
- A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony,
a 3 rétegű ablakoknak a 20 cm külső szigetelésnek és a jól záródó modern alkakoknak és a ház déli tájolásának köszönhetően a havi gázszámla a hatalmas épületnek annyi mint egy 60m2-es lakás gázszámlája.
- A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7.
- A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.)
- különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások,
- amerikai lábazatok,
- Energia takarékos led világítások,
- gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,
- nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 28 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, álltalányt fizetve.)
- Wolf kondenzációs kazán
- panoráma

A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.

AJÁNLJUK: Mindazoknak, akik szeretik az exkluzivitást, a luxust, akiknek fontos az intim környezet, a jó levegő, akik szeretik a természetet, akiknek fontos az egészségük megőrzésé, hiszen a házon belül a legegészségesebb életforma élhető, és a közelben lévő erdei futó, túra és séta útvonalak a mindennap könnyen elérhetőek.

Ideális választás családoknak, több generációnak, rezidenciának, cégképviseletnek, stb.

Bérleti díja: 15.000 euro/hó.



INFRASTRUKTÚRA:

Az ingatlan a Rózsadomb Center felett helyezkedik el, attól, ahol szinte minden szolgáltatás elérhető, ( Spar, DM, Bank, Papír bolt, Post, Éttermek, Kozmetika, Fodrász, Gyógyszertár Sport, szórakozás és sok más).

Iskola , Óvoda 400 méter,
Margithíd 3 km,
Szél Kálmán tér : 4 Km,
29, 111, 11 buszok ( az utóbbi 3-5 percenként jár) könnyűvé, kényelmessé és kényelmessé teszik a közlekedést.

Ha jelenleg mobiltelefonon nézi az ingatlan adatlapját, érdemes az ajánlatot számítógépen is megnézni. Keresse meg ennek az ingatlannak az adatlapját számítógépen a piramisingatlan.hu oldalon a 20946 nyilvántartási számot beírva. Csak számítógépen megnyitott oldalon találja meg és onnan ki is nyomtathatja minden szint alaprajzát.

* * * ENGLISH DESCRIPTION * * *

Budapest, II. in one of the most popular parts of the district, on the southern hillside, in a low-traffic, calm, quiet, family-run area, next to elegant buildings, in an exclusive area popular with embassies, far from city noise and polluted air, close to nature reserves, but only 3 km away from the city center, with excellent transport links, for sale is a 550 sqm American-style, representative-looking, classic-looking, 4-storey, premium category, luxury villa with lots of extras, eternal panorama.

The detached building is located on a 950 sqm, south-facing, beautifully landscaped, intimate, English-style, ancient tree-lined, sloping plot surrounded by many large evergreens.
The special atmosphere of the garden, various romantic wells, and other wonderful structures make it unique.

The spaces of the building are huge on all levels, floating in a flood of light thanks to their huge windows and glass surfaces.

The 28-year-old building has undergone a complete remodeling and renovation over the past year.
Perfect, new condition. Designed with an elegant, distinctly tasteful, clean, characterful design, made with the best materials in outstanding quality.

Located on level 1:
-in the garage, which can accommodate 4 or 5 cars, depending on the size of the car, an airy, internal column does not impede parking.
The exit from the street is heated, comfortable even in winter, non-slip.
- gym with large mirrors
- room with washing machine and industrial dryer,
- -stores,
- wardrobes
- toilet
- large wellness room with Finnish sauna, steam bath, shower

- 104-jet hydra massage Jacuzzi 6-person spa pool (with particularly effective massage)

- swimming pool, lounge, conservatory (equipped with Jacuzzi,)
- shower
- Access to the garden-connected terraces from the conservatory, gym and pool area.

At level 2:
-of a complete suite, (large bedroom with bath and access to a large terrace.),
-2 nets,
-bathroom,
- large study exit to another balcony
-corridor

At level 3:
-Kitchen,
-american breakfast pleace
-dining room,
-living room,
-terrace,
-bathroom

int:
-large living room with large balcony (which can be separated as a separate room)
-3 bedrooms,
-bathroom,
wardrobes

Extras in the house:
- Air conditioning unit,
- underfloor heating, towel radiators,
- alarm and camera system,
- telephone-controlled equipment,
- heated pool, with variable light led lighting, size: 6.5 X + 3X 1.4 Meters
- automatic garage doors,
- heated car expiration,
- concealed cable TV and Hi-Fi systems,
- Numeric code access system,
- wrought iron railings and gates,
- built-in furniture,
- Finnish sauna with salt brick wall
- steam sauna, with a special LED "star with a bright sky on the curved ceiling), the color of which is adjustable, the entire interior is decorated with special mosaics,
- original stones in the staircase and in the spa
- 3-layer, highly heat and sound insulating windows with electrically programmable aluminum shutters and blinds and collapsible mosquito nets,
- The outer insulation of the house is 20 cm thick, which means that the heating cost is very low,
- There are 2 cars on the plot outside the garage, and another 6-7 in front of the house.
- In addition to the terraces connected to the garden, 5 more balconies are connected to the house, without the French balconies (of which there are 2).
- special interior design, fantastic ceiling designs,
- American plinths,
- Energy saving led lights,
- care-free, planned garden with pre-grown vegetation,
- very low overhead costs, (gas bill: HUF 28,000, in case of heating the whole house, paying a flat rate.)
- Wolf condensing boiler
special panorama,


The 4 levels are connected by a special, bright, comfortable, wide staircase, which allows the levels to be approached independently of each other and completely separated, as the house was originally built as a 4-apartment condominium. Thus, it can be used as up to 4 flats or partly for office and partly for residential purposes.

RECOMMENDATION: For all those who love exclusivity, luxury, for whom the intimate environment is important, good air, for those who love nature, for whom it is important to maintain their health, as the healthiest way of life can be lived inside the house and the nearby forest running, hiking and walking routes are easily accessible every day.
Ideal choice for families, several generations, residencies, company representation, etc.
INFRASTRUCTURE:
The property is located very closed to all services are available, (Spar, DM, Bank, Paper Store, Post, Restaurants, Cosmetics, Hairdresser, Pharmacy Sport, entertainment and much more) .
School, Kindergarten 400 meters,
Margaret Bridge 3 km, Szél Kálmán Square: 4 Km,
Buses 29, 111, 11 (the latter runs every 3-5 minutes) make transportation easy, convenient and comfortable.

If you are currently viewing the property's data sheet on a mobile device, you should also view the offer on your computer. Find the data sheet of this property on the computer at piramisingatlan.hu by entering the registration number 20946. You can only find it on a website opened on a computer and from there you can print the floor plan of each level.

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/20946