Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Jetez un oeil à notre lien de visite web 3D pour voir notre offre !Une propriété aux caractéristiques uniques recherche un nouveau propriétaire sur un terrain panoramique, dans une rue peu fréquentée.2 maisons familiales à vendre sur un terrain de 3422 mètres carrés sur un magnifique domaine avec une vue panoramique sur la montagne Kálvária. Les deux maisons familiales peuvent être séparées par des parcelles, c'est donc une excellente solution pour les familles nombreuses qui souhaitent rester proches l'une de l'autre. De plus, la propriété comprend également une parcelle périphérique avec un numéro topographique indépendant, qui peut même être vendue, avec d'excellentes possibilités d'aménagement (une maison mitoyenne de 3-4 appartements peut y être construite). Les deux maisons familiales ont été construites à 10 ans d'intervalle. Le bâtiment principal a été construit en 1999, avec une attention particulière, en briques porotherm 38, calorifuges, en plâtre terranova, avec une structure en dalles monolithiques. Les cloisons sont des murs insonorisés de 10 cm. Le bâtiment fait 360 m² sur 3 niveaux, dispose d'une terrasse de 200 m², et nous disposons également d'un garage de 40 m². Cette maison dispose de 5 chambres à coucher séparées, dont une suite de luxe, avec salle de bain, toilettes et armoire séparées, et d'un balcon avec vue panoramique. Devant la terrasse se trouve une piscine pour y barboter. à votre guise dans la chaleur chaude.La chaudière est située au sous-sol, ainsi qu'un système d'eau chaude solaire, la salle du club, l'espace de rangement des outils de près de 20 mètres carrés, la cave à vin, et également un espace de 40 mètres carrés. zone de stockage. Dans la maison, le chauffage au sol est prévu au rez-de-chaussée, et des radiateurs au premier étage et au sous-sol fournissent de la chaleur. Dans la cuisine - dans les deux bâtiments - il y a 3 phases, donc les appareils les plus modernes de l'époque ont été installés. La maison d'amis, qui est également un bâtiment en brique, a été construite en 2010 avec une isolation dryvit de 5 cm, avec une dalle monolithique, sauf pour les combles, laissant la possibilité d'un agrandissement vers le haut. Ce bâtiment fait 160 m², sur 2 niveaux, avec 3 chambres séparées et une terrasse de 80 m². Cette maison dispose de 3 places de parking en surface. Les deux propriétés ont des toits en tuiles. Donc 3 lots, 2 maisons familiales. Actuellement, les parcelles sont ouvertes les unes sur les autres, ce qui en fait un domaine, mais il peut aussi être séparé. Il y a 2 puits forés creusés à 30 mètres de profondeur sur la parcelle. Un système d'arrosage automatique de 800 mètres a été installé et nous disposons également d'un réservoir de stockage d'eau de pluie de 8 mètres carrés en sous-sol. Nous ne le vendons pas séparément, laissant la possibilité aux acheteurs potentiels exigeants sur leur environnement et soucieux de eux qui sont les voisins. Le quartier est très calme, seul le bruit des oiseaux peut être entendu, ce qui remplit une sensation merveilleuse et remonte le moral des gens qui y vivent. Un environnement vraiment agréable, avec beaucoup de belles plantes, arbres et buissons. La rue est pavée et un peu raide. Le quartier est un milieu de vie ordonné et agréable. Les transports publics se trouvent à 200 mètres, une réserve naturelle se trouve à 100 mètres et c'est également un excellent investissement, car les parcelles marginales permettent de gagner de l'argent en peu de temps. Si nous devions tarifer les propriétés séparément, nous ne pourrions pas rentrer dans le prix que nous vous proposons actuellement. Recherchez en toute confiance ! Un rendez-vous de visite doit être convenu à l'avance. Numéro de référence : HZ085392

Texte originel
Tekintse meg 3D webséta linkünket, hogy lássa ajánlatunkat!Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát.3422 négyzetméteres telken eladó, 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni.Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá).A két családi ház 10 év különbséggel épültek. A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak.Az épület 3 szinten 360 négyzetméter, rendelkezik 200 négyzetméter terasszal, s egy 40 négyzetméteres teremgarázs is rendelkezésünkre áll. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással.A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne.Az alagsorban található a kazán, s a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget.A konyhában – mind két épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. A vendégház, mely szintén tégla épület, mely 2010-ben 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra.Mind két ingatlanon cseréptető van.Tehát 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is.A telken található 2 db fúrt kút 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt.Külön-külön nem értékesítjük, meghagyva a lehetőséget azon Vevőjelölteknek, akik környezetükre igényesek, s fontos nekik kik a szomszédok.A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal.Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Tömegközlekedés 200 méterre megtalálható.Természetvédelmi terület 100 méterre van.Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül. Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek.Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.

Referencia szám: HZ085392