Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Villa de luxe panoramique de style turc ! II. dans une partie fréquentée du quartier, nous vous proposons à la vente cette élégante maison d'une surface habitable de 487 mètres carrés (terrasses d'une superficie totale de 82 mètres carrés), reconstruite entre 2020-2023. Le bâtiment a été construit à la fin des années 90 et a acquis sa forme actuelle lors de la reconstruction complète. Le bâtiment a été démoli jusqu'aux fondations. Lors de la reconstruction, la planification minutieuse a couvert chaque petit détail, la distribution est extrêmement pratique, de grands espaces spacieux, de très bonnes proportions et agencements, l'exécution est exigeante et professionnelle. Les deux étages supérieurs du bâtiment sont terminés, les deux étages ont ensemble une surface habitable de 174,5 mètres carrés. Au rez-de-chaussée il y a un salon, une cuisine, une salle de bains pour invités et une terrasse, à l'étage supérieur il y a 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, des rangements et une grande terrasse panoramique. Le bâtiment a quatre étages. Rez-de-chaussée 117,3 +10,96 mètres carrés de terrasse (fini) Étage supérieur 87,22 + 42,2 mètres carrés de terrasse (fini) -1er étage 149,26 +9,25 mètres carrés de terrasse (à terminer) -2ème étage 133,08 +19,9 mètres carrés de terrasse (en cours d'achèvement) Le les niveaux du bâtiment sont accessibles par un escalier intérieur. Il convient parfaitement à une famille ou à 2 générations, mais il fonctionne également parfaitement comme deux appartements séparés. Les niveaux -1 et -2 sont en attente d'achèvement, le propriétaire entreprend les travaux de finition du bien selon la demande de l'acquéreur, aux frais de ce dernier. Grâce à l'isolation thermique et aux volets extérieurs à 3 couches, la propriété présente une très bonne efficacité énergétique. Le chauffage et le refroidissement par pompe à chaleur sont installés, qui chauffent avec le chauffage au sol et au plafond en hiver (sous des couvertures froides) et refroidissent avec le refroidissement du plafond en été, garantissant ainsi la même température quelle que soit la saison avec de faibles coûts d'entretien. Un foyer au niveau supérieur et au niveau -2 augmente la sensation de confort lors du froid hivernal. Le terrain a une superficie totale de 1 176 mètres carrés et est en terrasse. Parking pour 3-4 voitures dans le garage et parking en surface pour 2-4 voitures Si vous êtes intéressé par cette propriété unique et panoramique, veuillez me contacter via mes coordonnées. Numéro de référence : HZ043775-NOK

Texte originel
Törökvészen panorámás, luxusvilla!
II. kerület frekventált részén kínáljuk megvételre ezt az elegáns, 487 négyzetméter lakóterületű (82 négyzetméter összterületű teraszok), 2020-2023-között újjáépített otthont.
Az épület a kilencvenes évek végén épült, a teljes átépítés során nyerte el mai formáját.
Az épület az alapokig visszabontásra került. Az újjáépítés során a gondos tervezés minden apró részletre kiterjedt, elosztása rendkívül praktikus, nagy, tágas terek, nagyon jó arányok és térkialakítások, a kivitelezése igényes és szakszerű.
Az épületet felső két szintje elkészült, a két szint együtt 174,5 négyzetméter lakóterületű. A földszinten nappali, konyha, vendégmosdó és terasz kapott helyet, az emeleti szinten 3 szoba 2 fürdő, háztartási helyiség, tároló és egy nagy méretű panorámás terasz került kialakításra.

Az épület négy szintes.
Földszint 117.3 +10.96 négyzetméter terasz (elkészült)
Felső szint 87,22 + 42,2 négyzetméter terasz (elkészült)
-1 szint 149.26 +9,25 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
-2 szint 133,08 +19,9 négyzetméter terasz (befejezésre vár)
Az épület szintjei belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Kiválóan alkalmas egy család vagy 2 generáció számára, de két külön lakásként is tökéletesen funkcionál.
A -1 és a -2 szint befejezésre vár, a tulajdonos vállalja az ingatlan befejező munkálatait vevő igénye szerint, a vevő költségén.
A hőszigetelésnek, és a 3 rétegű külső nyílászároknak köszönhetően az ingatlan rendkívül jó energiahatékonysággal rendelkezik.
Hőszivattyús fűtés és hűtés kerül kialakításra, amely télen (hideg burkolatok alatt) padló és mennyezetfűtéssel fűt, nyáron mennyezethűtéssel hűt, így biztosítva az egyforma hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett.
A legfelső szinten és a -2 szinten kandalló növeli téli hidegben a komfortérzetet.
A telek 1176 négyzetméter összterületű, teraszos kiépítésű.
Parkolás 3-4 gépkocsi számára a garázsban és 2-4 autónak felszíni beálló.Ha ez az egyedi, panorámás ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az elérhetőségeimen.

Referencia szám: HZ043775-NOK