Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Le II. Dans le quartier Remetekertváros, nous proposons à la vente une maison familiale d'une superficie totale de 286 mètres carrés, 4 étages, 10 chambres, 3 salles de bains, une grande terrasse, 2 balcons, et en bon état, sur un terrain de 586 mètres carrés. . Une excellente option pour une famille nombreuse et multigénérationnelle. CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT ET DU TERRAIN : Le terrain est situé à l'intérieur des terres, de forme rectangulaire régulière, de surface plane et orienté au nord. Entièrement clôturé et gazonné. La propriété est reliée aux services publics, chaque service public a son propre compteur.La maison est située plus en retrait du front de mer. La maison a été construite en 1997 en utilisant une technologie de construction traditionnelle. Fondation : dalle en béton Structure porteuse verticale : élément de maçonnerie en brique Structure porteuse horizontale : dalle monolithique en béton armé Structure de la toiture : structure en bois, toit à pignon Toiture : tuiles Bramac en béton Surface des murs extérieurs : enduit frotté Revêtement de sol intérieur : céramique et parquet Chauffage et alimentation en eau chaude : système central de la maison, fonctionne à partir d'une chaudière à gaz. Volets extérieurs : structure en bois, avec vitrage isolant thermique et phonique. Portes extérieures et intérieures : structure en bois, design peint. La propriété est libre de charges et sans réclamations. Le bâtiment a 4 étages : une propriété très bien planifiée avec de beaux et spacieux espaces. Le jardin est bien entretenu et vous pouvez facilement accéder au four construit. Le prix d'achat comprend les meubles de cuisine mécanisés et placards intégrés.CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : En entrant dans l'entrée de la maison, nous sommes accueillis par un espace très spacieux, car le salon et la salle à manger sont situés dans un seul espace, légèrement séparés par la cuisine (l'usage dont est également soutenu par un garde-manger). Chaque pièce s'ouvre séparément ! Les niveaux peuvent être considérés comme des espaces de vie séparés, ils fonctionnent comme de petits appartements. L'espace est agrandi et rendu ensoleillé par les grandes portes coulissantes/portes-fenêtres, par lesquelles nous pouvons accéder à la terrasse et au jardin. A ce niveau nous trouvons également une autre chambre, une salle de bain avec douche + WC, et une armoire. A ce niveau, se trouvent également 3 pièces ouvertes séparées, une salle de bain + WC entièrement équipée, une douche et des toilettes séparées, ainsi que deux placards et un balcon. Au niveau des combles, il y a également 3 pièces ouvertes séparées, une salle de bains + WC, rangements, penderie et allée, et il y a un balcon. Le niveau inférieur de la maison est occupé par la chaufferie, la buanderie, le local de bricolage et le débarras. Il y a également un débarras à outils dans le sous-sol DIMENSIONS DE LA MAISON : La superficie totale de la maison est de 286 m2, qui est augmentée par les 20 grandes terrasses reliées au jardin, qui offrent une agréable opportunité de détente pour la famille du printemps à l'automne. PARKING : Le stationnement est actuellement disponible pour 2 voitures avec le parking en surface devant la maison, il est possible de garer des voitures supplémentaires dans la rue devant l'entrée du terrain. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ : La propriété est à Buda, II. quartier Remetekertváros, maison familiale, construite dans un quartier calme, bien accessible sur une route pavée, mais quartier calme, bien équipé en infrastructures. En voiture, vous pouvez rejoindre rapidement Budakeszi, Solymár, des lieux qui offrent des possibilités de shopping, de divertissement et d'excursions. , et l'Ecole Française est à quelques minutes. Le centre commercial et le Stop Shop Széphalom sont accessibles en quelques minutes. Une école et un jardin d'enfants se trouvent à quelques pas. Plusieurs lignes de bus aident ceux qui utilisent les transports publics, en plus des bus 64, 164 et 264 pour Solymár, les ronds-points 57 et 257 sont également facilement accessibles, mais même le centre d'Óbuda peut être atteint rapidement sans avoir à changer de train. Avec le vol de nuit (numéros 956, 964), vous pouvez même rentrer directement du centre-ville. J'attends avec impatience de vos nouvelles avec votre intérêt et votre intention de voir ! Numéro de référence : HZ056939-NOK

Texte originel
A II. kerületben Remetekertváros részen kínálunk megvételre egy 586 nm területű telken álló 286 nm összterületű, 4 szintes, 10 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 erkélyes, jó állapotú családi házat.
Kiváló lehetőség nagyobb, több generációs család számára.
ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI:
A telek belterületi, szabályos négyszög alakú, felszíne sík, utcafrontja északi.
Teljesen körbekerített, füvesített.
Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik.A ház az utcafronttól beljebb helyezkedik el.
A ház 1997-ben épült, hagyományos építési technológiával.
Alapozás: beton sávalap
Függőleges teherhordó szerkezet: tégla falazó elem
Vízszintes teherhordó szerkezet: monolit vasbeton födém
Tetőszerkezet: faszerkezetű, kontyolt nyeregtető
Tetőfedés: beton Bramac cserépfedésKülső falfelület: dörzsölt vakolat
Belső padlóburkolat: kerámia és parketta
Fűtés és meleg vízellátás: házközponti rendszerű, gázkazánról működik.
Nyílászárók külső: faszerkezetű, hő és hangszigetelt üvegezésselKülső és belső ajtók: faszerkezetű, festett kivitelben
A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli.
Az ingatlan per-teher és igénymentes.Az épület 4 szintes:igazán jó beosztású, szép, jó tágas terekkel rendelkező ingatlan

A kert gondozott, kényelmesen lehet megközelíteni az épített kemencét is.A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények
LAKÁS JELLEMZŐI:
A ház bejáratán belépve az előtéren át egy igen tágas tér fogad minket, mivel egy légtérben található a Nappali-társalgó, és az étkező, kissé elválasztva a konyha (melynek használatát kamra is segíti). Minden szoba külön nyíló!
A szintek mondhatni külön életterek, kis apartmanként funkcionálnak.
A teret tágítják és napfényessé teszik a nagy tolóajtók / teraszajtók, amelyen át a teraszra illetve a kertbe juthatunk. Ezen a szinten is megtalálunk még egy hálószobát, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát+ WC-t, és egy gardróbot is.Az emeletre a kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol szintén tágas társalgó helyiség fogad minket. Ezen a szinten még 3 külön nyíló szoba, mindennel felszerelt fürdő +WC, és egy zuhanyzó és külön WC, valamint két gardróbszoba, és egy erkély került kialakításra.A tetőtéri szinten pedig, szintén 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba +WC, tároló, gardrób és közlekedő, és egy erkély található.A ház alsó szintjét a kazánház, a háztartási helyiség, barkács helyiség és a tároló foglalja el.Az alagsori szinten van még egy szerszámtároló is
HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes területe 286 m2, amit növel a 20 m2 nagyságú kertkapcsolatos terasz., amely tavasztól - őszig kellemes pihenési lehetőséget biztosít a család számára.
PARKOLÁS:A parkolás a ház előtti felszíni autóbeállóval jelenleg 2 autó számára megoldott, további autók parkolására van lehetőség a telek bejárata előtt az utcán.
INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület Remetekertváros részen, családi házas, csendes övezetben épült, szilárd burkolatú úton jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott.Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola.
A Széphalom Bevásárló központ, a Stop Shopnak percek alatt elérhető. Sétatávolságra iskola, óvoda megtalálható.
A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek
A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető.Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazaérhetünk.A környéken sok a kirándulóhely, kellemes jó nyugodt, csendes kertvárosi környezet!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Referencia szám: HZ056939-NOK