Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
Consultez notre lien de visite Web 3D pour voir notre offre ! Une propriété aux caractéristiques uniques sur un terrain panoramique, dans une rue peu passante, recherche son nouveau propriétaire. 2 maisons familiales à vendre sur un terrain de 3422 mètres carrés dans un magnifique domaine avec une vue panoramique sur la colline de Kálvária. Les deux maisons familiales peuvent être séparées par des parcelles, ce qui en fait une excellente solution pour les familles plus nombreuses qui souhaitent rester proches les unes des autres. De plus, le domaine comprend un terrain en bordure avec un numéro topographique indépendant, qui peut même être vendu, avec de grandes possibilités de développement (une maison de ville de 3-4 appartements peut y être construite). Les deux maisons familiales ont été construites à 10 ans d'intervalle. Le bâtiment principal a été construit en 1999, avec une attention particulière, à partir de 38 briques porotherm, d'une isolation thermique, d'un plâtre terranova et d'une structure de plafond monolithique. Les cloisons sont des murs insonorisés de 10 cm d'épaisseur. Le bâtiment mesure 360 mètres carrés sur 3 niveaux, dispose d'une terrasse de 200 mètres carrés et un garage intérieur de 40 mètres carrés est également disponible. Cette maison dispose de 5 chambres séparées, dont une suite de luxe avec salle de bain séparée, WC, armoire et balcon avec vue panoramique. Il y a une piscine devant la terrasse, donc on peut s'y baigner quand il fait chaud. Au sous-sol se trouvent la chaudière, le système d'eau chaude solaire, la salle du club, le stockage d'outils de près de 20 mètres carrés, la cave à vin et le local de stockage de 40 mètres carrés. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et de radiateurs au premier étage et au sous-sol fournissent la chaleur. La cuisine - dans les deux bâtiments - dispose de 3 phases, c'est pourquoi les machines les plus modernes de l'époque ont été installées. La maison d'hôtes, qui est également un bâtiment en briques, a été construite en 2010 avec 5 cm d'isolation dryvit, avec une dalle monolithique, à l'exception du grenier, laissant la possibilité d'une expansion vers le haut. Ce bâtiment de 160 mètres carrés, sur 2 niveaux, avec 3 chambres séparées et une terrasse de 80 mètres carrés. Cette maison dispose de 3 places de parking en surface pour le stationnement. Les deux propriétés ont des toits en tuiles. Donc 3 parcelles, 2 maisons familiales. Actuellement, les parcelles sont ouvertes les unes sur les autres, ce qui en fait un seul domaine, mais elles peuvent également être séparées. Il y a 2 puits forés sur le terrain, creusés à 30 mètres de profondeur. Un système d'arrosage automatique de 800 mètres a été installé et nous disposons également d'un réservoir de stockage d'eau de pluie de 8 mètres carrés souterrain. Nous ne les vendons pas séparément, laissant l'opportunité aux acheteurs potentiels exigeants envers leur environnement et soucieux de leurs voisins. Le quartier est très calme, seul le chant des oiseaux peut être entendu, ce qui vous remplit d'une sensation merveilleuse et élève l'humeur de ceux qui y vivent. Un environnement vraiment agréable, avec de nombreuses belles plantes, arbres et buissons. La rue est pavée, légèrement raide. Le quartier est soigné et offre un bon cadre de vie. Les transports en commun sont à 200 mètres. Une réserve naturelle se trouve à 100 mètres. C'est également un excellent investissement, car il est possible de gagner de l'argent à partir des parcelles en bordure en peu de temps. Si nous devions évaluer les propriétés séparément, nous ne pourrions pas les intégrer dans le prix que nous vous proposons actuellement. Recherchez en toute confiance ! Les heures de visite doivent être convenues à l'avance.

Texte originel
Tekintse meg 3D webséta linkünket, hogy lássa ajánlatunkat!Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát.3422 négyzetméteres telken eladó, 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni.Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá).A két családi ház 10 év különbséggel épültek. A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak.Az épület 3 szinten 360 négyzetméter, rendelkezik 200 négyzetméter terasszal, s egy 40 négyzetméteres teremgarázs is rendelkezésünkre áll. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással.A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne.Az alagsorban található a kazán, s a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget.A konyhában – mind két épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. A vendégház, mely szintén tégla épület, mely 2010-ben 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra.Mind két ingatlanon cseréptető van.Tehát 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is.A telken található 2 db fúrt kút 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt.Külön-külön nem értékesítjük, meghagyva a lehetőséget azon Vevőjelölteknek, akik környezetükre igényesek, s fontos nekik kik a szomszédok.A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal.Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Tömegközlekedés 200 méterre megtalálható.Természetvédelmi terület 100 méterre van.Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül. Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek.Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.