Maison Á vendre, Budapest, IIe. Arrondissement

Texte traduit
MAISON JUMELÉE À VENDRE - BUDAPEST - II. DANS UNE RUE CALME DU QUARTIER - MAISON 3 PIÈCES AU CALME AVEC JARDIN SAUVAGE Beaucoup de possibilités ! Aménagement des combles, mais il peut également être démoli et une copropriété peut être construite à sa place. Un total de 120 mètres carrés par étage est autorisé, il peut donc être agrandi de 45 à 50 mètres carrés supplémentaires au rez-de-chaussée. A proximité du centre de Széphalom, mais au calme et au chant des oiseaux, entourée de villas, véritable petite île sur le terrain de 840 m2, avec 16 arbres fruitiers. La maison de 75 m2 est la moitié d'une maison jumelée, bien sûr entièrement partagée, chambre séparée. services publics séparés, seulement à cette époque, le terrain s'est avéré étroit et pouvait être divisé de cette manière. Un couple de personnes âgées habite à côté ; le propriétaire actuel dispose également d'un droit de préemption sur l'autre moitié. DISTRIBUTION : - CUISINE EN DEUX PARTIES - GARDE-MANGER - 1 GRAND SALON - 2 CHAMBRES PLUS PETITES, QUI COMPRENNENT UN JARDIN D'HIVER ET UNE PETITE SALLE DE TRAVAIL - SALLE DE BAINS - WC DANS UNE PIÈCE SÉPARÉE + TOIT GRENIER PEUT ÊTRE AMÉNAGÉ ! La structure du bâtiment est bonne, il est chauffé avec une chaudière à bois Totya, mais il y a aussi la possibilité de brancher un poêle dans le séjour. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. L'ameublement et les revêtements du chalet reflètent le goût adapté à l'âge des anciens propriétaires âgés ; ils peuvent supporter une rénovation. A proximité (en quelques minutes) arrêt de bus, centre commercial Széphalmi, marché, jardin d'enfants, école accessibles à pied. Ce que ce chalet attend vraiment, c'est une famille qui apprécie les arbres fruitiers, le grand jardin, les possibilités de rangement, le garage, l'atelier, et qui adapte ses murs à ses goûts et à ceux de ses enfants. Venez récolter les noisettes qui poussent ! Et si vous souhaitez investir dans le quartier, nous avons également un terrain à vendre à quelques rues de là qui n'a pas encore de permis de construire. Les deux propriétés peuvent être achetées ensemble à prix réduit ! Si vous êtes intéressé, nous sommes impatients de vous entendre si vous avez d'autres questions ! La visite est possible à une heure convenue, même le week-end !

Texte originel
ELADÓ IKERHÁZ FÉL - BUDAPEST - II. KERÜLET CSENDES UTCÁJÁBAN - VADREGÉNYES KERTTEL RENDELKEZŐ, BÉKEBELI, 3 SZOBÁS HÁZIKÓ

Rengeteg lehetőséget rejt magában! Tetőtér beépítés, de akár el is bontható és a helyén társasház is építhető. Összesen szintenként 120 nm engedélyezett, tehát a fsz-en is bővíthető még 45-50 nm-el.

Széphalom központjához közel, mégis csendes, madárdalos, villákkal körülvett övezetben egy igazi kis sziget a 840 m2-es telken, 16 termő gyümölcsfájával.

A 75 m2-es ház egy ikerház fele, természetesen teljesen megosztva, külön hrsz. külön közművek, csak annak idején a telket keskenynek találták és így lehetett megosztani.
A szomszédban idős pár lakik; a mindenkori tulajdonos elővásárlási joggal rendelkezik a másik felére is.

ELOSZTÁSA:
- KÉT RÉSZBŐL ÁLLÓ KONYHA
- KAMRA
- 1 NAGY NAPPALI
- 2 DB KISEBB HÁLÓ, MELYHEZ TARTOZIK EGY TÉLIKERT ÉS EGY KISEBB DOLGOZÓSZOBA
- FÜRDŐSZOBA
- KÜLÖN HELYISÉGBEN TOALETT

+ PADLÁSFELJÁRÓ

A TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ!

Az épület állaga jó, fűtése fatüzeléses Totya kazánnal történik, de van a nappaliban kályhabekötési lehetőség is.
A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

A házikó berendezése, burkolatai egykori idős tulajdonosai kornak megfelelő ízlését tükrözik; egy felújítást elviselnek.

A közelben (perceken belül) buszmegálló, Széphalmi bevásárlóközpont, piac, gyalog megközelíthető óvoda, iskola.

Amire ez házikó igazán vár, az egy család, aki értékeli a termő gyümölcsfákat, a nagy kertet, a tárolási lehetőségeket, garázst, műhelyt, falait a saját és gyermekei ízlésére igazítja.
Gyertek, és a termő mogyorót már szüreteljétek le Ti!

Ha pedig befektetnétek a környéken, néhány utcával arrébb építési engedéllyel még nem rendelkező telkünk is eladó. A két ingatlan együtt kedvezményesebben is megvásárolható!

Ha felkeltette az érdeklődését, további kérdés esetén várjuk szeretettel megkeresését!

A megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is!